每經(jing)(jing)編輯｜每經(jing)(jing)記者 吳澤鵬 陳鵬麗發自東(dong)莞、廣州    

◎每經記者(zhe) 吳澤鵬 陳(chen)鵬麗發自東莞(guan)、廣(guang)州(zhou)

東莞(guan)是高端酒(jiu)店(dian)密度較高的(de)地(di)區(qu)，在(zai)全(quan)國五(wu)星級酒(jiu)店(dian)數(shu)量(liang)居(ju)首(shou)的(de)廣東，東莞(guan)五(wu)星級酒(jiu)店(dian)數(shu)量(liang)排名第二，僅次于廣州。嚴重(zhong)供求(qiu)過剩(sheng)下，又遇上(shang)東莞(guan)經濟(ji)轉型陣痛期(qi)，2013年以來，東莞(guan)高端酒(jiu)店(dian)業(ye)可謂生存艱(jian)難。

2013年(nian)10月，東莞寮步鎮四星級酒店金(jin)凱悅酒店正式(shi)宣布(bu)，由于接連虧損(sun)停(ting)止營(ying)業，并出(chu)租(zu)(zu)物業。據(ju)《新(xin)快(kuai)報》報道，金(jin)凱悅酒店關停(ting)后，有10多家(jia)企業主動對接有意參與洽談承租(zu)(zu)，最終被鴻(hong)海集(ji)團以(yi)年(nian)承租(zu)(zu)費500萬元(yuan)打(da)包拿下，承租(zu)(zu)期(qi)15年(nian)。

物業(ye)負責方(fang)鴻(hong)海物業(ye)一名保安告(gao)訴(su)《每日經(jing)濟新聞(wen)》記(ji)者，去(qu)年10月，號(hao)稱“東(dong)莞本土(tu)最大”的經(jing)濟型連鎖酒(jiu)店(dian)———八方(fang)快捷酒(jiu)店(dian)二次承租，租下原金凱悅酒(jiu)店(dian)5~7樓。

然(ran)而，好景不(bu)長。一年之后，八(ba)(ba)方快捷(jie)酒(jiu)店也經營困難，退租而去。記者(zhe)3月(yue)26日在(zai)該(gai)酒(jiu)店外(wai)看到，金凱悅與八(ba)(ba)方快捷(jie)酒(jiu)店的招(zhao)牌還(huan)在(zai)，已(yi)面目全非。大(da)樓繼續被鴻海物業公司轉(zhuan)租給教育培訓機(ji)構(gou)、倉管、美(mei)發造型等業務公司。“寫字樓招(zhao)租”的大(da)紅布條更加重了(le)“蕭條”的氣氛。

隨著金凱悅(yue)而去的還有酒(jiu)店(dian)(dian)的保(bao)安(an)亭(ting)。記者(zhe)注意到，以前15平(ping)方(fang)(fang)米曾為四(si)星級酒(jiu)店(dian)(dian)的保(bao)安(an)亭(ting)，現在只剩下5平(ping)方(fang)(fang)米。其余(yu)10平(ping)方(fang)(fang)米被改造(zao)成了“熱狗(gou)王”小賣店(dian)(dian)，租金300元/月。

東莞大朗某五星級酒(jiu)(jiu)店人士告訴(su)記者，由于經營不達預期，酒(jiu)(jiu)店也(ye)正在考慮(lv)開發兒(er)童(tong)游樂設施、兒(er)童(tong)畫室(shi)，“主要(yao)是(shi)為(wei)吸引家(jia)庭。”另(ling)外(wai)，酒(jiu)(jiu)店還(huan)計劃與體(ti)育院(yuan)校合作(zuo)，酒(jiu)(jiu)店游泳池將承(cheng)接院(yuan)校活(huo)動。為(wei)了盡量提高經濟效(xiao)益，酒(jiu)(jiu)店的大堂也(ye)沒“閑著”，目前大堂已有10多平方米(mi)面積租賃給婚(hun)慶(qing)公司(si)做宣傳展(zhan)示。

東莞(guan)高端酒(jiu)店業內人士(shi)向《每日經(jing)濟新聞》記(ji)者表示(shi)，目前東莞(guan)厚街一家(jia)星(xing)級(ji)酒(jiu)店正在籌備養老院項(xiang)目，“已(yi)經(jing)弄得差不多了，因為相(xiang)關審(shen)批手續還沒下來(lai)，暫(zan)時不方便透露酒(jiu)店的名字。”

東(dong)莞酒(jiu)店(dian)業蕭條之時，也還有一(yi)些(xie)品牌酒(jiu)店(dian)進入(ru)。據(ju)了(le)解，東(dong)莞黃江鎮(zhen)正在新建希爾頓酒(jiu)店(dian)，定位為家庭體驗式旅游，預(yu)計今年底開業。

東莞高端酒(jiu)店業的低迷(mi)其實是國內酒(jiu)店業的縮(suo)影。如今(jin)，在上海、云南(nan)等地，亦已有星(xing)級酒(jiu)店成功轉型養(yang)老(lao)中心。

正如(ru)東(dong)莞某五星級相(xiang)關負責人(ren)總結的，“買賣、切(qie)割、租賃等情況(kuang)在(zai)高(gao)(gao)端酒店業(ye)都(dou)有，”只不(bu)過，在(zai)高(gao)(gao)端酒店相(xiang)對(dui)密(mi)集(ji)、正處(chu)于轉型陣(zhen)痛(tong)期的東(dong)莞，酒店業(ye)的這股“寒風(feng)”來得更猛烈(lie)一些(xie)。

廣東(dong)省社會科學(xue)院競(jing)爭力研究(jiu)中心(xin)主任丁力表(biao)示，東(dong)莞市政府(fu)應該出(chu)臺政策幫助企(qi)業渡過難(nan)關。“我(wo)認為，發(fa)展健康桑(sang)拿是東(dong)莞重整服(fu)務業的方向。”

華美(mei)酒(jiu)店顧(gu)問機構(gou)高級經濟師趙煥焱建(jian)議，東莞(guan)可以(yi)利用靠(kao)近廣州、深圳、香港等(deng)重(zhong)要(yao)區(qu)域，服(fu)務于(yu)會議、展(zhan)覽、商務活動。“要(yao)爭取在細分(fen)市場做得(de)最好，與(yu)上述(shu)城市友好酒(jiu)店進行營(ying)(ying)銷聯盟，與(yu)有(you)關企業開展(zhan)跨(kua)界經營(ying)(ying)。”