每經(jing)編(bian)輯(ji)｜區(qu)家彥    

每經記者 區家彥

繼(ji)去年拿下新傳媒（00708.HK）用于發(fa)展健康產(chan)業后(hou)，地產(chan)大(da)亨(heng)許(xu)家印在港股市場再有新動作，這次還拉上了互聯網大(da)佬馬(ma)化騰。

6月23日(ri)上(shang)午，馬斯(si)葛集(ji)團(00136.HK)發(fa)布公告稱，公司(si)分別(bie)獲得恒大地產與騰(teng)訊控股(gu)(gu)共斥資7.38億(yi)港(gang)元（折(zhe)合人民幣(bi)約5.9億(yi)元）入(ru)股(gu)(gu)，并在交易完成(cheng)后成(cheng)為公司(si)的前兩大股(gu)(gu)東(dong)。《每(mei)日(ri)經濟新聞(wen)》記(ji)者注意到(dao)，與馬云在港(gang)股(gu)(gu)市場三度買殼相比，這(zhe)是騰(teng)訊首度買殼。

在地(di)產商紛(fen)紛(fen)擁抱互聯(lian)(lian)網，互聯(lian)(lian)網巨頭(tou)也在往線下走(zou)的(de)背景下，恒大(da)聯(lian)(lian)手騰訊會擦出什么樣的(de)火花？

恒大騰訊首度聯手

根據馬斯(si)葛集團發布(bu)的(de)公(gong)告，公(gong)司已經與恒大(da)地產、騰(teng)訊控股(gu)分別簽訂諒(liang)解備忘錄，擬(ni)向后(hou)兩(liang)者配(pei)售(shou)新股(gu)，配(pei)售(shou)價格為0.061港元(yuan)/股(gu)，較馬斯(si)葛集團在(zai)停(ting)牌前的(de)收(shou)盤價0.285港元(yuan)/股(gu)折讓(rang)97.89%。預(yu)計本次配(pei)售(shou)的(de)交易(yi)金(jin)額為7.5億(yi)港元(yuan)。交易(yi)完成后(hou)，恒大(da)與騰(teng)訊將成為馬斯(si)葛集團的(de)前兩(liang)大(da)股(gu)東。

根(gen)據香(xiang)港證券與(yu)期貨實(shi)務監察委員(yuan)會(hui)頒布的(de)《公(gong)司(si)收購(gou)(gou)、合并及股(gu)份購(gou)(gou)回守則》，當投資(zi)者(zhe)或(huo)一致行動(dong)人因股(gu)票(piao)(piao)購(gou)(gou)買行為(wei)導致其持有上市(shi)公(gong)司(si)投票(piao)(piao)權比(bi)例由低于30%增加到高于30%時，需(xu)要(yao)啟(qi)動(dong)強制要(yao)約收購(gou)(gou)程序(xu)。公(gong)告顯(xian)示(shi)，恒(heng)大與(yu)騰訊將向港交(jiao)所申請清洗豁免，即(ji)要(yao)在獨(du)立股(gu)東(dong)大會(hui)上通過不實(shi)行全面(mian)要(yao)約收購(gou)(gou)的(de)建(jian)議，從而保(bao)留上市(shi)地位。

資(zi)料顯(xian)示(shi)，馬斯葛(ge)集團于(yu)1997年上市，是一間投(tou)資(zi)控股公司(si)，主(zhu)要在臺(tai)灣從事生產太(tai)陽能(neng)電(dian)池(chi)用多(duo)晶硅(gui)，其他業(ye)務包(bao)括投(tou)資(zi)及證券買(mai)賣、貸款融資(zi)和攝(she)影器材(cai)配件制造(zao)。根據馬斯葛(ge)集團此前公布的2014中期報告顯(xian)示(shi)，由(you)于(yu)太(tai)陽能(neng)多(duo)晶硅(gui)業(ye)務投(tou)資(zi)虧(kui)損產生減(jian)值的原因(yin)，公司(si)實現(xian)凈(jing)虧(kui)損5.45億港元(yuan)。

