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徐杰

小(xiao)米(mi)住宅什(shen)么(me)時候開始建，會建成什(shen)么(me)樣(yang)子，由自(zi)己單(dan)獨建，還是和他人合伙建？自(zi)小(xiao)米(mi)要(yao)進軍(jun)房地(di)產后(hou)，一(yi)大(da)堆這樣(yang)的疑(yi)問(wen)，大(da)家都在急(ji)盼雷軍(jun)早日揭開謎(mi)底(di)。

澎湃新聞報道稱，目前有多家(jia)開(kai)發商找小米進(jin)行智能家(jia)居的合作。小米2015年內將最終(zhong)選定10家(jia)開(kai)發商，展開(kai)合作。

那么(me)，具(ju)體會(hui)是(shi)哪10家(jia)開發商？

去年4月，小米(mi)與(yu)華潤合作的(de)首個家庭智(zhi)能(neng)體驗間已(yi)經落戶(hu)北(bei)京。11月，小米(mi)路由器又與(yu)南(nan)京的(de)銀城地產達成戰略合作，南(nan)京當地3000戶(hu)家庭將(jiang)率(lv)先體驗小米(mi)智(zhi)能(neng)家庭解決方案。

但是從(cong)目前已經曝(pu)光的這些合作，邦地產覺得(de)，這還稱不上是小(xiao)米住宅，只能算得(de)上是小(xiao)米提供整(zheng)套的智(zhi)能家居裝修方案。

小(xiao)(xiao)米(mi)(mi)智(zhi)能家(jia)庭(ting)市場總監李琦對媒(mei)體(ti)稱，小(xiao)(xiao)米(mi)(mi)智(zhi)能家(jia)庭(ting)計劃是(shi)通過(guo)(guo)與(yu)地產商的(de)合作，建造體(ti)驗間，此后(hou)陸續在(zai)(zai)一線和(he)二線城(cheng)市單點突破。依托地產品(pin)牌，小(xiao)(xiao)米(mi)(mi)智(zhi)能家(jia)居套(tao)裝可(ke)以直接(jie)進入業主手中，以家(jia)庭(ting)為單位的(de)用(yong)戶在(zai)(zai)體(ti)驗之后(hou)可(ke)以給予(yu)產品(pin)和(he)體(ti)驗建議，而這是(shi)其他(ta)企(qi)業和(he)品(pin)牌從未做過(guo)(guo)的(de)事情。

李琦的這番話和邦地產記者了解到的情況(kuang)相符。有開(kai)發商透露，小米只(zhi)做“2C”，也就是說，只(zhi)是將(jiang)智能家居裝修(xiu)方案(an)直接(jie)提供給消費者，而不是大規模地直接(jie)成為開(kai)發商的裝修(xiu)供應端。

今(jin)天，邦地(di)產記(ji)者(zhe)獲知，除了已披露的(de)華潤和(he)銀城兩家(jia)，還有方(fang)興、綠地(di)、正榮、華遠、金地(di)。方(fang)興的(de)相(xiang)關人士對記(ji)者(zhe)說，他們是與(yu)小米的(de)第三家(jia)合作商，也是小米牽手的(de)第一家(jia)全國性房企。

等(deng)等(deng)，還沒完。小米和金地合作(zuo)的全國(guo)第一(yi)個(ge)小米住宅(zhai)，其實已經動工了！

近日，有(you)消(xiao)息稱，小米住宅要建了(le)。建在哪兒呢(ni)？不是北上(shang)(shang)廣深(shen)，而是阿里巴巴總(zong)部所在的(de)杭州，并且這(zhe)個項(xiang)目可能(neng)是國內首(shou)個MI智能(neng)化(hua)住宅。上(shang)(shang)述消(xiao)息還說，首(shou)次試水，小米看上(shang)(shang)了(le)金地在杭州翁梅板(ban)塊的(de)藝境項(xiang)目。

獲悉(xi)此消息后，邦(bang)地(di)產記者立馬趕到實地(di)一(yi)探究竟。現在就跟隨我們去看看。

一、現場進展如何？

上述消息說，小米(mi)(mi)首試選擇牽手金(jin)地，兩方將在杭(hang)州展開小米(mi)(mi)住宅的開發，具(ju)體載體就是金(jin)地在杭(hang)州翁梅(mei)板塊的藝境。

意境項目的官方土地(di)編號是余(yu)政(zheng)儲出(2014)56號地(di)塊，位于臨平新城，地(di)塊東至杭喬路(lu)，南至鑫業路(lu)，西至翁喬路(lu)，北至羊頭壩路(lu)。

邦地產記者發現，這塊土(tu)(tu)地才(cai)剛(gang)剛(gang)被出讓。就在去(qu)年的(de)12月23日,在杭州市余杭土(tu)(tu)地出讓會(hui)上，金地集團(tuan)聯手平安集團(tuan)以7.77億(yi)元(yuan)的(de)價格競得該土(tu)(tu)地，項(xiang)目具體(ti)由(you)金地操盤(pan)。

邦地(di)(di)產記者(zhe)在(zai)現場看到，項(xiang)目東側是(shi)待出讓的(de)空地(di)(di)，南側為農(nong)居地(di)(di)，西側為翁梅地(di)(di)鐵綜合體，北側則有(you)眾多(duo)正在(zai)興建(jian)的(de)樓盤(pan)，包括朗詩·未來街區、保億·風景晨園、東田·怡豐城等項(xiang)目。

再走近看，藝境項目正在平整(zheng)土(tu)地，附近在修橋(qiao)鋪(pu)路，幾個(ge)工人在施工，一輛工程(cheng)機械車也(ye)正在轟隆隆地作業。問了(le)問周圍的開(kai)發商，都知道(dao)土(tu)地是金(jin)地集團拿的，但(dan)還不知道(dao)要建小米住宅這回事兒。