不過，地產企業今年雖然衍生了很多營銷方式，但實質上只有拿出真金白銀降價才能提高成交量。鑒于此，在這5億元的讓利額中，合生創展將提供4.5億元，其他5000萬元則有其他商家提供。

據上述合生創展人士向本報記者透露，公司拿出北京、大連、太原和秦皇島4個城市7個在售項目的1000套房源放在“樂透”平臺上促銷，貨值達15億元。雖然不同項目優惠幅度不同，但只要加入“樂透”聯盟平臺，就可以比市場價少支出5%-20%的購房成本，“這是完全到底的定價了”。

他還向記者透露，參與這次促銷的項目并不是合生創展銷售周期較長的項目，而是一些剛需、“剛改”類產品。“現在接近年底了，在沖刺業績目標之際，公司拿出的都是有大量潛在客戶群，有出貨基礎，好出貨的項目。”該人士向本報記者透露，以在北京的項目為例，一般都是單套總價在100萬元-400萬元之間的項目。

“一對多”模式賣房

事實上，今年以來，房地產企業擁抱互聯網的節奏一點兒也停不下來。

在“雙11”期間，萬科聯手阿里啟動“雙11”購物狂歡節，旗下108盤集體參戰，優惠幅度低至8.9折；方興地產聯手平安好房、特斯拉、嘀嘀打車、百度等，啟動首屆“雙11光盤節”，全國11座城市的22個項目參與讓利3億元促銷；遠洋地產針對遠洋地產12個城市的25個項目共近萬套房源，牽手京東金融玩眾籌讓利1億元促銷。

而據記者了解，與互聯網牽手后的房企最終實現的銷售額都超過了此前定下的銷售目標。在嘗到“甜頭”后，方興地產開始謀劃“雙12”促銷大戰，傳統老牌房企合生創展也開始建立“一對多”式賣房的新營銷模式。