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邦地產實(shi)習記者 王婷(ting)婷(ting) 發自成都

萬達院(yuan)線(xian)還在(zai)停牌(pai)，各種不確定(ding)性猜想仍(reng)在(zai)繼續。邦(bang)地(di)產記(ji)者確定(ding)的事情(qing)是，鳥叔(shu)、金鐘(zhong)國(guo)等(deng)韓國(guo)一線(xian)明星(xing)，將在(zai)6月20日一起(qi)出現在(zai)成都。

邦(bang)地產記者獲(huo)悉，青(qing)羊萬達(da)廣場冠名了整個成(cheng)都(dou)中韓(han)(han)(han)文化旅游交流周活動——“愛與韓(han)(han)(han)流·音(yin)樂嘉(jia)年(nian)華”，6月(yue)20日到22日端午節期間，韓(han)(han)(han)國(guo)(guo)(guo)天王鳥叔(shu)（PSY）、Super Junior（天團）、池昌旭（很帥）、The one鄭淳元(yuan)（我(wo)是歌手）、金鐘(zhong)國(guo)(guo)(guo)（韓(han)(han)(han)版跑(pao)男）、Aliee（韓(han)(han)(han)國(guo)(guo)(guo)的(de)瑪麗亞(ya)凱莉(li)）、Lyn（唱(chang)“來自星星的(de)你”）、張佑赫（韓(han)(han)(han)國(guo)(guo)(guo)舞王）、Crayon Pop（蠟筆美女團）、Hello Venus（可愛風）、K-girl（韓(han)(han)(han)國(guo)(guo)(guo)選美冠亞(ya)軍(jun)團）等韓(han)(han)(han)國(guo)(guo)(guo)一線(xian)明星，會一起出現在成(cheng)都(dou)！

邦地產記者整(zheng)理資料發(fa)現(xian)，萬達曾有過以(yi)(yi)樓(lou)盤名(ming)(ming)義冠名(ming)(ming)兒(er)童劇、文(wen)化(hua)活動(dong)(dong)、體育賽事、住交會等活動(dong)(dong)的情況，但此次是第一次以(yi)(yi)單一樓(lou)盤總冠名(ming)(ming)中韓文(wen)化(hua)旅游交流的音(yin)樂(le)嘉年華(hua)活動(dong)(dong)。

而(er)此(ci)前(qian)，業內(nei)有(you)消息稱(cheng)，已有(you)多個冠名活動與(yu)青羊萬(wan)達洽談(tan)，最終(zhong)其選擇了(le)這(zhe)(zhe)場規模更大的跨國活動。不過這(zhe)(zhe)一(yi)點(dian)并未得到萬(wan)達方(fang)面確認。

邦地產(chan)記者注意到(dao)，這場(chang)(chang)活(huo)動由(you)韓方(fang)THE GROOVE ENTERTIANMENT等(deng)2家(jia)公司和(he)(he)中方(fang)的(de)成都市(shi)企業文(wen)化建設商會(hui)、星娛文(wen)化等(deng)約(yue)18家(jia)企業主辦(ban)和(he)(he)協辦(ban)，覆蓋地產(chan)、文(wen)化娛樂、美容、IT等(deng)多(duo)個行(xing)業。這意味(wei)著，將有更大的(de)平(ping)臺(tai)、更多(duo)的(de)渠道和(he)(he)更廣(guang)的(de)輻射范(fan)圍來(lai)宣傳這一項署名“成都青羊(yang)萬達廣(guang)場(chang)(chang)”的(de)活(huo)動。

“這(zhe)是‘撒大網(wang)撈魚’的客(ke)群思(si)路，和萬達前期的一些活(huo)動有點不同。”一位熟悉萬達的成都業內人士表示。

邦(bang)地產記者也了解到，青(qing)(qing)羊萬達(da)此(ci)(ci)前的活動(dong)，如針(zhen)對西(xi)南食品(pin)城、荷(he)花池、富森美家(jia)居、八一家(jia)具城、萬貫五金(jin)機電城、長久(jiu)機電城、量力(li)鋼材城等(deng)專(zhuan)業市場(chang)的針(zhen)對性看房活動(dong)，成都(dou)農副產品(pin)流通商(shang)會(hui)、雅(ya)安商(shang)會(hui)等(deng)領導參觀，邀(yao)(yao)請(qing)成都(dou)萬科(ke)優質供(gong)應商(shang)26家(jia)企業負責人參觀，邀(yao)(yao)請(qing)譚路在項目給(gei)高(gao)考學(xue)生家(jia)長作高(gao)考志愿填報講座，全(quan)程贊助成飛集(ji)團的跑男活動(dong)……此(ci)(ci)類活動(dong)針(zhen)對的客源更精準(zhun)。從(cong)(cong)營銷的角度，青(qing)(qing)羊萬達(da)的打法，正在做深從(cong)(cong)點(dian)及面的思路。

邦地產記者從多位(wei)熟悉萬達(da)的(de)(de)業(ye)內(nei)人士處得知，成(cheng)都(dou)是(shi)萬達(da)釋放規模最大的(de)(de)一個城(cheng)市，而萬達(da)今年在成(cheng)都(dou)最活躍的(de)(de)項(xiang)目是(shi)青羊萬達(da)廣場，且(qie)該(gai)項(xiang)目需要更長時間經營(ying)的(de)(de)純商業(ye)項(xiang)目，這(zhe)意味著項(xiang)目的(de)(de)推廣預算和批復率都(dou)不會低。對(dui)這(zhe)些預算，青羊萬達(da)則傾向用多辦(ban)活動，每個活動控制投(tou)入，擴大化效果的(de)(de)方(fang)式操作。

“之前青(qing)羊萬達舉(ju)辦的某大型經(jing)濟論壇(tan)，除(chu)了邀請嘉賓等(deng)硬性開支，壓縮在宣(xuan)傳(chuan)推廣(guang)等(deng)環(huan)節的開支，轉(zhuan)而(er)用朋友圈(quan)等(deng)自(zi)媒(mei)體(ti)平臺(tai)進(jin)行宣(xuan)傳(chuan)。當時那場論壇(tan)基本(ben)上是(shi)滿座，而(er)且關注(zhu)他(ta)們的才會去聽，所(suo)以很(hen)多(duo)是(shi)目標(biao)客(ke)戶，這個費(fei)效(xiao)比就(jiu)比較好(hao)。”上述人士認為，此次活動(dong)，青(qing)羊萬達只是(shi)冠名，成本(ben)應該不會太(tai)高，但(dan)一(yi)場大的韓流活動(dong)，有中韓建交23周年等(deng)支撐點，對品(pin)牌(pai)的宣(xuan)傳(chuan)效(xiao)果應該不會很(hen)差。

撒(sa)大網和精細化的(de)“組(zu)合(he)拳”是開發(fa)商常用的(de)營銷(xiao)手(shou)法，但實際(ji)如(ru)何(he)操作，比如(ru)撒(sa)大網時選擇怎樣的(de)方式，投(tou)入活(huo)動則選擇怎樣的(de)活(huo)動、如(ru)何(he)投(tou)入；精細化如(ru)何(he)定位客(ke)戶、尋找客(ke)群……這(zhe)些才是更考手(shou)藝的(de)地方。

據了(le)解，成都青羊(yang)萬達廣場首批次商(shang)鋪，目(mu)前仍在(zai)認籌中(zhong)，將(jiang)于近日開盤(pan)。系列費效比見好的營銷操作，會給青羊(yang)萬達帶來怎(zen)樣的效果，拭(shi)目(mu)以待。