昨日，寧(ning)(ning)波(bo)市住(zhu)建委官網發(fa)布關于征(zheng)求《寧(ning)(ning)波(bo)市住(zhu)房(fang)公積金個人住(zhu)房(fang)貸(dai)(dai)款轉商業性個人住(zhu)房(fang)貼息貸(dai)(dai)款管(guan)理暫行(xing)辦法(fa)》意(yi)見的通知(zhi)，至此(ci)，在(zai)坊間(jian)流(liu)傳月余的“公轉商”終于揭開(kai)面(mian)紗，現開(kai)始意(yi)見征(zheng)求。

即日起至(zhi)2015年6月(yue)22日，市民可以通(tong)過信函、電子郵件或傳真方式將(jiang)意(yi)見反(fan)饋(kui)至(zhi)住房公(gong)積金等職能(neng)部門。征(zheng)求意(yi)見一旦通(tong)過，“公(gong)轉商”的政(zheng)策將(jiang)于(yu)下月(yue)1日開始施(shi)行。

延伸材料：

寧波市(shi)住房(fang)公積金個人住房(fang)貸款(kuan)轉商業性個人住房(fang)貼息(xi)貸款(kuan)管理(li)暫行辦法(征求(qiu)意見(jian)稿)

第(di)一(yi)條為充(chong)分發揮住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)制(zhi)度的作用，進(jin)一(yi)步加大(da)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)對(dui)職(zhi)工(gong)購房(fang)(fang)支持力度，滿足職(zhi)工(gong)剛性(xing)(xing)和改善(shan)型住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)需(xu)求，根據(ju)國務院《住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)管理條例》（國務院令第(di)350號(hao)）、《浙(zhe)江省住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)個人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款操作規定（試行）》（浙(zhe)建[2014]10號(hao)）和《寧(ning)波市住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)貸款管理暫行辦法》（甬房(fang)(fang)公(gong)委[2007]5號(hao)）等有關規定，開展住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)個人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款轉商業(ye)性(xing)(xing)個人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貼息貸款業(ye)務，結合本市實際(ji)，制(zhi)定本辦法。

第二(er)條本辦法所稱(cheng)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)個(ge)(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)轉(zhuan)商業(ye)(ye)(ye)性(xing)(xing)個(ge)(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貼(tie)息(xi)貸(dai)(dai)款(kuan)（以下(xia)簡稱(cheng)“公(gong)(gong)轉(zhuan)商貼(tie)息(xi)貸(dai)(dai)款(kuan)”），是指市住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)管理中心(xin)及各分中心(xin)（以下(xia)統(tong)稱(cheng)“住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)中心(xin)”）在資(zi)金(jin)(jin)流動性(xing)(xing)相對(dui)不(bu)足(zu)(zu)時，由商業(ye)(ye)(ye)銀(yin)(yin)行(xing)按(an)照住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)中心(xin)審批的貸(dai)(dai)款(kuan)額度和住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)利率，向借款(kuan)人(ren)發放商業(ye)(ye)(ye)性(xing)(xing)個(ge)(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)按(an)揭貸(dai)(dai)款(kuan)（以下(xia)簡稱(cheng)“商業(ye)(ye)(ye)性(xing)(xing)貸(dai)(dai)款(kuan)”），并由住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)中心(xin)按(an)月(yue)給予(yu)商業(ye)(ye)(ye)銀(yin)(yin)行(xing)利息(xi)差(cha)額補貼(tie)，待住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)中心(xin)資(zi)金(jin)(jin)流動性(xing)(xing)相對(dui)充足(zu)(zu)時，再將(jiang)商業(ye)(ye)(ye)性(xing)(xing)貸(dai)(dai)款(kuan)轉(zhuan)回(hui)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)。

第三條(tiao)本辦(ban)法適用于本市行(xing)政區域(yu)內(nei)公(gong)轉(zhuan)商(shang)貼息貸(dai)(dai)款的(de)實施(shi)和管理。公(gong)轉(zhuan)商(shang)貼息貸(dai)(dai)款適用對(dui)象為購買自住(zhu)住(zhu)房(fang)申請住(zhu)房(fang)公(gong)積金貸(dai)(dai)款的(de)申請人,且(qie)應(ying)同時符合住(zhu)房(fang)公(gong)積金貸(dai)(dai)款和商(shang)業性貸(dai)(dai)款條(tiao)件。

符合(he)住房(fang)(fang)公(gong)積金貸(dai)款條件的申請人，可(ke)自愿選擇申請公(gong)轉商貼息(xi)貸(dai)款或申請住房(fang)(fang)公(gong)積金貸(dai)款輪候。

