每經記者(zhe) 徐杰(jie) 發(fa)自浙江

經歷2014年(nian)下半年(nian)的成(cheng)交(jiao)高(gao)峰(feng)后(hou)，新年(nian)伊(yi)始，浙江多(duo)個城市商(shang)品房成(cheng)交(jiao)趨于放(fang)緩態勢。

據(ju)杭(hang)州透明售房(fang)(fang)(fang)市場(chang)研究院(yuan)數據(ju)統計(ji)顯(xian)示(shi)，上周 (1月10日-11日)，杭(hang)州主城區新(xin)建(jian)商品(pin)房(fang)(fang)(fang)簽約959套(tao)，環比減(jian)少30.31%，其中住宅簽約593套(tao)，環比減(jian)少43.47%。新(xin)房(fang)(fang)(fang)市場(chang)經(jing)歷(li)年末(mo)沖(chong)量(liang)(liang)后，成(cheng)交量(liang)(liang)明顯(xian)回落。

“日均(jun)成交量原來(lai)在(zai)(zai)近200套(tao)(tao)以上，現在(zai)(zai)基本維持在(zai)(zai)100多套(tao)(tao)”，杭州房地產業內(nei)人(ren)士(shi)對(dui)《每日經濟新聞》記者稱。

位列浙江省(sheng)第二大城市的(de)(de)(de)寧(ning)波(bo)(bo)所在房地產市場(chang)也進(jin)入了銷售放(fang)緩(huan)節(jie)奏，房產交易中(zhong)心的(de)(de)(de)數據顯示，進(jin)入1月份，寧(ning)波(bo)(bo)六區商(shang)品住宅的(de)(de)(de)日成(cheng)交量基本都僅(jin)在兩位數，11天總(zong)共694套(tao)的(de)(de)(de)成(cheng)交水平，環比(bi)跌幅約四成(cheng)。日均63套(tao)的(de)(de)(de)成(cheng)交量，比(bi)前(qian)一(yi)季度的(de)(de)(de)日均130套(tao)少了近一(yi)半。

另外，地處浙南的溫州樓(lou)市(shi)成(cheng)(cheng)交量似乎也表現出上升不足。據(ju)溫州市(shi)房(fang)管局網上銷售系(xi)統顯示，1月份（1.5-1.11），該市(shi)共成(cheng)(cheng)交房(fang)源997套(tao)，住宅(zhai)總(zong)成(cheng)(cheng)交量為(wei)853套(tao)，其(qi)中溫州市(shi)區(qu)總(zong)成(cheng)(cheng)交量為(wei)453套(tao)，其(qi)中住宅(zhai)成(cheng)(cheng)交388套(tao)。

值得一提(ti)的是，據杭州(zhou)透明(ming)售房(fang)(fang)網統計數據顯示，2014年(nian)杭州(zhou)市區(qu)新建商品(pin)房(fang)(fang)共簽約(yue)91751套(tao)(tao)，為5年(nian)來新高(gao)，較2013年(nian)87015套(tao)(tao)增加(jia)了4736套(tao)(tao)，同(tong)比上升(sheng)5.4%,其中(zhong)主城(cheng)區(qu)簽約(yue)4065%。5套(tao)(tao)，較2013年(nian)43386套(tao)(tao)減少(shao)2731套(tao)(tao)，同(tong)比下降6.3%。

不過(guo)，對此，世邦魏理(li)仕杭州(zhou)董事(shi)總經(jing)理(li)馬英樞對《每日經(jing)濟新聞》記(ji)者(zhe)認為(wei)(wei)，2015年(nian)將成(cheng)(cheng)為(wei)(wei)樓市承上(shang)啟下的(de)一(yi)年(nian)。差異(yi)化，創新，轉(zhuan)型將成(cheng)(cheng)為(wei)(wei)2015以及未(wei)來(lai)幾(ji)年(nian)的(de)關鍵詞(ci)。而(er)整(zheng)體(ti)宏觀經(jing)濟的(de)調整(zheng)和放(fang)緩(huan)也將在中短期(qi)內一(yi)定程度上(shang)改變中國(guo)樓市的(de)基調，從(cong)而(er)推動房地產行業進入生命發展周期(qi)的(de)新階段(duan)。

馬(ma)英樞(shu)稱，隨(sui)著(zhu)(zhu)寬(kuan)松(song)政(zheng)策(ce)繼(ji)續以及降息預(yu)(yu)期(qi)強化，2015年樓(lou)市政(zheng)策(ce)、資金面整體情況(kuang)預(yu)(yu)期(qi)好(hao)于(yu)2014年，一些高周轉房(fang)企(qi)也將(jiang)進入拿地(di)補倉階段(duan)，土(tu)地(di)市場成交量將(jiang)逐步回(hui)升，但隨(sui)著(zhu)(zhu)房(fang)企(qi)利潤(run)率(lv)回(hui)歸，土(tu)地(di)價格預(yu)(yu)期(qi)將(jiang)更加理性(xing)。