每經編輯｜趙陽戈(ge)    

每經記者 趙陽戈

A股(gu)市(shi)場羊年第(di)一(yi)個交(jiao)易日，主流地(di)產(chan)股(gu)紛(fen)紛(fen)遭遇下挫，早盤，萬科A（000002）、保利地(di)產(chan)（600048）跌幅一(yi)度(du)超過3%。

實際上(shang)，地產(chan)股(gu)的(de)下(xia)跌(die)反映了(le)樓市銷量的(de)不(bu)佳。從目(mu)前掌(zhang)握的(de)數據(ju)(ju)來看，在節(jie)前和(he)(he)節(jie)后(hou)，房地產(chan)市場的(de)銷售暫無亮(liang)點(dian)。據(ju)(ju)中(zhong)銀(yin)國際提供的(de)統計數據(ju)(ju)，在2月9日(ri)至(zhi)2月15日(ri)期間，其觀察的(de)北上(shang)廣深(shen)4個(ge)(ge)一線城(cheng)市合計成交(jiao)(jiao)61.5萬(wan)平方米，環(huan)(huan)比(bi)(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)16.4%，成交(jiao)(jiao)面積環(huan)(huan)比(bi)(bi)變化分別為18.8%、-13.3%、-7.9%和(he)(he)-79.1%。另13個(ge)(ge)二、三(san)線城(cheng)市合計成交(jiao)(jiao)203.8萬(wan)平方米，環(huan)(huan)比(bi)(bi)上(shang)升3.5%，其中(zhong)福(fu)州和(he)(he)天(tian)津漲幅最(zui)大(da)，環(huan)(huan)比(bi)(bi)分別上(shang)漲75.8%、34.3%；南(nan)京和(he)(he)東莞(guan)跌(die)幅最(zui)大(da)，環(huan)(huan)比(bi)(bi)分別下(xia)跌(die)26%、16.2%。整體而言，17個(ge)(ge)被觀察城(cheng)市合計成交(jiao)(jiao)面積265.3萬(wan)平方米，環(huan)(huan)比(bi)(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)1.93%。另據(ju)(ju)平安證券的(de)最(zui)新研報(bao)，在2月15日(ri)至(zhi)2月21日(ri)這(zhe)周，受(shou)春節(jie)假期備(bei)案滯(zhi)后(hou)影響，重(zhong)點(dian)城(cheng)市成交(jiao)(jiao)環(huan)(huan)比(bi)(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)82%，同(tong)比(bi)(bi)下(xia)降(jiang)(jiang)84%，其中(zhong)春節(jie)假期日(ri)均(jun)成交(jiao)(jiao)70套，比(bi)(bi)去年春節(jie)下(xia)降(jiang)(jiang)40%。

雖然平安證券也指出(chu)，隨(sui)著(zhu)長假結束及3月(yue)首次(ci)推(tui)盤(pan)高峰(feng)的到(dao)來，預計成(cheng)交(jiao)將逐步回(hui)升。但春節"旺(wang)季不旺(wang)"，讓(rang)市場頗感(gan)沮喪(sang)。

面對(dui)樓(lou)市銷量下滑(hua)帶來的系(xi)列問題，市場普遍(bian)猜(cai)測"救市"政策有望在近(jin)期推(tui)出。

據彭博(bo)社援(yuan)引不愿(yuan)具(ju)名的知情人(ren)士表(biao)示，“中(zhong)國政(zheng)府已做好相(xiang)關政(zheng)策儲(chu)備，以應對經(jing)濟(ji)持續下(xia)滑及房地產市(shi)場低迷。儲(chu)備政(zheng)策包(bao)括降(jiang)低購買二套房的首付比例。”

北京(jing)某券商地(di)產分析(xi)師告訴《每(mei)日經濟(ji)新(xin)聞》記者，政(zheng)府有儲備一(yi)些政(zheng)策在預(yu)期之內，這個與此前(qian)首套(tao)房(fang)(fang)(fang)認(ren)定是(shi)相承的(de)，而且儲備的(de)政(zheng)策應該(gai)(gai)是(shi)一(yi)個系列(lie)，包括上(shang)述(shu)的(de)二(er)套(tao)房(fang)(fang)(fang)首付比例，以及二(er)手房(fang)(fang)(fang)交易營業稅的(de)免征(zheng)期限等。不過當記者問到，是(shi)否房(fang)(fang)(fang)地(di)產市(shi)(shi)場最壞的(de)冬天已經過去，春天不遠時(shi)。該(gai)(gai)分析(xi)師稱(cheng)仍然不好說，其表示房(fang)(fang)(fang)地(di)產市(shi)(shi)場低迷(mi)了會有救(jiu)市(shi)(shi)政(zheng)策出來(lai)，但(dan)并(bing)不意味著能立刻(ke)復(fu)蘇，今后(hou)該(gai)(gai)市(shi)(shi)場會怎么發展，仍然需要進(jin)一(yi)步觀(guan)察。

截至(zhi)收盤(pan)，世聯行（002285）、泛海控股（000046）下挫幅度(du)最大，招保(bao)萬金跌幅也均超過2%。