每經(jing)編輯｜每經(jing)記者 王杰 發自(zi)北京(jing)    

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繼(ji)任(ren)志強(qiang)卸任(ren)華遠地(di)產董事長(chang)后，另(ling)一位(wei)地(di)產大佬劉曉光也(ye)將淡出江湖。首(shou)(shou)創(chuang)集團(tuan)相(xiang)關(guan)人士告(gao)訴《每日經(jing)濟新(xin)聞》記(ji)者，首(shou)(shou)創(chuang)集團(tuan)董事長(chang)劉曉光將在今(jin)年退休。

至于接班人(ren)的人(ren)選，北京組工網顯示，現任首創(chuang)集(ji)(ji)團(tuan)黨委副(fu)書記(ji)、副(fu)董事(shi)長(chang)、總經理(li)王灝(hao)，擬(ni)任首創(chuang)集(ji)(ji)團(tuan)黨委書記(ji)，擬(ni)提名為首創(chuang)集(ji)(ji)團(tuan)董事(shi)長(chang)人(ren)選。

個人光環(huan)超過公司品牌

作為企(qi)業界的明星，劉曉光(guang)的光(guang)環，遠(yuan)遠(yuan)蓋過首創置業本身(shen)。

中國房地(di)產(chan)(chan)數據研究(jiu)院執行(xing)院長陳晟在接受《每日經濟新(xin)聞》采(cai)訪(fang)時表示(shi)，任志強、劉曉光這(zhe)類老一輩地(di)產(chan)(chan)人(ren)士退(tui)出江湖后，由(you)于其個人(ren)烙印非常強，會對公司的傳承造成(cheng)一些壓力(li)。

1995年劉(liu)曉光參與了首創集團(tuan)的組建工作(zuo)，此后一直(zhi)擔任董事長。劉(liu)曉光從不避諱(hui)首創集團(tuan)作(zuo)為(wei)國(guo)企(qi)先(xian)天的資(zi)源優(you)勢，但他盡量在(zai)可行的范圍內，引入市(shi)場因素來改(gai)善這個(ge)大(da)國(guo)企(qi)的管理架(jia)構和提高(gao)經(jing)營效率(lv)。他曾嘗試對首創集團(tuan)進(jin)行所(suo)有(you)制改(gai)革(ge)，引美國(guo)黑石(shi)基金入股，但最(zui)終被證監會和國(guo)資(zi)委叫(jiao)停，這成為(wei)他的一大(da)遺憾。

2013年底，首創(chuang)(chuang)集團總資產為1294億(yi)元，旗下包括(kuo)首創(chuang)(chuang)股(gu)份(fen)、首創(chuang)(chuang)置業等(deng)5家上市公司，涉及水務環保、基礎設施、房地產和金融四大核心(xin)主業。

“他很有(you)人文(wen)情懷，在(zai)路上(shang)(shang)拿著手機也在(zai)寫(xie)詩(shi)。”陽(yang)光100常務副(fu)總裁范小沖在(zai)接受采訪(fang)時表示(shi)，劉曉(xiao)光與馮侖、王石最大的(de)不(bu)同，是(shi)身(shen)上(shang)(shang)有(you)很大的(de)京(jing)派特征。雖(sui)然曾有(you)從(cong)政的(de)經歷，但他的(de)思(si)路卻很市場化，包括(kuo)推動首創在(zai)香港上(shang)(shang)市。劉曉(xiao)光還通過他的(de)影響力(li)和(he)視野，為首創開(kai)拓了非常多的(de)資源，比(bi)如京(jing)津(jin)兩地(di)的(de)大量土(tu)地(di)儲備。

首(shou)創置業去年銷(xiao)售(shou)額增(zeng)長(chang)27%

進入“后(hou)劉曉光時(shi)代”，首(shou)創置業未來(lai)何去(qu)何從？

2014年(nian)初，首(shou)創置(zhi)業(ye)總裁唐軍(jun)在香港業(ye)績會上透露，公司當年(nian)銷(xiao)(xiao)售目標為280億元。在中(zhong)指院發布的《2014年(nian)中(zhong)國(guo)房(fang)地(di)產銷(xiao)(xiao)售額百億企業(ye)榜》中(zhong)，首(shou)創置(zhi)業(ye)2014年(nian)銷(xiao)(xiao)售額為249億元，排名第24位。

雖然未(wei)能(neng)達成(cheng)全年目標，首(shou)創置業(ye)投資(zi)者關系總監(jian)馮瑜(yu)堅卻認(ren)為，首(shou)創置業(ye)在追求規模(mo)和速(su)度上都是扎扎實實上了臺階，“規模(mo)上從2013年的(de)(de)196億到2014年的(de)(de)將近250億，27%的(de)(de)增速(su)在行業(ye)中(zhong)也是領先的(de)(de)。”

據馮(feng)瑜堅透(tou)露，首(shou)創置(zhi)業正由過(guo)去(qu)的“6810”進階到(dao)新(xin)的標準“857”。“過(guo)去(qu)的6810是指，拿到(dao)新(xin)項(xiang)(xiang)(xiang)目，8個月(yue)開(kai)(kai)工(gong)，10個月(yue)開(kai)(kai)盤(pan)，一次(ci)去(qu)化60%；現(xian)在正逐漸轉向新(xin)的標準857，即5個月(yue)開(kai)(kai)工(gong)，7個月(yue)開(kai)(kai)盤(pan)，一次(ci)去(qu)化80%。當然不是所(suo)有項(xiang)(xiang)(xiang)目，已(yi)經有項(xiang)(xiang)(xiang)目做到(dao)，并且是越(yue)來越(yue)多的項(xiang)(xiang)(xiang)目做到(dao)，公(gong)司在速度上已(yi)經提(ti)升了標準。”

陳晟認為，卸下劉(liu)曉(xiao)光的(de)光環之(zhi)后(hou)，首創(chuang)置(zhi)業(ye)能(neng)否繼續從政(zheng)府方面(mian)繼續獲得資源支(zhi)持，以及(ji)在(zai)基礎設施方面(mian)與地產業(ye)務的(de)匹配工作能(neng)夠(gou)做(zuo)到(dao)什(shen)么程度，都是需要面(mian)對的(de)問(wen)題(ti)。