每經(jing)編輯｜楊羚強     

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記者：楊羚強

上海的(de)親們，你的(de)房產稅繳(jiao)了么？沒繳(jiao)的(de)，要(yao)罰滯納金了！

“根據《上(shang)海市(shi)(shi)開(kai)展對部分個(ge)人住房(fang)(fang)征收房(fang)(fang)產(chan)(chan)稅(shui)試(shi)點的暫行(xing)辦法》和《上(shang)海市(shi)(shi)地方稅(shui)務局關于(yu)本市(shi)(shi)個(ge)人住房(fang)(fang)房(fang)(fang)產(chan)(chan)稅(shui)征收管(guan)理(li)有關事項的公告(gao)》，個(ge)人住房(fang)(fang)房(fang)(fang)產(chan)(chan)稅(shui)的納稅(shui)人應(ying)于(yu)每年12月(yue)31日前，繳納當年度(du)應(ying)納稅(shui)款。”

這是上海(hai)市稅(shui)(shui)務局網站(zhan)《關(guan)(guan)于繳納2014年度(du)個(ge)人住(zhu)房房產稅(shui)(shui)有關(guan)(guan)事項(xiang)的提示》里面的內容，這在去(qu)年11月份就已經掛出(chu)來了。

盡管上海房產稅正式實(shi)施已接近4年(nian)，但是全市房產稅交納的總金額卻沒有出(chu)現大(da)幅(fu)上升(sheng)。

據財新(xin)網2013年(nian)(nian)報道(dao)，上海市財稅部門公布，截至2012年(nian)(nian)底，上海應稅住房有(you)3.7萬(wan)套。以套均200萬(wan)（單位：元(yuan)，下同），0.4%的(de)稅率(lv)計(ji)算(suan)，上海的(de)房產稅在(zai)當(dang)年(nian)(nian)應達到(dao)2.96億。

可是(shi)《東方早報》去年(nian)8月的(de)報道卻稱，2013年(nian)一年(nian)上海的(de)個人房(fang)產稅繳(jiao)納總金額只有(you)1億(yi)多。

看來(lai)有相當一部分(fen)人沒(mei)有繳納(na)房產稅。

圈內的朋友跟邦地產君說，不(bu)少人(ren)對繳房產稅這事懷有僥幸心(xin)理，覺得就算自己不(bu)主動申報，不(bu)主動繳納，政府(fu)也(ye)不(bu)會(hui)強制執行(xing)。

邦地產君找上海德佑(you)地產問過(guo)了，如果不(bu)付清房(fang)產稅，上海各級交(jiao)易中心就不(bu)讓(rang)辦(ban)理交(jiao)易過(guo)戶(hu)，也不(bu)讓(rang)辦(ban)理抵(di)押貸(dai)款之(zhi)類的(de)事(shi)。

所以，為(wei)了能賣掉房(fang)子，為(wei)了能用房(fang)子辦抵押(ya)貸款，這(zhe)些年的房(fang)產稅，趕緊全部交清吧！

等(deng)等(deng)……還(huan)有滯(zhi)納金(jin)！弱弱地問一句：多嗎？

目前房(fang)產稅的(de)滯納金是(shi)按每天(tian)萬(wan)分之五的(de)比(bi)例計算(suan)的(de)。一套300萬(wan)的(de)房(fang)子，如果四(si)年(nian)不(bu)交房(fang)產稅，需(xu)要(yao)交的(de)滯納金是(shi)3.285萬(wan)元(yuan)，而這(zhe)四(si)年(nian)這(zhe)套房(fang)子總共需(xu)要(yao)交納的(de)房(fang)產稅就是(shi)7.2萬(wan)。

滯納(na)金這么高，還欠(qian)著不(bu)繳的，壕！