每經(jing)編輯｜查道坤    

每經記者(zhe) 查道坤(kun) 發自安徽 

合(he)肥(fei)土地(di)市場在5月(yue)6日(ri)下午迎來高潮。當(dang)天，面(mian)積(ji)達478畝的BH2014-09號地(di)塊被萬達以5.2637億元收入囊中。

值(zhi)得注(zhu)意的是，在2013年10月27日(ri)，萬(wan)(wan)達(da)(da)集(ji)團(tuan)開(kai)發的華東最大文化旅游投資項目——合肥(fei)萬(wan)(wan)達(da)(da)文化旅游城(cheng)正式開(kai)工。按照萬(wan)(wan)達(da)(da)的規(gui)劃，該(gai)旅游城(cheng)項目占地(di)2000畝，隨著此次成功(gong)拿(na)地(di)，合肥(fei)萬(wan)(wan)達(da)(da)城(cheng)已經(jing)成功(gong)攬獲土地(di)1512.03畝，這將進一步加(jia)速萬(wan)(wan)達(da)(da)旅游城(cheng)開(kai)發。

萬達5.3億合肥拿地

在此次合肥拍賣的土地(di)中，一共有六幅(fu)地(di)塊(kuai)，除了BH2014-09號(hao)宗地(di)塊(kuai)因為(wei)面積多(duo)達478.08畝(mu)備受關注之(zhi)外，其他五幅(fu)地(di)塊(kuai)都屬于(yu)“彈(dan)丸”之(zhi)地(di)。

因為(wei)沒(mei)有(you)競爭對手，合肥萬達以底價(jia)5.2637億元將其收入囊中，折合平均地價(jia)為(wei)110萬元每(mei)畝。

除此之外，在當天的拍賣會上，還有(you)高新區(qu)KH3-1-2號地(di)塊(kuai)、高新區(qu)NG3-1號地(di)塊(kuai)、KG6-1號地(di)塊(kuai)、合經區(qu)2015-03號地(di)塊(kuai)等5宗小面積(ji)地(di)塊(kuai)也成功(gong)出讓，當日共計成交(jiao)約(yue)6.11億元(yuan)。

其中，合(he)工大以(yi)85萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)每畝摘得高(gao)(gao)新(xin)(xin)區KH3-1-2號(hao)地塊，總價1700萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)。合(he)肥高(gao)(gao)新(xin)(xin)建設投資(zi)集團公司以(yi)85萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)/畝摘得高(gao)(gao)新(xin)(xin)區NG3-1號(hao)地塊，總價2113.95萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)。

中科院（合肥）創新(xin)技術(shu)工程(cheng)院有限公(gong)司(si)以85萬(wan)元(yuan)(yuan)/畝(mu)摘(zhai)得高新(xin)區KG6-1地塊(kuai)，總(zong)(zong)價(jia)2119.05萬(wan)元(yuan)(yuan)。中石(shi)化(hua)以285萬(wan)元(yuan)(yuan)/畝(mu)摘(zhai)得合經區2015-03號地塊(kuai)，總(zong)(zong)價(jia)1862.19萬(wan)元(yuan)(yuan)。

唯一一塊(kuai)(kuai)非市(shi)區地塊(kuai)(kuai)被中石(shi)化摘得(de)，巢(chao)湖2014-27號地塊(kuai)(kuai)成交價(jia)為(wei)110萬元/畝，總價(jia)為(wei)676.50萬元。

加速萬達旅游城建設

據《每日(ri)(ri)經濟新聞(wen)》記(ji)者了解，這已經是(shi)合(he)肥萬達在合(he)肥的第三次拿地(di)。第一次大面積(ji)購地(di)要(yao)追溯到2013年10月27日(ri)(ri)。當(dang)日(ri)(ri)，大連(lian)萬達商業地(di)產聯合(he)北京(jing)萬達產業集團以總(zong)價7.3321億元摘得BH2013-07號地(di)塊(kuai)(kuai)，面積(ji)為665.95畝。2014年8月29日(ri)(ri)，萬達城(cheng)再(zai)以總(zong)價4.052億元拿下(xia)濱湖區BH2014-11號地(di)塊(kuai)(kuai)，面積(ji)為368畝。

截至目前，合肥(fei)萬達城(cheng)已完成購地(di)1512.03畝，耗資16.6478億(yi)元。

需要說明的(de)(de)是，在2013年10月27日，萬(wan)達(da)集(ji)團開發的(de)(de)華東最大文(wen)化旅(lv)(lv)游(you)投資項(xiang)(xiang)目——合肥萬(wan)達(da)文(wen)化旅(lv)(lv)游(you)城正式開工。按(an)照(zhao)萬(wan)達(da)的(de)(de)規劃(hua)，該旅(lv)(lv)游(you)城項(xiang)(xiang)目占(zhan)地(di)2000畝，隨著此次達(da)到1512.03畝，萬(wan)達(da)距(ju)離規劃(hua)中的(de)(de)占(zhan)地(di)2000畝的(de)(de)合肥萬(wan)達(da)文(wen)旅(lv)(lv)城還(huan)差(cha)一次拿(na)地(di)計劃(hua)。

合(he)肥萬達(da)(da)文(wen)化(hua)旅游(you)(you)城是萬達(da)(da)集團繼哈爾濱萬達(da)(da)文(wen)化(hua)旅游(you)(you)城、南昌(chang)萬達(da)(da)文(wen)化(hua)旅游(you)(you)城、青(qing)島東(dong)方影都之后(hou)開工的又(you)一文(wen)化(hua)旅游(you)(you)項(xiang)目，預(yu)計2016年(nian)建(jian)成。

對此(ci)，房地產行業(ye)專家張建初對《每日經濟新(xin)聞(wen)》記者說(shuo)，“2013年5月28日，萬(wan)達(da)集團董事長王健林在(zai)合肥(fei)萬(wan)達(da)文化旅游城項目(mu)的簽約(yue)儀式上就(jiu)說(shuo)過，位于(yu)濱湖區的合肥(fei)萬(wan)達(da)文化旅游城是一個完全世界創(chuang)新(xin)的文化旅游綜(zong)合體(ti)項目(mu)，所以此(ci)次萬(wan)達(da)拿地只是實施這個戰略的步(bu)伐，未來該(gai)地塊(kuai)將成為安徽新(xin)的商業(ye)中心。”