在經濟轉型中(zhong)，如何(he)刺激內需(xu)是(shi)中(zhong)國(guo)面對的一(yi)個重(zhong)大(da)課題。

提(ti)高住房(fang)(fang)消費，對于(yu)拉動經濟增長有很大幫助。過(guo)往有個誤區，認為市(shi)場(chang)暢旺會導(dao)致房(fang)(fang)價(jia)上升，所以在交(jiao)易(yi)環節(jie)設(she)置重(zhong)重(zhong)關卡壓抑(yi)市(shi)場(chang)交(jiao)投，但這實(shi)際(ji)上是(shi)倒(dao)果為因(yin)，靠壓交(jiao)易(yi)來壓房(fang)(fang)價(jia)只能事倍功(gong)半。要壓房(fang)(fang)價(jia)，一(yi)方面要通(tong)過(guo)增加(jia)供(gong)應（供(gong)應過(guo)剩的二三線城市(shi)已出現房(fang)(fang)價(jia)下調），另一(yi)方面是(shi)通(tong)過(guo)市(shi)場(chang)化的金融措施調節(jie)需求。

中國的(de)存量(liang)房(fang)規模巨大，流通(tong)起來可以(yi)釋放大量(liang)改善型需求，也有利于首次置業(ye)人士上車，同時帶動裝修家(jia)具電(dian)器等下(xia)游產業(ye)消費(fei)。存量(liang)房(fang)市場目前存在交(jiao)易(yi)稅費(fei)過(guo)高(gao)、交(jiao)易(yi)環(huan)節不(bu)規范(fan)、金融配套不(bu)齊(qi)全的(de)問(wen)題，住建部(bu)應(ying)該牽頭理順整個交(jiao)易(yi)流程，提高(gao)市場效率，進而增加(jia)住房(fang)消費(fei)。

百位企業家獻言兩會

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