第(di)四條住房公積(ji)金中心存(cun)(cun)(cun)貸(dai)款(kuan)比(bi)(bi)率(lv)在85%以(yi)上、90%以(yi)下時，可啟動公轉(zhuan)商貼(tie)息(xi)貸(dai)款(kuan)業務；存(cun)(cun)(cun)貸(dai)款(kuan)比(bi)(bi)率(lv)在90%以(yi)上時，應適時開展公轉(zhuan)商貼(tie)息(xi)貸(dai)款(kuan)業務；存(cun)(cun)(cun)貸(dai)款(kuan)比(bi)(bi)率(lv)低于85%時，停止(zhi)辦理(li)公轉(zhuan)商貼(tie)息(xi)貸(dai)款(kuan)業務。

第(di)五條(tiao)住(zhu)房公(gong)(gong)積金(jin)貸款業務承辦銀行均(jun)可以申請辦理公(gong)(gong)轉商貼息貸款業務，經公(gong)(gong)開競爭擇(ze)優確定(ding)。

第(di)六條(tiao)公(gong)(gong)轉(zhuan)(zhuan)商(shang)貼息貸(dai)款(kuan)在轉(zhuan)(zhuan)回(hui)住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)前(qian)為商(shang)業性(xing)貸(dai)款(kuan)，貸(dai)款(kuan)風險由承辦銀行承擔;轉(zhuan)(zhuan)回(hui)后(hou)為住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)，貸(dai)款(kuan)風險由住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)中心(xin)承擔。

公轉商貼息貸款委托手續費，由住房公積(ji)金中心按照不(bu)超過住房公積(ji)金貸款利率計(ji)算(suan)的實收(shou)利息的5%支付給承辦銀行。

第七(qi)條公(gong)轉(zhuan)商貼息貸款申請經(jing)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金中(zhong)心(xin)(xin)和承(cheng)辦(ban)銀行(xing)審批后，借款人（含抵(di)押人、保證人）需按規定與(yu)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金中(zhong)心(xin)(xin)、承(cheng)辦(ban)銀行(xing)簽訂(ding)相關借款合同。公(gong)轉(zhuan)商貼息貸款項下(xia)的房(fang)(fang)屋抵(di)押權人為住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金中(zhong)心(xin)(xin)和承(cheng)辦(ban)銀行(xing)。

第八條(tiao)公轉商貼(tie)息貸(dai)(dai)款(kuan)利(li)差(cha)(cha)金額(e)為(wei)借款(kuan)人的住(zhu)房公積(ji)金借款(kuan)金額(e)按照商業(ye)性貸(dai)(dai)款(kuan)利(li)率與住(zhu)房公積(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)利(li)率計算的利(li)息差(cha)(cha)額(e)。

商(shang)業性(xing)貸(dai)(dai)款利(li)率水平(ping)按照不高于中(zhong)國人民銀(yin)行寧波市中(zhong)心支行統(tong)計的(de)住房(fang)公(gong)積金貸(dai)(dai)款業務承辦銀(yin)行上一季度(du)商(shang)業性(xing)貸(dai)(dai)款平(ping)均利(li)率執行。

第九(jiu)條貼(tie)息(xi)期限(xian)為公(gong)轉(zhuan)商貼(tie)息(xi)貸(dai)(dai)款轉(zhuan)回(hui)住房公(gong)積(ji)金貸(dai)(dai)款或公(gong)轉(zhuan)商貼(tie)息(xi)貸(dai)(dai)款結(jie)清之日止。

第十條住房公(gong)積金(jin)中心(xin)將當(dang)月(yue)公(gong)轉(zhuan)(zhuan)商貼息(xi)(xi)貸(dai)款(kuan)利(li)差(cha)金(jin)額(e)于(yu)次(ci)月(yue)支付(fu)給承(cheng)辦銀行。第十一條公(gong)轉(zhuan)(zhuan)商貼息(xi)(xi)貸(dai)款(kuan)利(li)差(cha)補(bu)貼資金(jin)列入住房公(gong)積金(jin)業務支出。第十二條當(dang)存貸(dai)款(kuan)比率(lv)低于(yu)85%且(qie)資金(jin)流動(dong)性相對充足(zu)時，住房公(gong)積金(jin)中心(xin)可視實際情況，將公(gong)轉(zhuan)(zhuan)商貼息(xi)(xi)貸(dai)款(kuan)余額(e)分(fen)批轉(zhuan)(zhuan)回住房公(gong)積金(jin)貸(dai)款(kuan)。

第十三條公(gong)轉商貼(tie)息(xi)貸款(kuan)(kuan)轉回(hui)住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)貸款(kuan)(kuan)后，借款(kuan)(kuan)人根據住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)借款(kuan)(kuan)合同的約定(ding)履行還(huan)款(kuan)(kuan)義務(wu)。

第十四條(tiao)本辦法(fa)未(wei)盡事宜按照相關法(fa)律法(fa)規、住房公積金貸款政策(ce)規定和協(xie)議約定執行。

第十五條本(ben)辦法所稱“以上”包括本(ben)數，“以下”不包括本(ben)數。

第十六條市(shi)住房公積金(jin)管理中心及分中心可以根據本辦法制(zhi)訂實(shi)施(shi)細則。

第十七條本辦法自2015年7月1日起施行。