每經編輯｜區家彥    

區家彥

咳(ke)咳(ke)，春節期間(jian)，開發商們(men)不(bu)知道是不(bu)是忙著(zhu)搶紅包、旅(lv)游去了，當邦地產君看(kan)了看(kan)手上(shang)(shang)的(de)這張房企微信公眾號百強排行榜(bang)單（2月23日~3月1日），忍不(bu)住輕嘆一聲(sheng)：竟然只有63家上(shang)(shang)榜(bang)！

讓我們為這(zhe)幫在春節期(qi)間(jian)還堅(jian)守崗位的(de)微信公眾號運營(ying)同學們獻上最熱烈(lie)的(de)掌聲！

上周排名前十的是萬達集(ji)團、萬科周刊、碧桂園、祈(qi)福新邨(cun)、保利(li)地產(chan)、藍光BRC、正榮集(ji)團、融僑會、建業集(ji)團和朗詩綠色(se)地產(chan)。

本期1~20位

在春節(jie)期間，最搶(qiang)眼的還是(shi)萬達集團(tuan)（微信(xin)號：guojiwanda），這次讓(rang)它(ta)出盡風頭的不再是(shi)買(mai)下哪個球隊，或者在國外拿(na)下什么高大上的項目，而是(shi)一條(tiao)招聘(pin)廣告--《我(wo)們的第一次!萬達集團(tuan)新(xin)媒體(ti)高薪(xin)招聘(pin)小伙伴》（點擊量：100000+）。這篇廣告當(dang)天就在微信(xin)朋友圈刷(shua)屏了(le)。

 

萬(wan)達這次要招聘的(de)(de)新媒(mei)體編輯的(de)(de)崗位有(you)兩(liang)大(da)亮(liang)點：第(di)一(yi)，年(nian)齡要求86后(hou)；第(di)二，年(nian)薪30萬(wan)以上(shang)。前(qian)者引來一(yi)大(da)堆(dui)老記老編吐糟："這不是明擺(bai)著年(nian)齡歧視(shi)么(me)？""30歲(sui)的(de)(de)人(ren)就沒資(zi)格(ge)沒機會了(le)么(me)？"后(hou)者卻讓(rang)人(ren)趨之若鶩，有(you)一(yi)家新媒(mei)體的(de)(de)總監(jian)私下(xia)跟(gen)邦地產君抱怨，萬(wan)達這樣的(de)(de)開價，讓(rang)其他新媒(mei)體怎(zen)么(me)招人(ren)呢(ni)？

不(bu)管萬達(da)這次是真的(de)求賢若渴(ke)還是借機炒作，在移動互(hu)聯網的(de)浪(lang)潮下，客戶獲(huo)取(qu)信息方式已(yi)經發(fa)生變化，白(bai)銀(yin)時代的(de)房(fang)企也需要(yao)積極(ji)探索(suo)新的(de)傳播方式，獲(huo)取(qu)更多有效客戶。暫不(bu)追問萬達(da)君通過這種方式能(neng)不(bu)能(neng)招到人，只(zhi)從效果看，的(de)確引(yin)爆網絡。

在這里借機賣(mai)個(ge)廣(guang)告，邦地產作為(wei)(wei)每經房產部(bu)主力(li)打造(zao)的新媒體平(ping)臺(tai)，未來我們還(huan)會推出更多(duo)的服務，為(wei)(wei)開發商與購(gou)房者提供(gong)更多(duo)幫助。

萬(wan)科(ke)(ke)（微信號(hao)：vankeweekly）則以另一種(zhong)方式來(lai)表達他(ta)們(men)對轉(zhuan)型(xing)的(de)態度。郁亮(liang)在亞布力論壇上(shang)，再次(ci)闡述了他(ta)對事業(ye)合伙人(ren)(ren)的(de)看法《郁亮(liang):萬(wan)科(ke)(ke)事業(ye)合伙人(ren)(ren)的(de)三(san)個做法》（點擊量：22302）。在房地產(chan)領域，萬(wan)科(ke)(ke)一直是(shi)職業(ye)經理(li)人(ren)(ren)制(zhi)度的(de)代表企(qi)業(ye)。但正如郁亮(liang)所(suo)言，在房地產(chan)的(de)下半(ban)場(chang)，"只有(you)共富(fu)貴沒(mei)有(you)共患(huan)難"的(de)職業(ye)經理(li)人(ren)(ren)制(zhi)度將成(cheng)為萬(wan)科(ke)(ke)發展的(de)絆(ban)腳石(shi)，因此(ci)這家房企(qi)龍(long)頭率先(xian)革了自己的(de)命。

