每經(jing)編(bian)輯(ji)｜邦地產    

（本(ben)文原載(zai)于“邦地產”官方(fang)微信公眾號real-estate-circle)

節前，陶(tao)冬的(de)(de)一(yi)篇(pian)發言，認為中(zhong)國經(jing)(jing)濟(ji)(ji)將從單(dan)純(chun)依(yi)靠投資拉動的(de)(de)經(jing)(jing)濟(ji)(ji)體(ti)，轉向依(yi)靠龐大(da)消費(fei)增長的(de)(de)經(jing)(jing)濟(ji)(ji)體(ti)。“十一(yi)”黃金周的(de)(de)數據證實了他的(de)(de)看法(fa)，旅游業(ye)、零售業(ye)比去年又(you)有了兩位數的(de)(de)增長，給了看空中(zhong)國經(jing)(jing)濟(ji)(ji)增長預期(qi)的(de)(de)人(ren)們一(yi)個大(da)大(da)的(de)(de)耳光。對于(yu)房地產行業(ye)來(lai)(lai)說，這一(yi)跡象似乎帶來(lai)(lai)了新希(xi)望。被電商倒逼壓力重(zhong)重(zhong)的(de)(de)商業(ye)地產企業(ye)，在這個“十一(yi)”黃金周也有極佳表(biao)現，不少(shao)商場客流(liu)超過(guo)十萬人(ren)次。

“十一”爆棚的消費人氣，讓業界看到了消費市場的巨大(da)潛力。那么(me)商業地產開發商是否(fou)有機(ji)會從中分享到更多紅利(li)呢(ni)？

>>>>邦地產特別選擇(ze)“十一”為突破口(kou)，對(dui)多(duo)家(jia)大型開發商旗(qi)下的(de)人氣項目，進行人流和營業額的(de)量化調查，并將在“每日(ri)經濟新聞房產周刊”中，呈現(xian)詳細深入調查，以茲(zi)為業界提供一份(fen)具有(you)研究(jiu)意義的(de)研究(jiu)樣本。

【上海新天地】

項(xiang)目位置：上海市黃(huang)浦區太(tai)倉路181弄

亮點介紹：上(shang)(shang)海新天(tian)(tian)地以上(shang)(shang)海獨(du)特(te)的(de)石庫門建(jian)筑舊區為基礎，改(gai)造成的(de)集(ji)餐飲、商(shang)業(ye)、娛樂、文化的(de)休閑步行街。既是商(shang)業(ye)項目也是旅游(you)景點。國(guo)慶(qing)期間，上(shang)(shang)海新天(tian)(tian)地舉辦了“世界音樂節”等特(te)色活動。

【廣州維多利廣場】

項目位(wei)置：廣州市天河(he)商圈，毗鄰(lin)廣州天河(he)體(ti)育中心(xin)

亮點介紹：廣(guang)(guang)(guang)州維多利廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)與天河城廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)、正佳廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)、萬菱匯等共同構筑廣(guang)(guang)(guang)州的核心零(ling)售商圈。2014年(nian)全(quan)新(xin)命名“VT101” ，引進了17家追求年(nian)輕(qing)、時(shi)尚、樂活(huo)的優質品(pin)牌，成為年(nian)輕(qing)人(ren)的新(xin)主場(chang)(chang)。

【重慶北城天街】

項(xiang)目位置：重慶江北區(qu)觀音橋

亮點介紹(shao)：2004年(nian)，重慶江北(bei)(bei)區政府(fu)把(ba)江北(bei)(bei)商圈的核(he)心步行街，命名為“北(bei)(bei)城(cheng)天街”。2009年(nian)獲評“重慶十大(da)時(shi)尚地(di)標”，與解放(fang)碑、重慶大(da)劇院齊名。

【福州寶龍城市廣場】

項目位置：福(fu)州傳統商圈臺江(jiang)區，臨近福(fu)州江(jiang)濱旅游區

亮點(dian)介紹：具(ju)有“大(da)福(fu)州(zhou)”未來(lai)核心商圈的優勢，項目導入海派藝術理念(nian)，“天鵝”的主體造型大(da)氣前衛，成為榕城的地標性建筑(zhu)景(jing)觀。以精心設(she)(she)計(ji)的步行街為主軸線(xian)，把(ba)大(da)賣場、主題店及商業節點(dian)、公(gong)共休(xiu)閑設(she)(she)施串成商業亮點(dian)，組成黃金流線(xian)，新穎有效。

