國慶長(chang)假后的首個工作日，銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)對最新房貸政策(ce)執(zhi)行(xing)(xing)(xing)(xing)情況(kuang)受到(dao)市場(chang)密切關(guan)注。證(zheng)券時報記(ji)者調(diao)查發現，目前(qian)大多(duo)數銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)仍未向分支機構下發執(zhi)行(xing)(xing)(xing)(xing)政策(ce)細則。而對于有銀(yin)行(xing)(xing)(xing)(xing)將推出7折(zhe)房貸利率的傳聞，業內人(ren)士紛紛表示難以立刻執(zhi)行(xing)(xing)(xing)(xing)。

多家(jia)銀行：政策未落地

國慶假(jia)期前一天，央行(xing)、銀監會下發(fa)《關于進一步做(zuo)好住(zhu)房(fang)金(jin)融服(fu)務(wu)工作的通(tong)知》，要(yao)求銀行(xing)對擁有1套住(zhu)房(fang)、已(yi)結清按揭(jie)貸款而(er)再次申請住(zhu)房(fang)貸款的家庭執(zhi)行(xing)首套房(fang)貸款政策，最(zui)低三成(cheng)首付(fu)，利率下限為基準的七(qi)折。與原有的“認房(fang)又認貸”相比(bi)，新政被形(xing)容為“貸清不(bu)認房(fang)”。

不(bu)(bu)過，昨(zuo)日大多數銀行總行都未(wei)向分支機(ji)構下發(fa)新的房(fang)(fang)貸(dai)細(xi)則。昨(zuo)日上(shang)午，證券時報記者致電四大國有銀行北京(jing)地(di)區的個貸(dai)中(zhong)心(xin)，發(fa)現目(mu)前各(ge)家銀行的分支機(ji)構尚未(wei)收到上(shang)級相關(guan)通知，首套房(fang)(fang)貸(dai)款政策(ce)仍“照舊”：即執(zhi)行首付(fu)不(bu)(bu)低(di)于三(san)成，利率最低(di)為基(ji)準利率，同時“認房(fang)(fang)又認貸(dai)”。工(gong)行北京(jing)分行個貸(dai)中(zhong)心(xin)相關(guan)人士甚(shen)至建議記者一周后再(zai)來咨詢最新政策(ce)。

昨日上午，深圳(zhen)某(mou)大型地產中介(jie)按揭部人士向證券時報記者透(tou)露(lu)，在深圳(zhen)，已有中行(xing)(xing)(xing)、建行(xing)(xing)(xing)和招行(xing)(xing)(xing)開始實施“貸(dai)清不認房(fang)(fang)”，據其(qi)描述(shu)，三(san)家(jia)銀行(xing)(xing)(xing)的新政(zheng)大同小異(yi)，包括：名下(xia)已有一(yi)套(tao)房(fang)(fang)，無(wu)房(fang)(fang)貸(dai)余額，執行(xing)(xing)(xing)首套(tao)政(zheng)策;名下(xia)已有一(yi)房(fang)(fang)，有房(fang)(fang)貸(dai)余額，執行(xing)(xing)(xing)二(er)套(tao)房(fang)(fang)政(zheng)策;名下(xia)已有兩(liang)(liang)套(tao)房(fang)(fang)，或兩(liang)(liang)筆住房(fang)(fang)貸(dai)款余額，暫停發放(fang)新貸(dai)款。

對此，證(zheng)券時報記者首(shou)先向建行(xing)(xing)、中(zhong)行(xing)(xing)和招(zhao)行(xing)(xing)的深圳地區支行(xing)(xing)網點一線職員求(qiu)證(zheng)。但多(duo)數人士(shi)表(biao)(biao)示，目(mu)前尚未收到(dao)分(fen)(fen)行(xing)(xing)下發的最新房貸政策(ce)通知。另外，中(zhong)行(xing)(xing)深圳分(fen)(fen)行(xing)(xing)相關(guan)(guan)人士(shi)對證(zheng)券時報記者表(biao)(biao)示，并未下發相關(guan)(guan)文件，僅表(biao)(biao)示會依據央行(xing)(xing)相關(guan)(guan)政策(ce)執行(xing)(xing)。建行(xing)(xing)深圳分(fen)(fen)行(xing)(xing)相關(guan)(guan)人士(shi)則表(biao)(biao)示，具體實施細則正(zheng)在制定，并將盡(jin)快實施。招(zhao)行(xing)(xing)有(you)關(guan)(guan)人員則稱，仍在等總行(xing)(xing)的統(tong)一通知，暫無新房貸政策(ce)推出。