每經(jing)編(bian)輯｜楊羚強    

邦地產記者 楊羚強

4月24日(ri)(ri)才上線，但(dan)第一篇的閱(yue)讀量(liang)就有18170，29日(ri)(ri)發布的第二篇閱(yue)讀量(liang)已經達到35099，4月30日(ri)(ri)發布的第三篇微(wei)信，閱(yue)讀量(liang)達到42016。

先看本周1~20位

在公眾號繁如浩海的(de)今天，一(yi)個剛成立的(de)新號能有如此高(gao)的(de)閱讀量，表現(xian)驚人(ren)。讓人(ren)費解的(de)是，這個公眾號發(fa)布的(de)每一(yi)篇(pian)微信文章，標題都平淡得讓人(ren)發(fa)瘋——

第一(yi)篇(pian)(pian)(pian)標題是(shi)《讓您(nin)久等了(le)》，第二篇(pian)(pian)(pian)是(shi)《又來了(le)！》，第三篇(pian)(pian)(pian)《來！》，第四篇(pian)(pian)(pian)《約！》。瞧瞧，就是(shi)這些(xie)標題，相信大(da)多數人都不會有點開(kai)閱讀的欲望。

偏(pian)偏(pian)就是這樣平淡無奇的標題，卻吸(xi)引(yin)了幾萬人的閱(yue)讀，這到底是怎(zen)么回(hui)事(shi)？

直到(dao)該公眾號發布第六篇名(ming)為《隱藏在上(shang)實海(hai)上(shang)海(hai)公眾號的驚天秘密》，答案才(cai)被(bei)揭開(kai)。

“每(mei)次我看(kan)完(wan)公眾賬號推送的文章(zhang)后(hou)，總會彈出一(yi)個服(fu)務(wu)通知，而(er)服(fu)務(wu)通知點開后(hou)，竟(jing)然(ran)有一(yi)個大大驚喜(xi)”。

這次的(de)標題(ti)不平(ping)淡了，而且很長(chang)。根據微信文章的(de)提示(shi)，“上實(shi)海上海”此前推送的(de)每一篇文章的(de)圖(tu)片鏈接、排行(xing)、宣傳(chuan)圖(tu)都(dou)可(ke)能(neng)藏(zang)著紅包，福(fu)(fu)利最大為199元，最小為1元，每次福(fu)(fu)利3000個(ge)到(dao)3萬個(ge)不等(deng)。

看(kan)完文章，邦地(di)產君才恍然大悟，原來(lai)上實海(hai)上海(hai)公眾號的高閱讀量是(shi)這(zhe)么來(lai)的啊！

說實(shi)(shi)話，送(song)紅包已經不稀(xi)奇了(le)，而且送(song)紅包也確實(shi)(shi)不一定能帶來高閱讀量。

就(jiu)拿這篇(pian)《明都城第二波萬元(yuan)獎(jiang)學金正在瘋(feng)搶中！》為例，盡(jin)管也(ye)是送(song)出萬元(yuan)紅(hong)包，但總閱(yue)讀(du)量(liang)只(zhi)有1507，僅相當于“上實海上海”某篇(pian)稿(gao)件量(liang)的零頭。

自從(cong)邦(bang)榜單開始加大對房企網(wang)(wang)絡營銷(xiao)能力的研究，邦(bang)地產君發現，很多房企確實有非常強的網(wang)(wang)絡營銷(xiao)能力。

5月8日，綠城(cheng)(cheng)旗下的(de)(de)“杭(hang)州(zhou)綠城(cheng)(cheng)桃(tao)李(li)公眾號”發布的(de)(de)一(yi)篇名為《杭(hang)州(zhou)史(shi)上最(zui)小別墅僅83方！戶型剛(gang)從(cong)綠城(cheng)(cheng)流出……》的(de)(de)微信(xin)文章，閱讀量(liang)居然(ran)達到(dao)了(le)10萬+，翻(fan)開了(le)房地產項目微信(xin)營銷的(de)(de)歷(li)史(shi)新篇章。

文章的(de)內(nei)容很簡單(dan)，就(jiu)是綠城·桃李春風如何(he)以僅(jin)僅(jin)83平米(mi)的(de)建筑面積，建出了帶有(you)兩室兩廳的(de)別墅。

稿(gao)件中，綠城(cheng)極(ji)具特色的產品創新能力，給業界極(ji)大震(zhen)撼。綠城(cheng)也因為這一83平米的別(bie)墅(shu)新作，成為坊間熱議的熱點(dian)話題。

說起網(wang)絡營銷能(neng)力(li)，目前(qian)已經有四(si)家(jia)房企（含項目）和(he)(he)一家(jia)中(zhong)介接受了邦地(di)產(chan)的網(wang)絡營銷能(neng)力(li)測試(shi)，分別(bie)是(shi)萬科、恒(heng)大(da)、世茂(mao)、溫州立體城和(he)(he)中(zhong)原(yuan)地(di)產(chan)。恒(heng)大(da)在(zai)這項測試(shi)中(zhong)排名第一，這也許是(shi)恒(heng)大(da)4月(yue)銷售(shou)額(e)能(neng)達到151.2億(yi)元(yuan)的核心原(yuan)因所在(zai)。按照它所展示(shi)的網(wang)絡營銷能(neng)力(li)，結合國信證券的研(yan)究，業界認為，恒(heng)大(da)本年實(shi)現2000億(yi)元(yuan)合同銷售(shou)額(e)的可能(neng)性非常大(da)。

本周第21~71位