每經編輯｜吳若(ruo)凡     

（本文原載于“邦地(di)產”官方微信公眾號real-estate-circle）

中國財團正籌劃在澳大利(li)亞競購“3/4個英(ying)格(ge)蘭”和“1個浙江省”！

這(zhe)一(yi)批由東凌糧油(you)、鵬欣資源、杉杉股份等(deng)公(gong)司組成中國財團(tuan)，計劃在澳大利亞競購的面(mian)積就有(you)那么大：相當(dang)于英格蘭四分(fen)之(zhi)三(san)的土地(di)，約等(deng)于一(yi)個浙江省的面(mian)積！

這(zhe)事讓(rang)邦爺(ye)想到一個(ge)觀(guan)點：放言“不(bu)讓(rang)中國染指TPP”的(de)人們(men)或許想不(bu)到，他的(de)對(dui)手原來(lai)是精明的(de)中國商人。

雖然TPP可能不帶中(zhong)國玩(wan)，但(dan)最(zui)終的受益者依然有中(zhong)國人。

知(zhi)道為什(shen)么嗎？ 

TPP國家無法繞開中國money

多少(shao)年來，老美沒(mei)少(shao)制訂(ding)規則(ze)，給中國(guo)人(ren)進入國(guo)際(ji)設置多種門檻。但他(ta)們或許(xu)沒(mei)想到，中國(guo)人(ren)極其適(shi)應各種規則(ze)，也最(zui)善于(yu)發現漏洞突破規則(ze)。 

那么，這一次(ci)的TPP，面臨(lin)規則(ze)和(he)門檻，中(zhong)國人找到了(le)怎樣的突破(po)口呢(ni)？

你只要看看遍(bian)布全(quan)球的(de)中(zhong)國投資就知(zhi)道，這(zhe)些投資早(zao)已開展著(zhu)對所謂“中(zhong)國經濟封鎖”的(de)破局，TPP也或最終演變為(wei)中(zhong)國人的(de)財富盛宴。

上述(shu)財團“興(xing)師動眾”在(zai)澳買地(di)(di)其實不奇怪，皇冠房地(di)(di)產的(de)CEO Iwan Sunito最近就在(zai)上海(hai)說：“公司在(zai)澳洲的(de)樓盤(pan)幾乎每次推出都能熱銷，而且大部(bu)分買家都是(shi)中國(guo)人(ren)。”TPP協(xie)議成(cheng)立后，澳洲經(jing)濟(ji)必定受益，中國(guo)人(ren)也更看(kan)好澳洲房地(di)(di)產，踴躍投資。

就(jiu)海(hai)外投(tou)資(zi)(zi)(zi)來說，僅(jin)僅(jin)綠地一(yi)家(jia)的投(tou)資(zi)(zi)(zi)額就(jiu)超(chao)過200億美元(yuan)，而(er)其中有相當(dang)一(yi)部(bu)分投(tou)資(zi)(zi)(zi)流向了“TPP國家(jia)”。可以發現，即使是在(zai)美國、澳洲、馬來西亞、加拿大(da)、日本等國家(jia)，綠地在(zai)媒體的曝光(guang)率也不低(di)。

同樣，碧桂園(yuan)也早已(yi)伸出了(le)海外觸角(jiao)，而且越伸越遠。除了(le)投資(zi)馬來西亞和澳(ao)洲(zhou)，在10月7日碧桂園(yuan)又做了(le)一(yi)件“內房(fang)股首例(li)”的(de)事(shi)情，宣布發行(xing)面值15億馬幣(bi)（約26.65億港(gang)元）的(de)伊(yi)斯蘭中期(qi)票據計劃(hua)。發債(zhai)計劃(hua)如果實現，碧桂園(yuan)無疑(yi)將成為分享TPP紅利(li)的(de)重(zhong)要房(fang)企。

從(cong)奶牛場(chang)、葡萄(tao)酒莊園、賭場(chang)，到金融業(ye)、地產(chan)業(ye)、礦產(chan)業(ye)，乃(nai)至于早(zao)年已(yi)經向越南(nan)、泰(tai)國(guo)(guo)(guo)等東南(nan)亞(ya)國(guo)(guo)(guo)家轉(zhuan)移的紡織業(ye)、玩具業(ye)、低(di)端電(dian)子制造等低(di)附(fu)加值產(chan)業(ye)，中(zhong)國(guo)(guo)(guo)企業(ye)在TPP國(guo)(guo)(guo)家的投資涉(she)足各個領域(yu)，可(ke)以(yi)說，美國(guo)(guo)(guo)即使能(neng)讓TPP繞開(kai)中(zhong)國(guo)(guo)(guo)的國(guo)(guo)(guo)界，也無法繞開(kai)中(zhong)國(guo)(guo)(guo)的money。

TPP不僅有糖衣，還有炮彈

實(shi)際(ji)上，雖然加入(ru)TPP的經濟貿易好處不少(shao)，但熟(shu)讀歷史、深諳國際(ji)政治的人對加入(ru)TPP卻(que)不以(yi)為然。 

因(yin)為根(gen)據維基解密顯示，要想加入TPP，就(jiu)得接(jie)受一個極為苛刻的(de)要求，甚至為了所謂的(de)“貿易(yi)自(zi)由化”修改本國法(fa)律(lv)。其中有些行(xing)為實質是干涉國家內政、踐踏國家憲法(fa)、侵擾人民權力的(de)。

