北京市統計局(ju)、國(guo)家統計局(ju)北京調查總隊最新公(gong)布的(de)數據顯(xian)示，1至(zhi)5月北京住宅銷售面(mian)積(ji)為358．2萬平(ping)方米，同(tong)比(bi)增長(chang)8．9％，高于前4個月的(de)增速(su)。

受經(jing)濟形勢及(ji)限購(gou)政(zheng)策等因素影響，2014年(nian)北(bei)京住(zhu)宅銷(xiao)(xiao)售面(mian)積(ji)同(tong)比累計(ji)增(zeng)(zeng)速長期為負。今年(nian)以(yi)來，這種情況(kuang)發生(sheng)變(bian)化。1至(zhi)2月，北(bei)京住(zhu)宅銷(xiao)(xiao)售面(mian)積(ji)97萬平方米，同(tong)比實現正(zheng)增(zeng)(zeng)長，漲幅為7．7％。

一系(xi)列新(xin)政策(ce)(ce)出(chu)臺是北京樓市回暖的(de)重要原因。同策(ce)(ce)咨詢(xun)研究部總監張宏偉(wei)認為，在公積金政策(ce)(ce)松綁(bang)、降(jiang)息等利好因素(su)帶(dai)動下，購房者成本(ben)繼續降(jiang)低，北京等一線城市的(de)購房需求進一步激(ji)活，拉(la)動成交量上升。

中(zhong)原地產首席分析師張大偉預計，2015年北京(jing)樓市(shi)將處于上(shang)(shang)升空間(jian)，整體市(shi)場將出(chu)現成交(jiao)量明顯上(shang)(shang)升、成交(jiao)價格(ge)輕微上(shang)(shang)漲(zhang)的趨勢(shi)，部分熱(re)點區(qu)域價格(ge)可能出(chu)現較明顯上(shang)(shang)漲(zhang)。