每經編(bian)輯｜尚(shang)希    

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出處：邦地產

記者：尚希

導讀

最近找(zhao)王家明喝咖啡的人越來越多(duo)，但(dan)是他卻很(hen)頭(tou)疼，開(kai)玩笑說，有種“狼(lang)多(duo)肉(rou)少”的趕腳(jiao)。

作為萊(lai)坊(fang)澳大利亞亞洲市場(chang)高級董事，王家明(ming)(ming)的工作就(jiu)是接待來自中國的投(tou)(tou)資(zi)者，包括綠地(di)、萬達這樣的巨型(xing)房企，也(ye)有(you)單(dan)槍匹馬的創業者。所有(you)人(ren)找他的目的只有(you)一個，就(jiu)是想得到合適的投(tou)(tou)資(zi)機會(hui)，但王家明(ming)(ming)告訴(su)他們，機會(hui)已經越(yue)來越(yue)難找。

一

就(jiu)拿(na)澳大利亞(ya)的市(shi)場來說，人(ren)人(ren)能當開發(fa)商。

“在國外開發(fa)相比來說很容易，只要有資(zi)金，就可以尋找一個項目經(jing)理，他可以幫(bang)你聯系到銀(yin)行貸款、建筑團(tuan)隊、設計師以及銷(xiao)售團(tuan)隊——誰都(dou)可以做(zuo)開發(fa)商(shang)。”在王(wang)家明的客戶名單里，他甚至接觸過在國內(nei)制(zhi)造玩具或者鋼(gang)鐵經(jing)營(ying)者，他們來海外購買項目，做(zuo)起(qi)房地(di)產開發(fa)。

王(wang)(wang)家明掏出一份(fen)英文報紙給邦地產記者(zhe)看。那是2015年1月19日的(de)一張澳(ao)大利亞報紙，其中(zhong)3版(ban)頭(tou)條(tiao)(tiao)新聞(wen)是一篇名(ming)為《Chineserampuppropertybuyingsprees》的(de)新聞(wen)，配圖中(zhong)赫然有三個熟悉的(de)面孔(kong)：王(wang)(wang)健林、許(xu)家印以及郭廣昌(chang)。中(zhong)國開發商已經霸占了國外報紙的(de)頭(tou)條(tiao)(tiao)了！

這篇報道列(lie)舉了中資在(zai)澳大利亞最(zui)大的開發商，包括萬達、恒大、上海升龍集團、綠(lv)地(di)、碧桂園、富力(li)、保利、復星以及福星惠譽(yu)房(fang)地(di)產有限公(gong)司。

我問王家(jia)明，這一年，在海外投(tou)資房產的中國“黑(hei)馬”是誰？他立(li)即笑：當然是升龍。

這(zhe)個(ge)名字頗為陌生(sheng)。查詢后(hou)我(wo)才知道(dao)，上海升龍投(tou)資(zi)集團有限(xian)公司于1999年創辦，總部位于浦(pu)東新區(qu)。在(zai)國內外已(yi)建和在(zai)建的房地產開發面(mian)積(ji)達3000萬平方米，總投(tou)資(zi)1200多(duo)億(yi)元(yuan)。業務遍布(bu)香港、上海、南京(jing)、天(tian)津、福州(zhou)、廈(sha)門、泉(quan)州(zhou)、昆明、西安、鄭州(zhou)、洛(luo)陽、濟源、鶴壁等國內十多(duo)個(ge)城市和地區(qu)。

誰也沒想到，在國內算是(shi)(shi)默默無(wu)聞的它，卻在澳大利(li)(li)亞(ya)超越了(le)萬達和綠地。“如果算上還沒有披露的一項投(tou)(tou)資，它應該是(shi)(shi)目前在澳大利(li)(li)亞(ya)投(tou)(tou)資額最高(gao)的。”王(wang)家(jia)明(ming)說(shuo)，2014年(nian)12月，升龍(long)集(ji)團剛(gang)剛(gang)在悉尼北部完成了(le)兩筆總(zong)值2.2億澳元(yuan)的投(tou)(tou)資。

去年9月，升龍集團在(zai)悉尼以1.7億澳(ao)元(yuan)（9.74億人(ren)民幣(bi)）成功PK掉本土最(zui)大開發商(shang)，奪得NorthRyde的(de)(de)CSIRO綜合(he)園區(qu)，這(zhe)也(ye)是(shi)其在(zai)澳(ao)洲拿到的(de)(de)第5塊版圖。此(ci)前，它(ta)在(zai)悉尼、墨(mo)爾本、珀斯(si)等澳(ao)大利(li)亞三大核心城市均已布(bu)了局。