千(qian)萬不要低估了這場合(he)伙人(ren)風暴(bao)的(de)(de)(de)威力(li)。越秀地產副總經(jing)理朱晨曾向記者感慨，剛(gang)開始(shi)大(da)家都認(ren)為萬科(ke)的(de)(de)(de)合(he)伙人(ren)只是(shi)"噱頭(tou)"，但如今(jin)越來(lai)越多人(ren)意識到(dao)(dao)，依賴土地增值獲(huo)利的(de)(de)(de)時代已經(jing)結束，依靠提(ti)高周轉速度獲(huo)利的(de)(de)(de)做法也沒(mei)有提(ti)升空(kong)間，轉型期最(zui)需要的(de)(de)(de)是(shi)人(ren)才，而合(he)伙人(ren)制度恰恰是(shi)吸引人(ren)才、激發團隊潛力(li)的(de)(de)(de)"靈(ling)丹(dan)妙藥"。也許在(zai)2015年，我們會看到(dao)(dao)越來(lai)越多的(de)(de)(de)大(da)型房(fang)企擁抱合(he)伙人(ren)制度，并成為白銀時代決勝的(de)(de)(de)關鍵。

此外，當多(duo)數開發(fa)商在(zai)(zai)享受春(chun)節假(jia)期的(de)時(shi)候，部分房企已經在(zai)(zai)未雨綢繆(mou)"囤積(ji)糧餉"，《碧桂園成功為9億美元優先(xian)票據定價(jia)》（點(dian)擊量：5475)一文同樣引起(qi)廣泛關注。

自佳兆業(ye)債務違(wei)約(yue)事(shi)件爆發后，內地房(fang)企(qi)海(hai)(hai)外(wai)融資陷(xian)入冰(bing)點，1月份海(hai)(hai)外(wai)融資金額較去(qu)年同期暴跌七成。作為民(min)營房(fang)企(qi)中的佼佼者，碧桂園此次(ci)發行(xing)的海(hai)(hai)外(wai)優(you)先票(piao)據獲(huo)得5倍超額認購，不(bu)僅(jin)為內地房(fang)企(qi)海(hai)(hai)外(wai)發債樹立了信心，也充分證明了海(hai)(hai)外(wai)投資者對于優(you)秀(xiu)的房(fang)企(qi)依然是(shi)一日既往(wang)地看好。

春節(jie)期間，當然還少不了輕(qing)松(song)好玩的內容(rong)。藍光BRC憑(ping)借著《腦洞(dong)大(da)開的神曲，是成(cheng)都(dou)人都(dou)會唱(chang)》（點擊量(liang)：11057）成(cheng)功獲得過萬(wan)的閱讀量(liang)，就是此前因為唱(chang)《老子明(ming)天不上班》的四川(chuan)饒舌歌星謝(xie)帝又推新歌《老子就愛呆到成(cheng)都(dou)》，以(yi)迅雷不及掩耳之勢躥紅各大(da)播放器榜單。

但總體而言，春節長假大(da)(da)家忙(mang)著吃喝(he)玩樂(le)，閱讀量(liang)過萬的(de)文章只有三篇，整(zheng)體閱讀量(liang)出現明顯下滑。隨著3月份(fen)的(de)到來，各路人馬集結(jie)上班(ban)，大(da)(da)新聞更(geng)是不斷(duan)曝出（央行(xing)降息、萬科裁(cai)員、58同城(cheng)收購(gou)安(an)居客、鏈家牽手德(de)祐等(deng)等(deng)......）。相信新一年，地產圈(quan)會(hui)有更(geng)多大(da)(da)事(shi)件層出不窮，邦地產也(ye)會(hui)為大(da)(da)家提供更(geng)多出彩的(de)內容。

  本期21~63位