每經編(bian)輯｜王婷婷    

邦地產記者 王婷婷

前些天，國家統計局(ju)公布(bu)了一份(fen)關于2014年(nian)全國工資水平的報告。

“我把(ba)全(quan)國的后腿都拉長了啊！”一(yi)位成都本地一(yi)手樓(lou)盤代理行(xing)的銷售(shou)向邦地產(chan)大吐(tu)苦水，說他(ta)一(yi)年純(chun)工資才3萬(wan)。

不止如(ru)此，一位業(ye)內大佬今天曝(pu)光的上市房企高管收(shou)入(ru)表(biao)里，年薪300萬已(yi)經接近墊底(di)了。

房(fang)地產行業的收入水(shui)平到底是啥(sha)情況，3萬拖后腿可以(yi)理解，300萬也拖后腿？！

根據國家統計(ji)局(ju)的報告，全國城鎮非私營(ying)單位就業人員年平均工資為56339元(yuan)，實際(ji)增長(chang)7.1%。全國城鎮私營(ying)單位就業人員年平均工資36390元(yuan)，實際(ji)增長(chang)9%。

其(qi)中(zhong)，城(cheng)鎮非私營單位中(zhong)，平均工資由高到低排列(lie)是東(dong)部(bu)、西部(bu)、中(zhong)部(bu)和東(dong)北，分別為64239元(yuan)(yuan)、51204元(yuan)(yuan)、46828元(yuan)(yuan)和46512元(yuan)(yuan)。

以西部非(fei)私營單位(wei)人員46828元的(de)工(gong)資為標(biao)準，高大(da)上的(de)房地產銷售真會拖全國的(de)后腿(tui)？

上述銷(xiao)售說(shuo)，其實所謂的(de)純工資，是每(mei)月收入中(zhong)唯一(yi)有保(bao)證的(de)底薪(xin)部分(fen)，大(da)概2.5k，另外還有銷(xiao)售提成，賣出(chu)一(yi)套價值50萬房子的(de)話，提成可以拿到(dao)2000元左(zuo)右。

邦地(di)產找(zhao)了(le)一(yi)(yi)些項目銷售(shou)打(da)聽了(le)一(yi)(yi)下。成渝地(di)區樓(lou)(lou)盤(pan)中，代理銷售(shou)底薪一(yi)(yi)般在2000~3000元不等(試用(yong)期底薪1000~2000元不等)，銷售(shou)提成有(you)3到8個(ge)點，一(yi)(yi)般普通銷售(shou)就3~4個(ge)點，樓(lou)(lou)盤(pan)不同(tong)可能(neng)高點兒(er)，職位高的(de)提成也多，另外可能(neng)有(you)累(lei)計二(er)次提成和(he)額外獎金。

如果是房企(qi)自派的(de)銷售，底薪會高一(yi)些，福利(li)好(hao)一(yi)些，提成比(bi)例與(yu)代理公司的(de)銷售差不(bu)(bu)了多(duo)少。一(yi)家大型(xing)央(yang)企(qi)的(de)員工(gong)向邦地(di)產透(tou)露，該(gai)司銷售崗底薪三(san)四千元，策(ce)劃崗4500~5500元，但五險一(yi)金(jin)等福利(li)很好(hao)，年終獎(jiang)等獎(jiang)金(jin)也不(bu)(bu)錯。優越感十足。

“獎金(jin)”多還是(shi)少(shao)，可以(yi)說(shuo)是(shi)最能體現一個行業是(shi)否高大(da)上的指標了。

成(cheng)都業內流傳著不少這方面的段子，也(ye)是真事兒。比如，某東三環項目半個(ge)月的獎金就發了(le)近80萬(wan)(wan)，前幾名銷(xiao)(xiao)冠基本(ben)一人分到了(le)15萬(wan)(wan)。攀成(cheng)鋼和城(cheng)南幾個(ge)銷(xiao)(xiao)售良(liang)好的樓盤，銷(xiao)(xiao)冠的年底獎金都在20萬(wan)(wan)以上。

有人會說，這只是個例，那行業整(zheng)體情況如何？

從上述招聘網站的統計結果可以看出(chu)來，成(cheng)都房地產策劃(hua)(hua)崗(gang)月薪(xin)18213元、經(jing)紀人(ren)月薪(xin)5606元、銷售人(ren)員(yuan)月薪(xin)6521元，其(qi)中策劃(hua)(hua)崗(gang)的認同率最高。

