“我(wo)就是要與迪士尼競爭！”萬達集團董事長王(wang)健林曾在接受采訪時(shi)于(yu)不經意間透露了萬達做旅游產業(ye)的“野心”，而在王(wang)健林的轉型大計(ji)中，旅游板(ban)塊(kuai)無疑是其輕資產化運營后，萬達利潤(run)的主(zhu)要支撐點之一。

按照王健林的(de)(de)(de)設計(ji)，萬達的(de)(de)(de)目(mu)標(biao)是(shi)5年內到訪游(you)客2億人次，收入1000億元，成(cheng)為世界最大的(de)(de)(de)旅游(you)企(qi)業。而在萬達內部，西(xi)雙版納國家度(du)假區是(shi)萬達真正意義(yi)上的(de)(de)(de)第一個業態布局(ju)完整(zheng)的(de)(de)(de)旅游(you)項目(mu)，因為這里有萬達的(de)(de)(de)首個世界級大型(xing)室外主題公園(yuan)。

對此，有(you)業內人士向《證券日報》記者(zhe)表(biao)示，王(wang)健林將叫板迪士尼的(de)“排頭兵(bing)”選在了(le)云南旅游重地(di)西(xi)雙版納(na)，不外乎這里擁有(you)年(nian)平(ping)均(jun)氣溫21℃的(de)熱帶氣候和大量游客，避(bi)開了(le)主題樂園季(ji)節性(xing)收益不均(jun)的(de)短板，同時也(ye)將為(wei)萬達廣場帶來人氣。

叫板迪士尼

據(ju)報道，近年來(lai)，以(yi)上海迪(di)士尼、北京環球(qiu)影(ying)城為代表，國際主題公園(yuan)(yuan)巨頭紛紛面準(zhun)中(zhong)(zhong)國市(shi)場，中(zhong)(zhong)國文化旅游市(shi)場可謂尚有(you)巨大(da)蛋(dan)糕(gao)可分食。令業內(nei)遺憾的是，主題公園(yuan)(yuan)引入中(zhong)(zhong)國已經(jing)有(you)20多(duo)年歷史，但國內(nei)主題公園(yuan)(yuan)的盈(ying)利能力(li)卻是短板，約300家投資在5000萬元以(yi)上的主題公園(yuan)(yuan)中(zhong)(zhong)，有(you)一定品牌知(zhi)名度和良(liang)好經(jing)營業績的只占比10%，近70%則處于虧損狀態，另外20%持平。

而西雙版納(na)國(guo)(guo)際度假區(qu)(qu)是(shi)萬達(da)(da)在(zai)國(guo)(guo)內開(kai)業(ye)的(de)第3個大(da)型旅游(you)(you)項(xiang)目(mu)，占地(di)5.3平(ping)方公里，總投資(zi)160億元，是(shi)西南地(di)區(qu)(qu)投資(zi)最大(da)、水(shui)平(ping)最高的(de)文化旅游(you)(you)項(xiang)目(mu)。由(you)此可見，萬達(da)(da)押注(zhu)旅游(you)(you)板塊的(de)手筆非(fei)常大(da)。

《證券日報》記者在現(xian)場走(zou)訪(fang)也發(fa)現(xian)，萬達(da)(da)西(xi)雙(shuang)版(ban)納國際度假(jia)區(qu)規模很大(da)，占(zhan)新城的40%，度假(jia)區(qu)設有主題公園(yuan)（規模媲(pi)美迪士尼(ni)）、傣秀(xiu)劇場、度假(jia)酒店群、三甲醫院、萬達(da)(da)廣(guang)場等業(ye)態，業(ye)態布局豐富完整，而其目(mu)標(biao)客群也不局限于國內游客，借助于“一帶一路”戰略，中(zhong)國與鄰國的高鐵將開通，屆(jie)時，東(dong)南亞游客將大(da)量涌入(ru)(ru)入(ru)(ru)境第(di)一站的西(xi)雙(shuang)版(ban)納。

但不得(de)不說(shuo)，對于旅游產業的(de)細分板塊來說(shuo)，華僑城的(de)歡樂(le)谷已經相對成(cheng)熟(shu)，宋城演藝的(de)“千古情”等劇場上座率(lv)也(ye)非(fei)(fei)常高，尤其對旅游產業中的(de)主題樂(le)園或是劇場來說(shuo)，利潤非(fei)(fei)常高。

王健林也表示，萬達發展旅游產(chan)業突破了傳統(tong)模式，創造了自己(ji)的(de)獨有(you)品牌產(chan)品，建立(li)了完整(zheng)的(de)旅游產(chan)業鏈，實現(xian)線上線下完全融合。而(er)據記者了解(jie)，“秀”劇場即(ji)是王健林寄予厚望的(de)收入(ru)來源之一。