《每(mei)日經濟新聞》記者注意到，相對(dui)于騰訊首度“買殼”，入(ru)股(gu)馬斯葛集團(tuan)已經是恒(heng)大(da)在港股(gu)市(shi)場的(de)第(di)三筆“買殼”行(xing)為(wei)。去年11月，恒(heng)大(da)曾宣布擬與美國(guo)太(tai)陽能企業(ye)(ye)SolarPowerInc聯(lian)手(shou)入(ru)股(gu)國(guo)藏集團(tuan)（00559.HK），用于發展光伏業(ye)(ye)務，但由于恒(heng)大(da)隨(sui)(sui)后暫緩了進軍光伏產業(ye)(ye)的(de)步伐，該(gai)收購也因此而終止(zhi)。幾乎同一時(shi)間，恒(heng)大(da)又以(yi)9.5億(yi)港元從香(xiang)港富豪楊受成手(shou)中取得新傳媒約(yue)75%股(gu)權(quan)，公司隨(sui)(sui)后更名為(wei)恒(heng)大(da)健康，用于發展恒(heng)大(da)的(de)健康產業(ye)(ye)。

意在掘金社區？

對于本次聯手(shou)騰訊收購馬(ma)斯葛集團(tuan)，恒大地產(chan)接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，目(mu)前尚未有可披露具體(ti)的合(he)作方向，詳細內容將進一(yi)步公布。

但作為房地產與(yu)互聯網行業(ye)的兩大巨頭企業(ye)，恒(heng)大與(yu)騰訊的合作令業(ye)界充滿期待。

由于馬斯葛集團(tuan)擁(yong)有(you)(you)太陽(yang)能電池用多晶硅(gui)業務，考(kao)慮到(dao)恒大(da)此(ci)(ci)前曾籌劃(hua)(hua)進軍光(guang)伏(fu)產業，有(you)(you)香港(gang)媒體認(ren)為(wei)此(ci)(ci)次收(shou)購是為(wei)了(le)延續太陽(yang)能業務發展(zhan)(zhan)計(ji)劃(hua)(hua)。但有(you)(you)關(guan)注恒大(da)地產的(de)(de)分析(xi)師(shi)向記者(zhe)表(biao)示，公(gong)司(si)此(ci)(ci)前曾經宣(xuan)布暫(zan)停900億(yi)元的(de)(de)光(guang)伏(fu)投資計(ji)劃(hua)(hua)，加(jia)上騰訊也并無(wu)類似的(de)(de)投資計(ji)劃(hua)(hua)，因此(ci)(ci)本(ben)次收(shou)購用于發展(zhan)(zhan)光(guang)伏(fu)業務的(de)(de)可能性(xing)并不大(da)。

更大的(de)可能在(zai)(zai)于(yu)社(she)區領(ling)域的(de)合作(zuo)，克而瑞研究中心分(fen)析師朱一(yi)鳴告訴(su)記者，互聯網巨頭一(yi)直在(zai)(zai)尋求線下(xia)入口，以實現O2O閉環，阿里(li)巴(ba)巴(ba)去年入股銀(yin)泰(tai)集團便(bian)是(shi)(shi)一(yi)個例子，騰(teng)訊看中的(de)很(hen)有可能是(shi)(shi)恒大龐大的(de)社(she)區資源，雙方有望(wang)聯手(shou)在(zai)(zai)互聯網社(she)區生態(tai)領(ling)域展開合作(zuo)。

“恒(heng)大地產在全國170多個城(cheng)市(shi)擁有(you)(you)項目，社(she)區數量(liang)超(chao)過400個，擁有(you)(you)370萬(wan)業主(zhu)，每(mei)年新增業主(zhu)人數還擁有(you)(you)70萬(wan)~80萬(wan)人，這是互聯網巨頭渴望獲得的(de)巨大線下流量(liang)”，朱一(yi)鳴(ming)認(ren)為，相對于(yu)自建社(she)區O2O平(ping)(ping)臺的(de)彩(cai)生活(huo)，由于(yu)騰(teng)訊自身已(yi)經擁有(you)(you)大眾點評網等線上(shang)資(zi)源，雙方(fang)能實現(xian)優勢互補，在社(she)區商業、社(she)區醫療、社(she)區金融等領域快速(su)展開合作(zuo)，因(yin)此不排除雙方(fang)會將相關的(de)資(zi)源注入(ru)到新的(de)上(shang)市(shi)平(ping)(ping)臺里面。

此外，在楚睿商業策劃營運機(ji)構董(dong)事長黃文杰看(kan)來，恒(heng)大地產(chan)自去年起也(ye)在加大商業綜(zong)合體的開發，目前在30多個(ge)主(zhu)要城(cheng)市的300多個(ge)商業項目，騰訊的電商業務與(yu)恒(heng)大的商業地產(chan)能否(fou)借機(ji)實現線(xian)上線(xian)下整合，同樣值得期(qi)待。