有趣的(de)是，之前(qian)智聯招(zhao)聘做了(le)一個調查，發現2015年應(ying)屆畢業(ye)生(sheng)總體的(de)實際(ji)簽(qian)約月薪平均值(zhi)為4793元，但“房(fang)(fang)地產/建(jian)筑業(ye)”根本不是他(ta)們(men)最期望(wang)的(de)就業(ye)行業(ye)的(de)前(qian)三(san)個，卻(que)是他(ta)們(men)實際(ji)就業(ye)率最高的(de)前(qian)三(san)個行業(ye)之一。這(zhe)將(jiang)有多(duo)少(shao)小(xiao)鮮肉“被迫”入房(fang)(fang)呀～

房地產高管們的收入又怎樣(yang)呢？

今天，保利廣東公司董事長余英(ying)在他(ta)的(de)認證微博(bo)上貼出(chu)了一張韜睿惠悅出(chu)品的(de)“上市房企(qi)高(gao)管收入排行榜(bang)”（2014年統(tong)計）。

榜單統計(ji)了年(nian)薪(xin)前50的高管(guan)名單，其(qi)中，50歲的恒大副主席夏海(hai)鈞以4904萬年(nian)薪(xin)位(wei)居榜首，其(qi)次是(shi)年(nian)薪(xin)2417萬的龍湖(hu)首席執行官邵明曉，瑞(rui)安(an)董事總經理尹焰強以1658萬的年(nian)薪(xin)，位(wei)列第三。前三位(wei)差(cha)距(ju)之大，小(xiao)記(ji)也(ye)是(shi)跪了。

萬(wan)(wan)(wan)科(ke)董事局(ju)主席(xi)王(wang)石(shi)年(nian)薪(xin)1590萬(wan)(wan)(wan)，排第(di)(di)四。坊間(jian)流傳稱，因為去年(nian)沒完成軍令狀(zhuang)里(li)的(de)任務，王(wang)石(shi)給自己降(jiang)了一半薪(xin)。不過(guo)，在中(zhong)國房(fang)地產的(de)職業(ye)經理人(ren)中(zhong)，萬(wan)(wan)(wan)科(ke)高管收入偏高，這張榜里(li)有11人(ren)來自萬(wan)(wan)(wan)科(ke)。第(di)(di)二多的(de)是龍湖，占了5席(xi)。榜單中(zhong)最(zui)年(nian)輕的(de)高管、36歲的(de)韋(wei)華寧(ning)是龍湖的(de)執(zhi)行董事長，年(nian)薪(xin)1059萬(wan)(wan)(wan)，排在第(di)(di)13位(wei)。

最(zui)后，榜單(dan)由綠城“收尾”，榜單(dan)門(men)檻(jian)被定(ding)在410萬(wan)。

難怪，某年薪300多萬的(de)成都本地房(fang)企高管開玩(wan)笑稱“拖(tuo)了房(fang)企高管們(men)的(de)后腿”。

雖然行業(ye)里集(ji)(ji)團(tuan)營銷(xiao)總(zong)的收入差距(ju)較大，其實300萬也是(shi)平(ping)均水平(ping)了。根(gen)據房企實力和(he)業(ye)績情(qing)況(kuang)的不(bu)同(tong)，項目營銷(xiao)總(zong)的收入在50萬~200萬不(bu)等。跟銷(xiao)售(shou)不(bu)同(tong)，集(ji)(ji)團(tuan)和(he)項目的營銷(xiao)總(zong)沒有銷(xiao)售(shou)提成。

以前小編還是小記(ji)(ji)的(de)時候(hou)，曾經聽人說，財經媒體的(de)記(ji)(ji)者(zhe)拿(na)著(zhu)5000的(de)月薪(xin)，教月薪(xin)50萬的(de)人群怎么賺錢。如今，邦地產小記(ji)(ji)拿(na)著(zhu)10000元的(de)月薪(xin)，卻在叫囂300萬拖(tuo)后腿(tui)。估計讀者(zhe)盆(pen)友們也是醉(zui)了(le)~~