每(mei)經編輯｜吳若凡    

每經實習記者 吳若凡(fan)

10月(yue)12日(ri)，上(shang)置集團（01207.HK）發布公告(gao)稱，2015年(nian)10月(yue)9日(ri)，上(shang)置集團、包括中(zhong)(zhong)民嘉(jia)(jia)業等(deng)投資(zi)者在內的認(ren)(ren)購(gou)人(ren)(ren)與上(shang)置控(kong)股(gu)(gu)訂立認(ren)(ren)購(gou)協議。上(shang)置集團有(you)條件同意(yi)中(zhong)(zhong)民嘉(jia)(jia)業等(deng)認(ren)(ren)購(gou)人(ren)(ren)以(yi)14.9億港(gang)元（約合12.17億人(ren)(ren)民幣）認(ren)(ren)購(gou)149億股(gu)(gu)認(ren)(ren)購(gou)股(gu)(gu)份(fen)(fen)，認(ren)(ren)購(gou)價為0.10港(gang)元。待(dai)認(ren)(ren)購(gou)事項完成后(hou)，中(zhong)(zhong)民嘉(jia)(jia)業及(ji)與其一致行(xing)(xing)動(dong)人(ren)(ren)將持有(you)125億股(gu)(gu)股(gu)(gu)份(fen)(fen)，占經(jing)發行(xing)(xing)認(ren)(ren)購(gou)股(gu)(gu)份(fen)(fen)擴大(da)后(hou)本(ben)公司之股(gu)(gu)本(ben)約60.78%。公開資(zi)料顯示(shi)，中(zhong)(zhong)民嘉(jia)(jia)業為中(zhong)(zhong)民投子公司。

對于中民(min)投而(er)言，如果能順利低價取得(de)上(shang)置集(ji)團控(kong)股權，不僅可以在上(shang)海拿到不少優質土地儲備(bei)，還可以獲得(de)一(yi)個香港上(shang)市公司的(de)殼(ke)，便于海外融資。

根據(ju)資料顯示(shi)，上置(zhi)集(ji)團(tuan)自9月(yue)(yue)22日停牌(pai)至今，已近一個月(yue)(yue)。

反(fan)觀上(shang)置回顧業(ye)績，2015年上(shang)半(ban)年，累(lei)(lei)計銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)面積10.5萬(wan)平方米(mi)，累(lei)(lei)計銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)金額30.7億。根據(ju)記(ji)者查(cha)閱(yue)上(shang)置集團(tuan)2014年財報(bao)發現，公(gong)司擁(yong)有(you)土地(di)儲備逾400萬(wan)平方米(mi)，大部分(fen)是位于上(shang)海(hai)的待開(kai)發土地(di)。其中，公(gong)司在上(shang)海(hai)累(lei)(lei)計可(ke)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)貨量的面積為88.04萬(wan)平方米(mi)。

上(shang)置集團6月9日公告稱(cheng)，公司執(zhi)行董事兼董事會主席施建(jian)被(bei)常州市人民檢察院執(zhi)行指定居所監視(shi)居住的措(cuo)施。此前因為掌門人被(bei)監視(shi)的融資前景(jing)蒙(meng)上(shang)了陰(yin)影。

9月24日(ri)晚，上置集團發布(bu)公告稱，內(nei)部調查發現董事會主(zhu)席(xi)施(shi)(shi)建擅自以(yi)公司名義為(wei)關聯公司提供貸款擔保，決(jue)定暫停施(shi)(shi)建所有(you)職務。業(ye)內(nei)認(ren)為(wei)，此(ci)舉(ju)是上置管理層為(wei)了進(jin)一(yi)步減少掌門(men)人(ren)被監(jian)視(shi)的(de)負面影(ying)響所做的(de)明智(zhi)之(zhi)舉(ju)。

按照上置集團(tuan)披露的消息，此次(ci)投資者認購股(gu)份占(zhan)上置集團(tuan)現有已發(fa)行(xing)(xing)股(gu)本(ben)約263.03%；及經配發(fa)及發(fa)行(xing)(xing)認購股(gu)份擴(kuo)大后本(ben)公司(si)已發(fa)行(xing)(xing)股(gu)本(ben)約72.45%。而(er)認購前，施(shi)建為第一大股(gu)東，其股(gu)份占(zhan)比為51.24%，增發(fa)完成后，其股(gu)份被稀釋(shi)到14.11%。

2015年(nian)(nian)(nian)中報顯示(shi)，上(shang)置集團上(shang)半年(nian)(nian)(nian)銷售額30.753億(yi)，上(shang)半年(nian)(nian)(nian)上(shang)置總營業收(shou)入為5.41億(yi)元，同比(bi)(bi)減(jian)少47.87%，營業利(li)潤虧(kui)損約(yue)1.19億(yi)元，同比(bi)(bi)減(jian)少142.67%。而其(qi)(qi)今年(nian)(nian)(nian)上(shang)半年(nian)(nian)(nian)短期(qi)借貸(dai)即長期(qi)借貸(dai)到期(qi)部(bu)分(fen)金(jin)額共計78.53億(yi)元，而其(qi)(qi)賬面上(shang)現(xian)金(jin)余額只有7.98億(yi)元，因此(ci)要償還到期(qi)負債(zhai)壓力(li)重重。

上(shang)置集(ji)團(tuan)公告(gao)稱，中(zhong)民投擬向上(shang)置集(ji)團(tuan)提(ti)供金(jin)額為5.6億元的計息短(duan)期貸款，這有望緩解其資金(jin)壓力(li)。此外(wai)，隨(sui)著上(shang)置的存貨陸續(xu)開(kai)始銷售，加(jia)(jia)之今年(nian)(nian)上(shang)海(hai)市場(chang)的熱度，預計下(xia)半年(nian)(nian)的營業收入(ru)會(hui)進一(yi)步增加(jia)(jia)。