每經編(bian)輯｜杜冉樂     

每經(jing)記者 杜冉樂 發自成都

羊年(nian)開年(nian)，急于擴張的渝派房(fang)企躁動難安，暗中上(shang)演一出人(ren)才(cai)搶奪大戰。

3月17日，有媒(mei)體(ti)報道稱(cheng)，重慶地(di)產(chan)界“營銷猛將”王琴現已(yi)辭(ci)去東原(yuan)地(di)產(chan)營銷總經理這一要職，擔任(ren)協信地(di)產(chan)副總裁一職。此消息甫出，輿論一片嘩然。

當天，《每日經(jing)濟新聞(wen)》記者第一時間致電王琴，她確認自己剛到協信任(ren)職(zhi)，目前的職(zhi)務是協信地產重慶(qing)公司副(fu)總(zong)(zong)經(jing)理(li)，另外還擔任(ren)著(zhu)公司營銷中(zhong)心副(fu)總(zong)(zong)裁。

重慶(qing)一(yi)位不(bu)(bu)愿具名(ming)的地產觀察人士表示，當前樓市正處于大變革、大轉型時期，大型房(fang)企之前相(xiang)互“挖墻(qiang)腳”也更(geng)為劇烈(lie)，尤其是那些高成長期的房(fang)企，對高級(ji)營銷管理人才尤為渴求，甚至不(bu)(bu)惜血本。

協信挖猛將“補血”

據了解(jie)，截(jie)至(zhi)2014年(nian)底(di)，協(xie)信地(di)(di)產全(quan)年(nian)累計實現簽約銷售金額155.3億元。對(dui)于協(xie)信地(di)(di)產來說(shuo)，在全(quan)國(guo)樓(lou)市“最艱難”的節點，卻突破(po)了百億銷售大關。

協信地產能夠突(tu)破百億銷售大關(guan)，與協信地產CEO劉愛(ai)明及前不(bu)久已離職的副總裁、首席營(ying)銷官魏(wei)開忠等(deng)高(gao)管團隊的帶領分不(bu)開。

去年(nian)11月，在協信(xin)銷售(shou)破(po)百億這(zhe)(zhe)一(yi)(yi)時刻，魏開(kai)忠(zhong)(zhong)在致全體員工的(de)(de)一(yi)(yi)封信(xin)中激動(dong)地說，“100億，對(dui)于協信(xin)，是(shi)(shi)一(yi)(yi)個(ge)值得(de)驕傲和銘記(ji)的(de)(de)歷史(shi)性時點(dian)。在這(zhe)(zhe)個(ge)企業的(de)(de)發展史(shi)上，這(zhe)(zhe)個(ge)紀錄一(yi)(yi)定是(shi)(shi)一(yi)(yi)個(ge)極(ji)其(qi)重要(yao)的(de)(de)標志。”“今(jin)年(nian)，我(wo)(wo)(wo)們(men)(men)承受(shou)了(le)太多的(de)(de)壓力。下行的(de)(de)市(shi)場，和突(tu)如其(qi)來的(de)(de)危(wei)機，瞬(shun)間把我(wo)(wo)(wo)們(men)(men)這(zhe)(zhe)支年(nian)輕的(de)(de)團隊推(tui)上了(le)風口浪尖。多難興邦，在這(zhe)(zhe)樣的(de)(de)時刻，我(wo)(wo)(wo)們(men)(men)的(de)(de)團隊不但沒有倒下，反(fan)而得(de)到了(le)迅速的(de)(de)成長和成熟。壓力越大，我(wo)(wo)(wo)們(men)(men)越頑強。”魏開(kai)忠(zhong)(zhong)如是(shi)(shi)說。

從(cong)(cong)協(xie)信地產高管團隊來看，最初從(cong)(cong)萬(wan)科挖走劉(liu)愛(ai)明(ming)，以(yi)及從(cong)(cong)恒隆地產挖到(dao)王裕強，如今失(shi)去了“營銷大(da)將”魏開忠，公(gong)司也亟待(dai)營銷管理高層“補血”。

如(ru)今，王琴辭去了東原地(di)產(chan)品(pin)牌及營銷(xiao)中(zhong)心總經(jing)理(li)職務，擔任協(xie)信(xin)地(di)產(chan)重(zhong)慶(qing)公司副(fu)總經(jing)理(li)兼任協(xie)信(xin)地(di)產(chan)營銷(xiao)中(zhong)心副(fu)總裁(cai)。熟(shu)悉王琴的(de)重(zhong)慶(qing)業內人士評價(jia)說，她在重(zhong)慶(qing)地(di)產(chan)界有(you)著豐富的(de)實戰經(jing)驗，才華橫(heng)溢，也(ye)是一位不可多得的(de)營銷(xiao)猛(meng)將(jiang)。

不過，重慶“東銀系”一(yi)位內部(bu)人士私下透露，早在去(qu)年(nian)9月(yue)，東原地產已從(cong)一(yi)線房企億達地產挖到(dao)一(yi)位營(ying)(ying)銷(xiao)高管陳文，來擔任該(gai)公司營(ying)(ying)銷(xiao)總經理，這(zhe)讓王(wang)琴的處境有點尷尬。

渝派地產“激進”

《每日(ri)經(jing)濟新聞》記(ji)者注意(yi)到，去年5月(yue)份(fen)，在重慶(qing)地(di)產界(jie)，金科股(gu)份(fen)原副總裁(cai)李戰洪等數(shu)位當地(di)房企高管集(ji)體(ti)辭(ci)職，加(jia)盟(meng)重慶(qing)新鷗鵬地(di)產集(ji)團。

彼(bi)時，重慶房(fang)企(qi)挖角大戰首次公開化，備受業界(jie)關(guan)注。近來，坊間還傳言，隆鑫地(di)產(chan)原重慶營銷總(zong)監柳云也換了“新東家”，已進入(ru)藍光地(di)產(chan)。

王琴透露，今(jin)年(nian)一季度，協信地產在重慶(qing)(qing)銷售排名已躍居第一，報收16.8億(yi)元，并預計(ji)重慶(qing)(qing)協信今(jin)年(nian)穩定銷售50億(yi)元應該沒問題。

實際上，協信地產(chan)早(zao)已準備了上市計劃，卻無更新的(de)(de)進(jin)展。對于(yu)今年集(ji)團銷售目標，王琴(qin)暫(zan)未向記者(zhe)透露，但(dan)她表示，公司會結合自身的(de)(de)優勢，繼續發力住(zhu)宅地產(chan)、商業地產(chan)與產(chan)業地產(chan)一體(ti)化(hua)。

李戰洪也(ye)曾(ceng)公(gong)開表示，新鷗(ou)鵬(peng)地(di)(di)產要(yao)在(zai)3年內(nei)進(jin)入全國房企20強。而今年初，李戰洪在(zai)微博上(shang)透露，新鷗(ou)鵬(peng)地(di)(di)產2014年實現簽約比2013年增長120%，回款增長137%，但未透露銷售總金額。

據(ju)了解(jie)，東原(yuan)地(di)產正在借力迪馬股份這個(ge)資本平臺(tai)，發力全(quan)國化擴張。不過，《每日經(jing)濟新聞》記者調查(cha)了解(jie)到，包括(kuo)重慶金易地(di)產集團等多家(jia)渝派房企(qi)正因(yin)擴張過快而陷入資金鏈危局。