每經編輯｜每經記者(zhe) 查道坤 發自南京(jing)    

每(mei)經記者 查道坤 發(fa)自南京

1月(yue)份南京(jing)樓市(shi)成交(jiao)量(liang)同比下滑四(si)成，作為(wei)成交(jiao)量(liang)一向(xiang)低迷的春節長假，南京(jing)樓市(shi)也并未(wei)出現任何(he)起色，根據南京(jing)網上房(fang)地(di)產統計數據顯示(shi)，南京(jing)樓市(shi)在這個(ge)長假中新房(fang)認購量(liang)為(wei)83套，與去年(nian)同期基本相當。

據《每日經濟新聞》記(ji)者了解，春節長假(jia)期間，南京有近(jin)30家樓盤不(bu)打烊，不(bu)少樓盤在(zai)初四、初五開門迎客，零首(shou)(shou)付(fu)、一成首(shou)(shou)付(fu)、特(te)價房等(deng)促銷手段從節前(qian)延續(xu)到節中。

83套的成交(jiao)量(liang)與去年(nian)90套相比差距并不大(da)，但(dan)值得注意的是(shi)，去年(nian)春節(jie)時南京樓市(shi)的庫存量(liang)僅(jin)為3.4萬套，可謂是(shi)近年(nian)來庫存量(liang)的低點，但(dan)是(shi)今年(nian)春節(jie)期間，南京樓市(shi)的庫存量(liang)卻居(ju)高不下。

據南京(jing)網上房地產統計數據顯示，截至24日，南京(jing)商(shang)品住宅庫存量(liang)為56935套，接近(jin)南京(jing)樓市5.7萬套的歷史最高點。

對此，房地產行業專家張建初對《每日經濟(ji)新聞》記者(zhe)說，“從(cong)1月份到(dao)春節期間(jian)的(de)市(shi)場表現(xian)看，去年下半年取消限購、松綁限貸等組合(he)拳的(de)政策效應(ying)已經褪去熱情(qing)，市(shi)場回到(dao)正常的(de)運行軌道。雖然有政策托底，但供求關(guan)系決定(ding)了今年的(de)開發(fa)商(shang)日子(zi)并(bing)不好過，即使是市(shi)場在全國已算很(hen)好的(de)南京，開發(fa)商(shang)也要(yao)(yao)為(wei)去庫存(cun)而努力，房價(jia)要(yao)(yao)大漲的(de)可能性太小。”

不過，張建初(chu)還對《每(mei)日經濟新(xin)聞》記者說，“馬上(shang)就要進(jin)入樓市的(de)(de)金三銀(yin)四，開發商勢必(bi)會在3月(yue)份(fen)給出(chu)更大的(de)(de)促銷力度，加上(shang)購房者需求量的(de)(de)回升(sheng)，南京樓市庫存會在3月(yue)份(fen)出(chu)現下降(jiang)。”