萬達內部人(ren)士(shi)向《證券日(ri)報》記者表示，“秀”劇場將成為未來萬達文化旅(lv)游城的(de)標配。據悉，萬達位(wei)于(yu)武漢的(de)首個秀產(chan)品漢秀劇場投資(zi)額高(gao)達25億元(yuan)，設(she)有(you)200個座位(wei)，此次開始(shi)運(yun)營(ying)的(de)位(wei)于(yu)西雙版納的(de)傣秀劇院投資(zi)20億元(yuan)，設(she)有(you)1200個座位(wei)。

“萬(wan)(wan)達(da)的(de)‘秀’產(chan)品前期(qi)投入(ru)非常高，并(bing)于去年底才開(kai)始運(yun)營首個‘秀’產(chan)品漢秀，短期(qi)內盈利能力(li)將(jiang)較弱。”有熟悉萬(wan)(wan)達(da)人士向(xiang)本報記者表示，不過，借助(zhu)于‘秀’產(chan)品規模的(de)增(zeng)長，將(jiang)逐漸攤薄成本支出，預計(ji)將(jiang)成為萬(wan)(wan)達(da)未來收益的(de)重頭戲(xi)之一。

計劃投資達7750億元

值得注意的(de)是，王健林非常看好云南(nan)的(de)旅游產業，其投(tou)資多數位于(yu)云南(nan)的(de)三、四線城市。早在2002年，萬(wan)達集團(tuan)就進入(ru)云南(nan)投(tou)資，已累計投(tou)資350億元，建(jian)設了昆明(ming)西(xi)(xi)山萬(wan)達廣場、西(xi)(xi)雙版(ban)納國際度假(jia)區(qu)等(deng)重要項目(mu)。

而據《證券日(ri)報》記者獲得的最新消息顯示(shi)，9月(yue)26日(ri)，萬(wan)達(da)(da)集(ji)團與云(yun)南(nan)省簽署戰略合作協議(yi)。未(wei)來4年，萬(wan)達(da)(da)集(ji)團將在(zai)云(yun)南(nan)投(tou)資(zi)950億元(yuan)，新建19個(ge)萬(wan)達(da)(da)廣場和1個(ge)文(wen)旅項目。加(jia)上(shang)之前(qian)的投(tou)資(zi)項目，萬(wan)達(da)(da)在(zai)云(yun)南(nan)累計(ji)投(tou)資(zi)將達(da)(da)1300億元(yuan)。

根據合作協議，萬(wan)達集團將繼(ji)續在昆(kun)明投(tou)資建設萬(wan)達廣場(chang)及文(wen)旅項目，并全面進入玉溪、大(da)理、紅河等云(yun)南各地(di)市投(tou)資建設萬(wan)達廣場(chang)，實現萬(wan)達廣場(chang)對云(yun)南全省(sheng)的覆蓋。

值得注意的(de)是，萬達自(zi)宣(xuan)布要(yao)進行第四次轉型，將從(cong)以房(fang)地產(chan)為主的(de)企(qi)(qi)業轉型為現(xian)代服務(wu)業為主的(de)企(qi)(qi)業，實施輕資(zi)(zi)產(chan)戰略以來(lai)，萬達先后與貴州、廣(guang)西(xi)、四川、遼寧、重慶、河南等(deng)省市簽(qian)訂戰略合(he)作(zuo)協議，簽(qian)約項目(mu)上百個，加上此次投資(zi)(zi)云(yun)南，累(lei)計計劃投資(zi)(zi)達7750億元。

對此，上述熟(shu)悉(xi)萬(wan)(wan)達人士(shi)向(xiang)記者直言，巨量投資的(de)背后，是王健林欲快速擺(bai)脫(tuo)“地產”二字，成(cheng)為百(bai)年(nian)(nian)企業(ye)的(de)雄心，萬(wan)(wan)達已經決定將(jiang)原計劃于2020年(nian)(nian)實現的(de)轉(zhuan)型(xing)目標提前到(dao)2018年(nian)(nian)完成(cheng)。而加快萬(wan)(wan)達廣場發(fa)展(zhan)速度，全(quan)面覆(fu)蓋(gai)全(quan)國(guo)包括三、四(si)線城市(shi)(shi)(shi)在(zai)內的(de)所有城市(shi)(shi)(shi)，是萬(wan)(wan)達未來(lai)的(de)擴張路(lu)徑，在(zai)這一發(fa)展(zhan)布局中，萬(wan)(wan)達正加快旗下文化、旅(lv)游、電商(shang)、金融等各產業(ye)的(de)融合互(hu)動，未來(lai)將(jiang)把成(cheng)熟(shu)的(de)產業(ye)拆分(fen)出(chu)來(lai)上市(shi)(shi)(shi)。