舉個例子，如(ru)果(guo)政(zheng)府(fu)通過的(de)法律政(zheng)策和TPP擬(ni)定的(de)條(tiao)款不符合，跨國公司就可(ke)以告你(ni)。

因為(wei)(wei)在TPP模式(shi)下，有一(yi)個特殊的機制被稱為(wei)(wei)ISDS，即(ji)處(chu)理投資人和東(dong)道國(guo)之間的矛盾(dun)的特殊仲(zhong)裁機構，而(er)這(zhe)個機構是由跨國(guo)公司和為(wei)(wei)其(qi)服務的法律事(shi)務所組成。跨國(guo)公司往(wang)往(wang)是原告，東(dong)道國(guo)政(zheng)府是被告。官司的結果往(wang)往(wang)可想(xiang)而(er)知，而(er)東(dong)道國(guo)一(yi)旦(dan)敗訴(su)，就要賠付巨額賠款。 

加拿(na)大(da)在加入和TPP相(xiang)類似的(de)(de)《北美(mei)自由貿易協定》之后，出于對環境的(de)(de)保護，限制企業對頁巖油(you)的(de)(de)開采(cai)，結果被美(mei)國(guo)(guo)的(de)(de)石油(you)開采(cai)公司(si)告上(shang)法(fa)庭，并最(zui)終敗訴，迫使加拿(na)大(da)政府修改國(guo)(guo)家(jia)環境保護的(de)(de)相(xiang)關法(fa)律，來適應美(mei)國(guo)(guo)跨(kua)國(guo)(guo)公司(si)的(de)(de)要求。

試想(xiang)一(yi)下，到(dao)時候TPP的(de)(de)所(suo)在的(de)(de)紐約仲裁法(fa)(fa)庭，儼然成了地球(qiu)最高(gao)法(fa)(fa)院，可(ke)以(yi)否決東道(dao)國(guo)司法(fa)(fa)體系的(de)(de)任何內容；凡事加(jia)入TPP的(de)(de)國(guo)家，法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規出臺要咨詢(xun)所(suo)在跨國(guo)公司的(de)(de)同意(yi)，仿佛(fo)外國(guo)人享有(you)治外法(fa)(fa)權，這(zhe)該(gai)多恐怖？！

按TPP規定，政(zheng)府是不允許干涉市場的(de)。試想(xiang)下，中國加入TPP之后，如(ru)果(guo)調(diao)控(kong)房地(di)產(chan)(chan)投(tou)(tou)資，比如(ru)調(diao)整一下二套房首付(fu)比例，都可能成為被告。但大(da)家可以(yi)想(xiang)象(xiang)，當房地(di)產(chan)(chan)投(tou)(tou)資過熱(re)，如(ru)果(guo)不出手(shou)控(kong)制(zhi)，股票市場暴(bao)跌，貨幣貶值、資本外流的(de)惡性循環(huan)將(jiang)被牽(qian)動(dong)。2008年(nian)美(mei)國政(zheng)府對金融(rong)市場的(de)放縱導致的(de)金融(rong)危機，就是前車之鑒。

經濟學家喬姆斯基(ji)就曾直言：“TPP不(bu)是(shi)談國(guo)際自由(you)貿易，而是(shi)談跨國(guo)公司的統治。”

加入TPP就得簽“馬關條約”

有人說“加入TPP就得簽(qian)‘馬(ma)關條約(yue)’。”這(zhe)個(ge)比較激進(jin)，但并非沒有道理。 

面對利損明(ming)顯的TPP，我們(men)該怎么辦？

中國在(zai)1840年以(yi)前(qian)的國際關系原(yuan)則是“御敵于國門外”，所(suo)以(yi)在(zai)唐朝和(he)(he)明朝，中國對(dui)日(ri)作戰的主戰場(chang)都是在(zai)朝鮮。美(mei)國也是用這個方式，實現了(le)北美(mei)大陸近200年的和(he)(he)平(ping)。

要想(xiang)在TPP這事上“御敵于國(guo)(guo)(guo)(guo)門外”，可(ke)以選擇在一些已經與中國(guo)(guo)(guo)(guo)完成(cheng)“自由貿(mao)易協定”有望實現(xian)零(ling)關稅(shui)的(de)TPP成(cheng)員國(guo)(guo)(guo)(guo)（比如澳大(da)利(li)亞），設(she)立分公司或工廠(chang)，把一部分簡單(dan)的(de)生產(chan)環(huan)節(jie)(jie)轉(zhuan)移(yi)，借澳大(da)利(li)亞完成(cheng)對TPP國(guo)(guo)(guo)(guo)家的(de)出口，但將核心的(de)研(yan)發(fa)、設(she)計等環(huan)節(jie)(jie)保留在中國(guo)(guo)(guo)(guo)大(da)陸，保證產(chan)業穩定。

另外，除(chu)了TPP，其(qi)實世界上還(huan)有(you)很多貿易(yi)渠道，“一路(lu)一帶(dai)”就是中國(guo)主打的重要貿易(yi)渠道，只要能(neng)順利(li)打通開展(zhan)，效益非(fei)常驚(jing)人。真要害怕經(jing)濟受沖(chong)擊，花錢(qian)在“一帶(dai)一路(lu)”涉及的國(guo)家(jia)買幾套房子對沖(chong)下也可以。

不過，邦爺提醒，買的時候悠著(zhu)點，要知道很(hen)多國(guo)家的貨(huo)幣還沒人民幣堅(jian)挺，匯(hui)率貶(bian)值造成(cheng)損失，這個可能(neng)性可不小呢。