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◎每經記者(zhe) 區家彥(yan) 發自廣(guang)州

盡管去年以(yi)來(lai)房地產市場步(bu)入(ru)低迷期，但恒(heng)大地產（03333，HK）卻逆市交出一份(fen)靚麗的(de)成績(ji)單。

昨日（3月30日），恒大地產(chan)公布的(de)業(ye)績(ji)報告顯(xian)示(shi)，公司2014年實(shi)現營業(ye)額1114億(yi)元（人(ren)民幣，下同），同比增長18.9%；實(shi)現凈利潤180億(yi)元，同比增長31.4%，成為去年利潤增幅(fu)最高的(de)上市房(fang)企之(zhi)一。

就在(zai)各大(da)房企探索轉型(xing)之際，恒大(da)董事(shi)局主席許家印表示，旗下礦泉水(shui)、乳業(ye)(ye)、糧(liang)油業(ye)(ye)務(wu)、健(jian)康業(ye)(ye)務(wu)成為(wei)集團的(de)新四大(da)產(chan)業(ye)(ye)，除(chu)健(jian)康產(chan)業(ye)(ye)外其余三(san)塊業(ye)(ye)務(wu)將爭取(qu)在(zai)三(san)年(nian)內實(shi)現上(shang)市。《每(mei)日經(jing)濟(ji)新聞》記者注意(yi)到，恒大(da)地產(chan)去年(nian)毛利率為(wei)28.5%，其維(wei)持較(jiao)高水(shui)平與恒大(da)地產(chan)積(ji)極加碼一二線城市的(de)市場(chang)布(bu)局不無關系(xi)。公司去年(nian)在(zai)一二線城市銷售(shou)額(e)占(zhan)比(bi)為(wei)46.1%，同比(bi)增(zeng)長11.4%。恒大(da)地產(chan)宣布(bu)將今年(nian)銷售(shou)目標提高至1500億元，較(jiao)去年(nian)目標增(zeng)長36.4%。

許(xu)家印表(biao)示，從今年的政(zheng)府工(gong)作(zuo)報告來看，政(zheng)策(ce)層(ceng)面的支持是(shi)相當(dang)明顯(xian)，相信今年房地產市場總體成交量肯定(ding)會(hui)比去年出(chu)現增長(chang)，因此公司對完成1500億元的銷(xiao)售目(mu)標充滿信心。

今年以來，恒大地產不斷優化債務結(jie)構，并(bing)積極(ji)開拓融資渠道增強資本實力。繼去年12月(yue)(yue)宣布提(ti)前償(chang)還(huan)13.5億(yi)(yi)美元(yuan)的(de)優先(xian)(xian)票據后，公司于2月(yue)(yue)成功發行(xing)(xing)10億(yi)(yi)美元(yuan)于2020年到期的(de)12%優先(xian)(xian)票據，并(bing)且(qie)與中國銀(yin)行(xing)(xing)、農業銀(yin)行(xing)(xing)、中國郵儲銀(yin)行(xing)(xing)簽署(shu)戰略合作協議(yi)，獲得數百億(yi)(yi)元(yuan)的(de)授信(xin)額度(du)。

恒大(da)地(di)產總裁夏海鈞稱(cheng)，“我(wo)們(men)預計(ji)今(jin)年一(yi)季度政策層面會出現(xian)放松，隨(sui)著房地(di)產進(jin)入‘大(da)魚吃小魚’時代，市場也許會出現(xian)很大(da)的(de)并(bing)購機會，因此希望通過積極(ji)融資(zi)充實資(zi)金實力。”

恒大(da)的多元化(hua)發(fa)(fa)展(zhan)也在(zai)(zai)提速。許(xu)家印(yin)透露(lu)，從2013年起，恒大(da)先(xian)后共有1000多人對若干行(xing)業(ye)進行(xing)調研，最后上馬的項目都(dou)是圍繞(rao)老百姓的生活健康(kang)領域。在(zai)(zai)未來數年內(nei)，恒大(da)將堅持(chi)以地產(chan)業(ye)務為基礎，并大(da)力發(fa)(fa)展(zhan)礦泉水、乳業(ye)、糧油、健康(kang)四大(da)新(xin)產(chan)業(ye)。

但與利潤(run)豐(feng)厚(hou)的地產主業相比(bi)，上(shang)述新(xin)業務要為(wei)恒大(da)提供可觀的盈利尚需時(shi)日。年報顯(xian)示(shi)，恒大(da)四大(da)新(xin)產業共投資64億(yi)元(yuan)，但恒大(da)冰(bing)泉去年仍(reng)虧損(sun)23億(yi)元(yuan)。