【金科中央金街商場】

項目位置：重(zhong)慶市開(kai)縣西部新城

亮(liang)點介紹：項目作為(wei)開縣西部(bu)商業(ye)(ye)中(zhong)心，在(zai)四五(wu)線城(cheng)市(shi)的商業(ye)(ye)打造(zao)上有借鑒意義。項目涵蓋(gai)生活(huo)娛樂(le)、休閑購物(wu)、餐(can)飲消費、時(shi)尚聚(ju)會等(deng)業(ye)(ye)態(tai)基礎是，引入“卡丁車俱樂(le)部(bu)”“早教(jiao)機構”等(deng)對區域(yu)而言具備(bei)新(xin)奇(qi)性和實用性多重價(jia)值的業(ye)(ye)態(tai)。

【廣州高德匯（奧體店）】

項目(mu)位置：廣州市天河(he)區(qu)奧體南路(lu)12號

亮點介紹：廣州高(gao)德匯（奧體店(dian)）以(yi)龐(pang)大體量被稱為“華南第一MALL”。巨大體量下，項目設計(ji)較突出(chu)，建筑呈長條形帶(dai)狀，三(san)層(ceng)高(gao)，室內(nei)設置了(le)4條室內(nei)電瓶車(che)線路，多輛(liang)花車(che)在(zai)購物(wu)中心(xin)主(zhu)動線上穿梭。寬敞的商場外設計(ji)了(le)公園(yuan)式的戶外景觀。消費人群以(yi)駕車(che)者(zhe)居多，呈現歐(ou)美國家郊(jiao)區(qu)大型購物(wu)中心(xin)的感(gan)覺。

【上海青浦吾悅廣場】

項(xiang)目位置：上海青(qing)(qing)浦(pu)區漕盈路、青(qing)(qing)趙公路

亮點(dian)介紹：項(xiang)目(mu)距青浦(pu)老城區(qu)核心直線距離約(yue)2公里(li)，是(shi)青浦(pu)區(qu)首個一站(zhan)式休閑體驗、家庭、時尚(shang)商(shang)業綜(zong)合體，業態齊全，能(neng)滿足品牌(pai)公司的物業要求，也填補了(le)青浦(pu)市場(chang)中高端(duan)商(shang)業項(xiang)目(mu)的空白。

【福州五四北泰禾廣場】

項目位置：福建省福州市新店鎮坂中(zhong)路6號

亮(liang)點介(jie)紹：項(xiang)目是泰禾(he)集團(tuan)旗下第一個(ge)商業地產項(xiang)目，集團(tuan)斥資一億(yi)聘(pin)請世界頂級設計公司以“鉆石”為理念(nian)打造了(le)“24小時在線潮流MALL”的概念(nian)，外觀由(you)3萬平(ping)米(mi)(mi)的幻彩鋁板幕墻組合而成。自身配置近4000平(ping)米(mi)(mi)的城市休閑(xian)廣場(chang)，1500多個(ge)機動(dong)車車位。

【融信世歐廣場】

項目(mu)位置：福州市中心晉安區長樂中路

亮點介紹：項(xiang)目半(ban)徑1公里范圍(wei)內常駐人口超過10萬(wan)人。國(guo)慶期(qi)間推出(chu)大量優惠及促銷活動。國(guo)慶期(qi)間前后世歐廣(guang)場新開業一(yi)大批(pi)輕奢侈(chi)(chi)品(pin)牌(pai)，形成了福州目前最大規(gui)模的輕奢侈(chi)(chi)業態集群，有效吸引大批(pi)客戶(hu)。

【綠地正大樂城徐匯店】

項目位置：上海市(shi)徐匯(hui)區中山南二路699號

亮點介紹(shao)：項目消費(fei)群(qun)體(ti)定位為(wei)(wei)70、80、90s女(nv)性，商店設計創意新穎(ying)，提倡(chang)另類視角欣賞時尚，享(xiang)受購(gou)物的獨(du)特(te)氛圍。綠地希望(wang)將項目打(da)造為(wei)(wei)居住為(wei)(wei)一體(ti)的徐(xu)匯新地標(biao)，將其打(da)造成泰式休閑風格(ge)主題的購(gou)物中心(xin)。

