每經編輯(ji)｜白亞靜    

每經記者 白亞靜 發自深(shen)圳

如(ru)果要評選(xuan)去年“最倒霉地(di)產(chan)人”，佳兆業的員工也許最有理(li)由當選(xuan)。

明明順(shun)利(li)完成了去年的(de)銷售目標，有望(wang)獲得(de)大(da)BOSS一個(ge)大(da)大(da)的(de)“紅包(bao)”，卻(que)因為突然而(er)至的(de)危機，打亂了原定的(de)年終獎節奏(zou)。

佳兆業內部接近(jin)薪酬發放負責人的人士(shi)向邦(bang)地(di)產(chan)表示(shi)，今年(nian)年(nian)終獎會大幅縮水。

然(ran)而(er)，據(ju)記(ji)者估算，即使年(nian)終(zhong)獎(jiang)縮水成1個月工資(zi)，今年(nian)春節前后，佳兆業方面也(ye)至少需要拿出(chu)6000余萬元現金支付月薪(xin)及年(nian)終(zhong)獎(jiang)。

在(zai)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)賬戶(hu)被劃扣，需立(li)即償還的債務達280多億的情況下，如果(guo)融(rong)創中國控(kong)股有(you)(you)限(xian)公司（001918，HK）（以(yi)下簡稱融(rong)創）不(bu)伸出(chu)援(yuan)手，佳(jia)兆業將以(yi)何種方式應對？香港粵(yue)海(hai)證(zheng)券投資銀(yin)(yin)行(xing)(xing)董事(shi)黃立(li)沖稱，公司有(you)(you)義(yi)務先(xian)支付員工工資后再還債，如果(guo)沒有(you)(you)現金，可以(yi)變賣未(wei)處于抵押狀態的資產。

年終獎即1個月工資

“到底(di)會不會發年終獎(jiang)？如果發，什么時候發，發多少呢？我們現在還不知道。”佳兆業員工李柔（化名）稱。

“順(shun)其自然吧，合(he)同里(li)也沒有(you)約定(ding)說一(yi)定(ding)會發多(duo)少。”佳兆(zhao)業一(yi)名主(zhu)管級別的人士任重(zhong)（化名）向(xiang)邦地產(chan)表示。

李柔說(shuo)，像往常過年前(qian)一樣(yang)，目前(qian)佳兆業內部已經處于工作收尾階段。“按照慣例，公司會在放(fang)假(jia)(jia)前(qian)一天發(fa)年終獎，可是(shi)(shi)今年放(fang)假(jia)(jia)很早，2月(yue)16號就可以(yi)不用上班，所以(yi)我(wo)們(men)也都(dou)在猜，是(shi)(shi)依(yi)照國家假(jia)(jia)期發(fa)放(fang)，還是(shi)(shi)16號就可以(yi)給到我(wo)們(men)。”

據記者了解(jie)，發生(sheng)債(zhai)務違(wei)約后，佳兆業(ye)內部仍正(zheng)常運轉(zhuan)。不過，當時有相(xiang)當數量(liang)的員工(gong)對(dui)公司現金狀況(kuang)產(chan)生(sheng)憂(you)慮，認為很快(kuai)會(hui)難以發出工(gong)資(zi)。

融創確定(ding)收購佳兆業郭氏兄弟(di)股權(quan)之前，其內(nei)部一名員工(gong)趙偉（化名）表示，在項(xiang)目接二連三被封后，“下月工(gong)資很可能(neng)發不出(chu)”，所(suo)以他正在悄(qiao)悄(qiao)尋找(zhao)新工(gong)作。

李(li)柔(rou)也表示，“有(you)(you)段時間公司(si)前景不明朗(lang)，我們都(dou)(dou)很灰(hui)心，雖然公司(si)層(ceng)面沒有(you)(you)說過(guo)不發工資一類的(de)話(hua)，但是(shi)大(da)家(jia)都(dou)(dou)覺得很懸。”

