每經編(bian)輯｜每經記者 杜冉樂 發(fa)自(zi)成都(dou)    

每經記者 杜冉樂 發自成都

面對(dui)當(dang)前全國樓市的(de)新變局(ju)，具(ju)有深厚地方國資(zi)背景的(de)云南城(cheng)投（600239，SH）已不再(zai)滿(man)足于旅游地產。

3月2日晚，云南城(cheng)(cheng)投發布公(gong)(gong)告稱，公(gong)(gong)司注冊成立全資(zi)子公(gong)(gong)司云南城(cheng)(cheng)投天(tian)堂島(dao)置(zhi)業有限公(gong)(gong)司，擬通(tong)過"招拍(pai)掛"的形式，參(can)與昆明市(shi)呈貢(gong)區(qu)斗南街(jie)道辦事(shi)處(chu)西部KCC2014-31、32、33、34、35、36、37號(hao)地塊的競拍(pai)與后續開發。

上(shang)述地(di)(di)塊均為住宿餐飲、批(pi)發(fa)零售、商(shang)務金(jin)融用地(di)(di)，實際上(shang)多屬于產(chan)業地(di)(di)產(chan)范疇(chou)。

有(you)業內人士表示(shi)，云(yun)南(nan)(nan)城(cheng)投作為云(yun)南(nan)(nan)省唯一(yi)房地(di)(di)產投資運作的資本平臺，具有(you)強大的資源優勢，尤(you)其是(shi)在土地(di)(di)方面。如果不出(chu)意(yi)外，云(yun)南(nan)(nan)城(cheng)投拿(na)下上(shang)述地(di)(di)塊的可能(neng)性非(fei)常大。

《每日經濟(ji)新(xin)聞》記者注(zhu)意到(dao)，天(tian)堂島置業注(zhu)冊資本為1億(yi)元，由云南(nan)城投全部出資。

當前(qian)全國樓市進(jin)入白銀時(shi)代，單一的(de)(de)房地產開發尤其是以現金(jin)流滾資產的(de)(de)傳統(tong)模(mo)式(shi)難以為繼，如何控制風險(xian)和(he)提高利潤(run)率？包括萬(wan)科(ke)、招商等一線龍頭房企，紛(fen)紛(fen)掀(xian)起跨界(jie)熱(re)潮，其中就包括產業地產。

據記者觀察，在(zai)云(yun)南的(de)(de)產(chan)業(ye)地產(chan)領(ling)域(yu)，目前除了卓爾(er)發(fa)展、招商(shang)物流集團(tuan)、中豪商(shang)業(ye)集團(tuan)等企(qi)業(ye)巨頭(tou)進駐之外(wai)，隨著云(yun)南打造面向西南開放(fang)的(de)(de)"橋(qiao)頭(tou)堡"戰略(lve)，這里仍是一個價值洼(wa)地，急(ji)于尋求轉型的(de)(de)云(yun)南城投自(zi)然也不會輕(qing)易(yi)放(fang)過這一機(ji)會。

按照(zhao)云南城投(tou)的初步測算，上述項(xiang)目獲取及后(hou)續開發(fa)預計總投(tou)資約(yue)51億元。