每經編輯｜每經記者 王耀龍    

每經記者 王耀龍

中珠控股 （600568，收盤價15.10元）今日公告，公司下屬全資子公司珠海中珠紅旗擬以自有資金2.5億元，協議收購珠海市柏新發展有限公司所持珠海日大實業有限公司100%股權。收購完成后，日大實業公司將成為中珠紅旗全資子公司。

資料顯示，日大實業司成立于1999年2月11日，注冊資本780萬元，經營范圍為實業投資、電子產品、日用百貨等。日大實業擁有三幅商住用地，分別位于珠海市金灣區紅旗鎮立交路湖濱中路、廣安路南和廣安路北，使用權面積分別為18787.5平方米、18787.5平方米和16110.38平方米。

根據審計報告和中京民信 （北京）資產評估有限公司出具的資產評估報告，日大實業股東全部權益在評估基日2015年1月31日的公允市場價值為3.33億元，評估值比賬面凈資產增值3.29億元，增值率7701.23%，以公允市場價值為基礎經雙方協商確定轉讓價，100%股權轉讓總價為2.5億元。評估值大幅增加的原因，主要是日大實業2005年時拿地成本很低，10年后隨著珠海的發展，這幾塊地相比以前增值了很多。

不過，《每日經濟新聞》記者注意到，中京民信在《資產評估報告》中提示：委估流動資產為存貨三宗待開發土地，自2005年取得建設用地規劃條件指標以來，一直沒有開發建設閑置至今。按照國土部門對閑置土地的相關管理規定，存在國家依法收回或對閑置土地進行違約處罰的可能性。