在降息(xi)、公(gong)積(ji)金(jin)貸款調整等(deng)寬松(song)政(zheng)策的支撐下，樓市開始出(chu)現筑底跡象。從統(tong)計局最新數(shu)據來看，一線城市的止(zhi)跌(die)回(hui)升速度要快(kuai)于(yu)其他城市，不僅房價環比漲幅較高，且成交量環比增長均在15%以上，遠高于(yu)全(quan)國平均水平。

國家(jia)統計局18日公布的2014年12月70個大中城(cheng)市房價數據顯(xian)示(shi)，70個大中城(cheng)市新(xin)房和(he)二手(shou)房價格環(huan)比降幅分別為(wei)0.2%和(he)0.3%，均比11月份收窄0.2個百分點(dian)；環(huan)比下降城(cheng)市數量(liang)分別為(wei)66與60個，價格下降城(cheng)市數量(liang)仍然居多。

不過(guo)，自(zi)去年10月開始，已經呈現出“止(zhi)跌及上漲城市(shi)數量增(zeng)加，下(xia)跌城市(shi)數量減少(shao)”的趨勢，而12月份依然延續了這種趨勢。

“受前(qian)期信貸政策調整(zheng)、央行降息(xi)、年(nian)底開發商為消化庫存(cun)加大推盤力(li)度等多重(zhong)因素影響，12月份70個大中城(cheng)(cheng)市(shi)新(xin)房成(cheng)交(jiao)量環比增長近9%，再(zai)創年(nian)內新(xin)高(gao)，房價(jia)環比降幅亦繼續(xu)收窄。”國家統(tong)計(ji)局城(cheng)(cheng)市(shi)司高(gao)級(ji)統(tong)計(ji)師劉建偉在(zai)解讀數據時說。

種(zhong)種(zhong)跡象表明(ming)，樓市筑底已在進行時。而這一(yi)過程(cheng)中，一(yi)線城市一(yi)直(zhi)處于“領先”狀(zhuang)態，房價(jia)率(lv)先止跌、率(lv)先回升。

“從各(ge)(ge)類城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)表現(xian)(xian)來(lai)看，一線城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)止跌回升速(su)度要快于其(qi)他(ta)(ta)城(cheng)(cheng)市(shi)。”鏈(lian)家(jia)地產市(shi)場研究部張旭(xu)分析稱，一線城(cheng)(cheng)市(shi)新(xin)房(fang)平(ping)均價格指數漲(zhang)幅要高于其(qi)他(ta)(ta)各(ge)(ge)線城(cheng)(cheng)市(shi)，深圳為全國(guo)首個新(xin)房(fang)上漲(zhang)城(cheng)(cheng)市(shi)，二(er)手(shou)房(fang)價格出現(xian)(xian)自(zi)6月下跌以來(lai)的(de)首次全部上漲(zhang)。

從成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)量看，去年12月份，北京、上海、廣州、深(shen)圳(zhen)4個一線城市新房成(cheng)(cheng)交(jiao)(jiao)套數環比增長(chang)均在15%以上，遠高(gao)于全國平(ping)均水(shui)平(ping)。

“量價(jia)齊(qi)升”在北京(jing)的(de)二(er)手(shou)房(fang)市場體(ti)現得更為明(ming)顯。數據顯示，12月(yue)北京(jing)二(er)手(shou)住宅網簽量為14671套，環比上(shang)漲31.2%，達到(dao)年內最高水(shui)平，成交均價(jia)環比上(shang)漲0.5%。

2014年房(fang)地(di)產市場(chang)整體處于低(di)迷狀態，年末才(cai)見回(hui)暖。回(hui)暖勢頭能否在2015年延(yan)續？從(cong)住建部2015年的工作(zuo)會議部署(shu)未提及房(fang)地(di)產調控或具體政(zheng)(zheng)策(ce)措(cuo)施(shi)來看，分析(xi)人士認為，房(fang)地(di)產市場(chang)將延(yan)續當前(qian)寬(kuan)松(song)的政(zheng)(zheng)策(ce)環境，市場(chang)預期將繼(ji)續好(hao)轉。