融創收購郭(guo)氏兄弟股權的消(xiao)息(xi)確定后(hou)，趙偉離(li)職(zhi)的想(xiang)法暫(zan)時(shi)打(da)消(xiao)了。他介紹，1月30日(ri)，有佳(jia)兆業高管在(zai)內部年(nian)會上表示，今年(nian)年(nian)終獎(jiang)肯定會繼(ji)續發。

李柔卻說，她沒(mei)有聽說過這種說法。“內部有各種關(guan)于年終獎的傳聞，如果確實(shi)發不出，我們也能理解，畢(bi)竟公(gong)司(si)處(chu)在這種時候。”

在佳兆業(ye)負責人力(li)資源工作的許明（化名）向(xiang)邦地產表示(shi)，雖(sui)然(ran)目(mu)前還(huan)沒(mei)發年終(zhong)獎，但是標準(zhun)已定，即1個(ge)月(yue)的薪酬(chou)。

從10萬到1萬的落差

此前，佳兆業(ye)的員工(gong)年終獎頗為豐(feng)厚(hou)，在業(ye)內處于中(zhong)等偏上。

許明稱，“2014年(nian)(nian)以前，佳兆(zhao)業是按照年(nian)(nian)度績效ABCD四個級別考核的(de)，分別發(fa)放三至六個月(yue)不等的(de)工(gong)資(zi)（作為年(nian)(nian)終獎）。如果是當年(nian)(nian)入(ru)職，那么(me)半年(nian)(nian)以上(shang)的(de)發(fa)一個月(yue)工(gong)資(zi)，半年(nian)(nian)以內的(de)發(fa)半個月(yue)工(gong)資(zi)。”

他介(jie)紹(shao)，佳兆業普通(tong)員工的(de)定薪在7000~17000元(yuan)不等。如(ru)果按(an)以前(qian)的(de)發放標準，普通(tong)員工年(nian)終獎最(zui)高可(ke)達(da)10萬余(yu)元(yuan)，如(ru)果按(an)照今年(nian)一個月工資的(de)標準，則不過1萬元(yuan)上下。

佳兆業員(yuan)工平時的福利也不(bu)算少。許明表(biao)示，每(mei)(mei)個節(jie)日都有(you)購物卡，以主管(guan)級以上(shang)領(ling)導為例，春節(jie)大概(gai)發2000元，其他節(jie)日500元；每(mei)(mei)個員(yuan)工每(mei)(mei)個月(yue)100元活動(dong)經費(fei)，可以聚餐等，每(mei)(mei)年旅游(you)經費(fei)3000元。

房企的年(nian)薪(xin)大(da)多(duo)分為兩類(lei)(lei)，一(yi)類(lei)(lei)是每個(ge)(ge)月發全薪(xin)，年(nian)終(zhong)(zhong)獎根據公司(si)業績，由月薪(xin)乘以一(yi)個(ge)(ge)系數(shu)；另(ling)一(yi)類(lei)(lei)則(ze)是，每個(ge)(ge)月只發部分工資，在(zai)年(nian)終(zhong)(zhong)時根據業績狀況(kuang)，再將截(jie)留部分乘以一(yi)個(ge)(ge)系數(shu)，即為年(nian)終(zhong)(zhong)獎。

任(ren)重說(shuo)，“以前，公司(si)會(hui)按照每個(ge)人的(de)(de)績效(xiao)，發(fa)大概4到(dao)6個(ge)月不等的(de)(de)年終(zhong)獎，這筆年終(zhong)獎的(de)(de)參照標準就是我們的(de)(de)月薪，不存在什么截留。”

另(ling)外(wai)，他還提醒記者，佳(jia)兆(zhao)業內部并沒有(you)明文規定(ding)年終獎一(yi)定(ding)會(hui)發幾個月工資，和員工的合(he)同里(li)也沒有(you)相關約定(ding)，都是跟(gen)著業績走。

趙偉稱，雖然他(ta)已(yi)經打消了離職的念頭，但周圍仍有很多同事在找工作，他(ta)們一方面(mian)是(shi)擔心(xin)公司不穩定，工資會斷(duan)發；另一方面(mian)，是(shi)擔心(xin)融創進來(lai)后會裁(cai)員。