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每經記者 查道坤

自南京江北新區獲得國(guo)務院(yuan)批復以(yi)來，其一舉一動都備受關(guan)注。作為江北新區成立以(yi)來的首場土地拍賣，9月23日，有超(chao)過20家開發商瘋搶(qiang)江北新區地塊(kuai)。

其中(zhong)(zhong)，位(wei)(wei)于江(jiang)(jiang)浦的(de)G35地(di)(di)塊(kuai)被南京三金(jin)房地(di)(di)產開(kai)發有(you)限公(gong)司以(yi)12.6億元拿下；位(wei)(wei)于橋北(bei)的(de)G36地(di)(di)塊(kuai)被大華地(di)(di)產7.5億元收入囊(nang)中(zhong)(zhong)，樓(lou)面價7176元/平方(fang)米；而(er)位(wei)(wei)于江(jiang)(jiang)北(bei)總(zong)部大道(dao)的(de)G37商(shang)辦地(di)(di)塊(kuai)則被南京匯景摩(mo)柏股權有(you)限公(gong)司以(yi)3.5億元競得(de)。最(zui)終，3幅地(di)(di)塊(kuai)吸金(jin)規模高達23.6億元。此外，位(wei)(wei)于鼓樓(lou)濱江(jiang)(jiang)區的(de)G34地(di)(di)塊(kuai)也加入了此次拍賣，最(zui)終被中(zhong)(zhong)海地(di)(di)產以(yi)20.8億元的(de)價格拿下，樓(lou)面價高達22373元/平方(fang)米。

昨天出讓的(de)江(jiang)北(bei)3幅地塊，吸引(yin)了超過(guo)20家房企的(de)參與(yu)。其中，G35地塊位(wei)于江(jiang)浦街道，東(dong)至(zhi)(zhi)寧合高速，南至(zhi)(zhi)江(jiang)淼路(lu)，西至(zhi)(zhi)珠泉西路(lu)，北(bei)至(zhi)(zhi)花園東(dong)路(lu)，臨(lin)近老城珠江(jiang)鎮，與(yu)中海萬錦熙岸項(xiang)目(mu)緊鄰而置。

該地(di)(di)塊最終吸引了(le)包括大華、榮盛、碧桂園、中鐵、新城、金隅、禹洲(zhou)、弘陽、萬科等在內的16家(jia)房企的報名，最終經過36輪熱搶，被三金地(di)(di)產以12.6億元拿(na)下，樓(lou)面價11130元/平方米，成(cheng)為(wei)江北新地(di)(di)王。

而(er)G36地塊(kuai)經過(guo)36輪(lun)競(jing)拍，被大(da)華(hua)地產(chan)以7.5億(yi)元(yuan)(yuan)總價拿(na)下，樓(lou)面價7176元(yuan)(yuan)/平(ping)方米(mi)。而(er)位于浦口區江浦街道總部大(da)道以南(nan)，東(dong)至規劃道路，南(nan)至現狀，西至寧合(he)高(gao)速，北(bei)至總部大(da)道的G37地塊(kuai)，實際(ji)出讓面積為24650.58平(ping)方米(mi)，容積率3.5，最終被匯景房企以3.5億(yi)元(yuan)(yuan)競(jing)得，樓(lou)面價4057元(yuan)(yuan)/平(ping)方米(mi)。

江(jiang)北(bei)的(de)地塊(kuai)為何(he)如(ru)此火爆？在業內(nei)人士看(kan)來，江(jiang)北(bei)新(xin)(xin)區(qu)目前(qian)是南(nan)京(jing)的(de)熱點區(qu)域，隨著江(jiang)北(bei)新(xin)(xin)區(qu)的(de)規劃(hua)出爐后(hou)，眾多利好政策都向(xiang)其傾斜，這對(dui)于江(jiang)北(bei)新(xin)(xin)區(qu)的(de)發(fa)展將起到巨(ju)大(da)的(de)促進作用，“江(jiang)北(bei)新(xin)(xin)區(qu)目前(qian)樓市銷售(shou)持續(xu)火爆，成為南(nan)京(jing)購房的(de)重點區(qu)域，作為江(jiang)北(bei)新(xin)(xin)區(qu)少之又少的(de)土地出讓，必然會引(yin)起開(kai)發(fa)商(shang)的(de)瘋搶(qiang)，開(kai)發(fa)商(shang)也看(kan)準了江(jiang)北(bei)新(xin)(xin)區(qu)未來的(de)發(fa)展。”房地產行業專(zhuan)家張(zhang)健初對(dui)《每日經濟新(xin)(xin)聞》記(ji)者(zhe)說。

此(ci)外，在9月(yue)22日舉(ju)行的2015金洽會重(zhong)大項目(mu)簽約儀式暨江(jiang)北新(xin)區(qu)投資環境推介會舉(ju)行，江(jiang)北新(xin)區(qu)共有(you)30個項目(mu)集中簽約，計劃總投資達1277億元。

如此巨額的投(tou)資(zi)，對江北(bei)新(xin)(xin)區(qu)的房地(di)產(chan)帶動可謂是相當大(da)，張(zhang)健初對記者表示，“大(da)量投(tou)資(zi)所帶來的基建，以(yi)及外來人(ren)口(kou)的增長(chang)，都給江北(bei)樓(lou)市帶來了機(ji)會，所以(yi)未(wei)來很長(chang)一段時間，江北(bei)新(xin)(xin)區(qu)會成為開發商搶地(di)的重點。”