每經編(bian)輯｜盧曦    

已有多套 仍在買買買

“80后”作家郭敬明(ming)年少成名，無論是(shi)圖書(shu)，還是(shi)電影，都(dou)為其賺得盆滿(man)缽滿(man)。錢對郭敬明(ming)來說不(bu)是(shi)問題，他自己也毫不(bu)掩飾對奢侈品、豪宅(zhai)的喜愛。

2014年底，《南都娛樂周刊》刊文(wen)(wen)《郭(guo)敬(jing)明三棟洋樓(lou)豪宅內(nei)景曝(pu)光水晶燈價值(zhi)40萬》。“上海城中的(de)(de)(de)(de)靜(jing)安(an)區，寸土寸金(jin)，鬧(nao)中取靜(jing)的(de)(de)(de)(de)武定路上，三棟獨立洋房被門戶森嚴(yan)的(de)(de)(de)(de)圈在一扇大鐵門內(nei)，鐵門兩(liang)邊對比(bi)鮮(xian)明地坐落著(zhu)一些低矮(ai)的(de)(de)(de)(de)舊房。這(zhe)里是郭(guo)敬(jing)明最世文(wen)(wen)化公司的(de)(de)(de)(de)辦公地，也是郭(guo)敬(jing)明平日工作總部所在。"文(wen)(wen)章開頭這(zhe)樣描(miao)繪道。”汪精衛(wei)四姨太舊宅"的(de)(de)(de)(de)傳說也讓這(zhe)套老洋房更(geng)具戲劇色彩(cai)。

郭(guo)(guo)敬明(ming)在采訪(fang)中直白地說(shuo)道“有時候為了放家(jia)具(ju)我會(hui)買房子。”當(dang)時報道稱，郭(guo)(guo)敬明(ming)在國內(nei)外共有十(shi)幾套(tao)房子。

郭(guo)敬明出生于四(si)川自(zi)貢，沒有(you)公開資料顯(xian)示(shi)他目前戶口(kou)所在地是否是上(shang)海(hai)。根據上(shang)海(hai)住(zhu)房“限(xian)(xian)購(gou)令”，即使他已(yi)經擁有(you)上(shang)海(hai)戶口(kou)，在限(xian)(xian)購(gou)政策落地之后，最多也只能再(zai)購(gou)買(mai)一套(tao)住(zhu)房，他是怎樣一次次以“收藏”的(de)方式來買(mai)豪宅的(de)呢？

上述天璽(xi)項目銷售人員告訴邦(bang)地產記者(zhe)，郭敬(jing)明在靜安區原法租界的這(zhe)一(yi)套老洋房是(shi)(shi)以他本人名(ming)義購(gou)買的。郭敬(jing)明已經(jing)沒有再次購(gou)買住房的資格(ge)，此次購(gou)買天璽(xi)豪宅，用的是(shi)(shi)最世文化公司的名(ming)義，繞開(kai)了限(xian)購(gou)。

但這一(yi)說法被新鴻基方面(mian)否(fou)認，并(bing)表示公司需(xu)保護客戶隱私。

公司買房可繞開限購？

2010年，郭敬明(ming)的(de)博客(ke)上(shang)曝(pu)光他的(de)天臺豪(hao)宅照(zhao)片--松軟的(de)沙(sha)發(fa)、奢(she)華的(de)上(shang)海大都市(shi)景(jing)色、休閑(xian)的(de)雜志、落地(di)玻璃(li)窗、夢幻般的(de)夜(ye)景(jing)……照(zhao)片拍攝地(di)被指是上(shang)海著(zhu)名豪(hao)宅湯(tang)臣(chen)(chen)一品(pin)。郭敬明(ming)事后談起，對(dui)是否是湯(tang)臣(chen)(chen)一品(pin)未置可(ke)否。湯(tang)臣(chen)(chen)集(ji)團方面也以"牽涉到客(ke)戶不方便透露(lu)"回(hui)應了(le)記(ji)者(zhe)的(de)查詢。

2013年與郭敬明傳出“緋聞(wen)”的(de)(de)還有一個豪(hao)宅(zhai)樓(lou)盤，名(ming)為保利One56，同樣位于(yu)黃浦江邊。對此，樓(lou)盤銷售方面向記者表示，不(bu)便(bian)于(yu)透露(lu)業(ye)主信息，可以明確的(de)(de)是(shi)，保利One56這一單價超過(guo)12萬元的(de)(de)豪(hao)宅(zhai)，其屬性為商業(ye)物(wu)業(ye)，產權(quan)為50年，優點是(shi)不(bu)受限購(gou)政策(ce)限制。如(ru)果購(gou)買這一豪(hao)宅(zhai)，甚至(zhi)不(bu)需要借(jie)用公司名(ming)義。

一位在(zai)(zai)國內(nei)三線城市有(you)多個項目的開發商告(gao)訴記者(zhe)，目前在(zai)(zai)豪宅銷售中(zhong)，很多高端買家(jia)都屬于被限(xian)購人群，而他(ta)們其實是(shi)最有(you)購房(fang)實力的群體，假離婚等(deng)方式(shi)一般不被他(ta)們接受。據(ju)透露，在(zai)(zai)這種情況下，很多人都選擇以公(gong)司名義買房(fang)，甚至專門為買房(fang)注冊(ce)一個空(kong)殼公(gong)司。

“以(yi)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)名(ming)義買房目(mu)前(qian)沒(mei)有(you)什么明顯的(de)缺(que)陷，稅費上有(you)一些差異(yi)而已。只有(you)在公(gong)(gong)司(si)(si)(si)出現破產清算(suan)等極端情況的(de)時候(hou)，公(gong)(gong)司(si)(si)(si)名(ming)下的(de)住宅可能被用來拍賣償還債務(wu)。”該開(kai)發商說，如(ru)果(guo)僅僅是空殼(ke)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)或者(zhe)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)經營(ying)狀況好(hao)，公(gong)(gong)司(si)(si)(si)名(ming)義買房目(mu)前(qian)還沒(mei)有(you)什么特(te)別的(de)約(yue)束和缺(que)陷。購房者(zhe)只需持有(you)公(gong)(gong)司(si)(si)(si)的(de)大(da)部分股份就可以(yi)間接(jie)持有(you)多套住房。

除此之外，一些中介公司還提出幫助業(ye)主(zhu)辦綠卡，以外籍人士的身(shen)份(fen)，繞開限購。