【金科世界走廊購物廣場】

項目(mu)位置：重慶市涪陵南門山核心地段。

亮點介紹：包含12萬方商(shang)(shang)業購物廣場、五星級(ji)大酒店(dian)、5A國(guo)標寫(xie)字(zi)樓的(de)新古(gu)典商(shang)(shang)業街綜(zong)合體(ti)。擁有涪陵區最(zui)完善的(de)商(shang)(shang)業配套、最(zui)大的(de)停車庫、最(zui)大影廳等區域(yu)之(zhi)最(zui)。

【上海IFC商場】

項目位置(zhi)：上海浦東陸家嘴金融中心及旅游區

亮點(dian)介紹(shao)：上海ifc商(shang)(shang)場既是(shi)(shi)商(shang)(shang)業項目也是(shi)(shi)旅游景(jing)點(dian)，匯聚超過(guo)240間國(guo)際頂(ding)(ding)級(ji)品牌以及眾多(duo)頂(ding)(ding)級(ji)一流食肆，能吸引眾多(duo)品牌追隨者，和尋找限(xian)量產品的(de)粉(fen)絲。國(guo)慶期(qi)間項目舉辦(ban)了《法(fa)國(guo)路易王(wang)朝珍藏(zang)展(zhan)》（首度在內(nei)地展(zhan)出）等人氣活動，以及多(duo)重換(huan)禮(li)活動。

【上海IAPM商場】

項目位置：上(shang)海市淮海中路繁盛(sheng)商業地段

亮點(dian)介紹：IAPM商場定位高端(duan)時(shi)尚(shang)潮流的品牌，引入(ru)一眾(zhong)年(nian)輕時(shi)尚(shang)品牌和全(quan)球(qiu)特色餐(can)飲。國慶期間，商場打造了“IAPM紙醉(zui)花藝潮裝(zhuang)展”等獨特活動，在室內也有大型(xing)舞蹈(dao)、魔術、雜技等一系列節目，“時(shi)尚(shang)年(nian)輕客群(qun)”的占比顯著提升。

【萬達西雙版納國際度假區】

項目位置：西雙版納

亮(liang)點介紹(shao)：萬達西(xi)雙版納國際(ji)度假(jia)區包(bao)括主題公(gong)(gong)園(yuan)、雨林體育公(gong)(gong)園(yuan)、高端酒店群、傣秀(xiu)劇院、商業(ye)中心、三甲醫(yi)院、旅(lv)游(you)(you)新城(cheng)等七個功能區，是西(xi)南(nan)地區投資額(e)最大、內容最豐富(fu)、創新度最高的文(wen)化旅(lv)游(you)(you)項目。

【藍光空港韓國城】

項目位置：成都雙流縣大件路（藍光(guang)圣菲(fei)TOWN城對面）

亮(liang)點介紹(shao)：項目集餐飲、時尚服飾(shi)、童(tong)裝童(tong)玩、電(dian)子潮(chao)玩及電(dian)影院(yuan)于一體(ti)，形成“休閑生(sheng)(sheng)活(huo)、潮(chao)流生(sheng)(sheng)活(huo)”兩大(da)業(ye)態體(ti)系。“休閑生(sheng)(sheng)活(huo)”以時尚娛樂、時尚家(jia)居為核心，“潮(chao)流生(sheng)(sheng)活(huo)”打造青(qing)年(nian)時尚潮(chao)流消費中(zhong)心，瞄準空港(gang)消費者(zhe)。

【永川中央金街】

項(xiang)目位(wei)置：重慶市永川新城興龍(long)湖旁

亮(liang)點介紹：項目定位“永川新城(cheng)城(cheng)市(shi)生活(huo)中(zhong)心(xin)(xin)”，服務于金科(ke)自身業主及(ji)周邊社區，目前入(ru)駐商家(jia)包(bao)括：新世紀(ji)超(chao)市(shi)、保利國際影院(yuan)、ATP健身房等(deng)多家(jia)知名商戶。未來3至5年金科(ke)·中(zhong)央金街(jie)將成為永川新城(cheng)城(cheng)市(shi)商業核心(xin)(xin)。