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每經(jing)記(ji)者 李婷 發自(zi)廈門

幾度“失約”之(zhi)后，對(dui)福建自貿區掛牌時間信(xin)息的發(fa)布，地方官(guan)員顯得更為謹慎。

今天（25日），福建自(zi)貿(mao)(mao)(mao)區(qu)(qu)廈門片區(qu)(qu)的一位(wei)官員(yuan)對《每日經濟新聞(wen)》記者表示，眼下他們也在等(deng)待上(shang)面正式(shi)通知(zhi)，相關的日常工(gong)作(zuo)和(he)掛(gua)牌的籌備工(gong)作(zuo)都在正常推進(jin)，而按照上(shang)海自(zi)貿(mao)(mao)(mao)區(qu)(qu)經驗，福建自(zi)貿(mao)(mao)(mao)區(qu)(qu)的掛(gua)牌或在總(zong)體(ti)方(fang)案正式(shi)發布之后。不管如何，福建自(zi)貿(mao)(mao)(mao)區(qu)(qu)掛(gua)牌不會再“放鴿子(zi)”。

肖鋼視察平潭廈門

此前有媒體報道，3月22日中國(guo)證監會(hui)主席肖鋼視(shi)察福建自貿區平潭片(pian)區，為掛牌(pai)儀式做(zuo)最后(hou)檢(jian)查。而《每日經(jing)濟新聞(wen)》記者從廈門(men)片(pian)區一位(wei)官(guan)員處獲得證實(shi)，肖鋼23日、24日來到廈門(men)片(pian)區視(shi)察，而肖鋼此行被認為“相(xiang)當(dang)低(di)調”，當(dang)地媒體都未做(zuo)任何相(xiang)關報道。

據透(tou)露，肖鋼(gang)此行被(bei)解讀(du)為坐實(shi)福建自(zi)貿區(qu)平潭片(pian)區(qu)金(jin)融(rong)(rong)政策制度創新，涉兩岸金(jin)融(rong)(rong)合(he)作、海峽股權交易中心及IPO、新三板直通車等一系列金(jin)融(rong)(rong)領(ling)域(yu)的政策制度創新，并將有望引導(dao)海內外(wai)(wai)一批大型物流、電商、IT及金(jin)融(rong)(rong)企(qi)業(ye)落地平潭，共享金(jin)融(rong)(rong)政策紅(hong)利(li)。比如，在金(jin)融(rong)(rong)領(ling)域(yu)，平潭片(pian)區(qu)企(qi)業(ye)借用外(wai)(wai)債(zhai)實(shi)行比例自(zi)律(lv)管理，即區(qu)內中資企(qi)業(ye)可借用不超過其上(shang)半(ban)年末凈(jing)資產(chan)0.5倍的外(wai)(wai)債(zhai)，區(qu)內外(wai)(wai)資企(qi)業(ye)可借用不超過其上(shang)年末凈(jing)資產(chan)2倍的外(wai)(wai)債(zhai)，并實(shi)行余額管理。

盡管肖鋼在(zai)廈(sha)門視察的具體內容并未被曝光，不過業內人士認為(wei)，在(zai)福(fu)建自貿(mao)區三片區中，廈(sha)門金(jin)融(rong)(rong)服務(wu)產(chan)業基(ji)礎(chu)有較為(wei)突出優勢，尤其在(zai)對臺方面，早在(zai)2010年廈(sha)門就(jiu)獲得國(guo)務(wu)院批(pi)準設(she)(she)立建設(she)(she)兩岸金(jin)融(rong)(rong)中心。

自貿區熱催漲房租

近(jin)日(ri)《廈(sha)(sha)門(men)(men)市推廣中國（上海）自(zi)由貿(mao)(mao)(mao)易試(shi)驗(yan)區可復制改革(ge)試(shi)點(dian)經驗(yan)工作方(fang)案(an)》（以下簡稱《方(fang)案(an)》）發布，文件(jian)中共有(you)29項改革(ge)試(shi)點(dian)經驗(yan)，已有(you)24項在(zai)廈(sha)(sha)門(men)(men)成功落地(di)，這意味著超過八成事項成功落地(di)。據悉，這些事項將(jiang)在(zai)6月底前分類推進，同時與福建自(zi)貿(mao)(mao)(mao)區建設工作結合(he)起來，保證在(zai)自(zi)貿(mao)(mao)(mao)試(shi)驗(yan)區掛牌后全面實施。

數(shu)據顯示(shi)，今年1月至3月中(zhong)旬，福(fu)建(jian)自(zi)貿(mao)區廈門片區已引(yin)進企業(ye)194個，注(zhu)冊資本37.7億元(yuan)，其中(zhong)外資5300萬美元(yuan)。

據《每日經(jing)濟新(xin)聞》記者，廈門進口商品集散(san)中(zhong)心的(de)(de)SOHO辦公中(zhong)心眼下的(de)(de)招(zhao)商出(chu)租率已經(jing)達到(dao)了90%，而目前租金(jin)約100～110元(yuan)/平方(fang)米(mi)/月，較去年底租金(jin)價格上漲近50%。而區內的(de)(de)寫字(zi)樓(lou)售(shou)價也在整(zheng)體樓(lou)市行情不景氣的(de)(de)情況下逆(ni)勢上漲，由此前的(de)(de)7000～8000元(yuan)／平方(fang)米(mi)漲至過萬(wan)元(yuan)。

此外，集散(san)中心的進(jin)口(kou)中高(gao)端(duan)名品(pin)、進(jin)口(kou)汽車(che)(che)展示(shi)(shi)貿(mao)易(yi)將涵蓋平行(xing)進(jin)口(kou)汽車(che)(che)和“中規車(che)(che)”兩(liang)種貿(mao)易(yi)類型(xing)的產品(pin)。盡管眼下(xia)廈(sha)門港還未獲(huo)得(de)平行(xing)進(jin)口(kou)汽車(che)(che)授權，但企業(ye)已經提(ti)前(qian)準備，諾(nuo)信貿(mao)易(yi)相關人士表示(shi)(shi)，眼下(xia)福州江陰(yin)(yin)港已有平行(xing)進(jin)口(kou)汽車(che)(che)業(ye)務，在廈(sha)門港獲(huo)得(de)試點之前(qian)，廈(sha)門保稅區(qu)將可采取(qu)“聯動”的方式，從江陰(yin)(yin)平行(xing)進(jin)口(kou)汽車(che)(che)，而按照目前(qian)廈(sha)門市場行(xing)情來看，價(jia)格將比中規車(che)(che)有望(wang)便宜10%～30%。

該人士進(jin)一步表示，目前國內平行(xing)進(jin)口汽車業務主要(yao)集中的天津，中國北部相對市場(chang)需求(qiu)和貿(mao)易(yi)量(liang)較大，而南(nan)方市場(chang)還有(you)待開(kai)發，同時潛力巨(ju)大。

“我(wo)們(men)考察了國內(nei)(nei)各個自(zi)貿(mao)區，廈(sha)門有一點在特(te)別突(tu)出的(de)優勢——這是(shi)國內(nei)(nei)唯一的(de)城(cheng)市(shi)(shi)中心(xin)自(zi)貿(mao)區。”該(gai)人(ren)士(shi)認為，作為國內(nei)(nei)知名旅游城(cheng)市(shi)(shi)的(de)廈(sha)門，有望輻(fu)周邊城(cheng)市(shi)(shi)省份的(de)平行進口汽車市(shi)(shi)場。