京滬限購今年不退出 分(fen)類調(diao)控各(ge)自選擇

⊙本報兩會報道組

房(fang)地(di)產不(bu)再(zai)“更(geng)緊(jin)”，就是利好。分類(lei)調控之下，北京和(he)上海的(de)限購政策明確不(bu)退出。

6日，全(quan)國(guo)人(ren)大代表、北京市常務副(fu)市長李士祥(xiang)在北京團(tuan)全(quan)團(tuan)會后被記者圍堵。有記者問，北京的(de)房地(di)產(chan)限(xian)購(gou)(gou)是否會取(qu)消(xiao)，李士祥(xiang)表示，北京的(de)限(xian)購(gou)(gou)政(zheng)策不會調整。其言(yan)外之(zhi)意，至(zhi)少2015年北京的(de)限(xian)購(gou)(gou)政(zheng)策不可能退出。

他還表(biao)示，北京(jing)市居(ju)住(zhu)證制度正在(zai)按照(zhao)國家有關要求研(yan)究(jiu)制定。

同一天，上海市代表(biao)團舉行全體會議，審議政府工作報告，并回答境(jing)內外記者的提問。

在回答解放日(ri)報上海觀察提問時，全國人大代表、上海市市長(chang)楊雄說，去年上海房(fang)(fang)地產(chan)市場整(zheng)體較為平穩。今年總的(de)政策和指導思想是繼續促進房(fang)(fang)地產(chan)市場健康平穩發展，在政策上沒有大的(de)調整(zheng)，住房(fang)(fang)限購政策不取消。

在房地產(chan)(chan)調整的2014年，曾經多(duo)次(ci)傳(chuan)言北(bei)京將放松限購，這反映了部分人(ren)的心(xin)理。但從(cong)北(bei)京、上海兩地政府的態度來看，對本區(qu)域房地產(chan)(chan)市(shi)場的認識相當理性，并沒(mei)有受到(dao)這種傳(chuan)聞的干(gan)擾。

另(ling)外，考慮到水資源等資源承載能(neng)力，北京、上海也不宜(yi)更(geng)多人員流入。

李(li)士祥當日透(tou)露，北京(jing)市要疏解非(fei)首都核(he)心功(gong)能，其中控制(zhi)人(ren)(ren)口規模(mo)的目標是(shi)到2020年將人(ren)(ren)口控制(zhi)在2300萬以(yi)內。而目前，北京(jing)人(ren)(ren)口已(yi)達2154萬人(ren)(ren)。

僅從房地產(chan)本(ben)身(shen)來看，北京、上(shang)海也(ye)沒有(you)退出限購的必(bi)要。

全國政協委員、中(zhong)國海(hai)外(wai)集團(tuan)副董事(shi)長(chang)孔慶平6日(ri)向記者表(biao)示(shi)，房地產(chan)(chan)調控(kong)政策保持現在(zai)的新常態就(jiu)可以了，并不(bu)需要(yao)全國性(xing)的刺激性(xing)政策，實際(ji)上，各個地方(fang)政府已經結合自(zi)身實際(ji)，出臺了一些支持性(xing)政策。只要(yao)不(bu)再“更緊”，就(jiu)是(shi)利好(hao)。中(zhong)國房地產(chan)(chan)業(ye)已經進入到“品牌競(jing)爭時(shi)代”，從長(chang)期來(lai)看，房地產(chan)(chan)仍有前景。