早盤兩市雙雙高開，房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)板(ban)塊強(qiang)勢(shi)爆發。截止發稿，該板(ban)塊漲(zhang)(zhang)幅(fu)2.29%，領漲(zhang)(zhang)兩市各行業板(ban)塊。個股方面，天保基建、華(hua)遠(yuan)地(di)(di)產(chan)(chan)漲(zhang)(zhang)停，中航(hang)地(di)(di)產(chan)(chan)漲(zhang)(zhang)逾7%，珠(zhu)江控股、津(jin)濱(bin)發展(zhan)、深(shen)(shen)深(shen)(shen)房(fang)A、銀億股份(fen)漲(zhang)(zhang)逾6%，其余個股均大幅(fu)上漲(zhang)(zhang)。

消息(xi)面上(shang)，國慶長假伊始(shi)，央行、銀監會下發《關于進一(yi)步做(zuo)好住房(fang)金融(rong)服務(wu)工(gong)作的通知(zhi)》，放松了“二套(tao)房(fang)貸”政(zheng)策，“改善型需求”有望享受“首(shou)套(tao)優惠”，同(tong)時(shi)對三(san)套(tao)房(fang)貸政(zheng)策進行調整，并提出通過金融(rong)工(gong)具創新支(zhi)持房(fang)貸投放，擴大房(fang)地產企業市場(chang)化(hua)融(rong)資渠道。

《關于進一步做好(hao)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)金(jin)(jin)融(rong)服務工作的(de)(de)通(tong)知》提(ti)出，對(dui)擁(yong)有1套住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)并已(yi)結(jie)清相應購(gou)房(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)的(de)(de)家(jia)庭(ting)，為改(gai)善(shan)居住(zhu)(zhu)條(tiao)件再次申請(qing)貸款(kuan)(kuan)購(gou)買普通(tong)商品住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)，銀(yin)行(xing)(xing)業金(jin)(jin)融(rong)機(ji)構(gou)執行(xing)(xing)首套房(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)政策。《通(tong)知》對(dui)“三套房(fang)(fang)(fang)貸”進行(xing)(xing)了調整，并取消(xiao)了針對(dui)外(wai)地人的(de)(de)限貸政策：在已(yi)取消(xiao)或未(wei)實施“限購(gou)”措施的(de)(de)城市，對(dui)擁(yong)有2套及以上(shang)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)并已(yi)結(jie)清相應購(gou)房(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)的(de)(de)家(jia)庭(ting)，又申請(qing)貸款(kuan)(kuan)購(gou)買住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)，銀(yin)行(xing)(xing)業金(jin)(jin)融(rong)機(ji)構(gou)應根(gen)據(ju)借款(kuan)(kuan)人償付(fu)能力(li)、信用狀況等(deng)因素審慎把(ba)握并具(ju)體確定首付(fu)款(kuan)(kuan)比例和貸款(kuan)(kuan)利率水平。銀(yin)行(xing)(xing)業金(jin)(jin)融(rong)機(ji)構(gou)可根(gen)據(ju)當地城鎮化發(fa)(fa)展(zhan)規劃，向符合政策條(tiao)件的(de)(de)非本地居民發(fa)(fa)放住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)。

財經評(ping)論人士(shi)認為(wei)，這次(ci)政策(ce)的(de)(de)“放松”，還是根據宏觀經濟環境和房地(di)產(chan)行(xing)(xing)業(ye)(ye)發展狀(zhuang)況的(de)(de)變(bian)化進行(xing)(xing)的(de)(de)正(zheng)常調整，是相關政策(ce)恢(hui)復正(zheng)常化的(de)(de)表現。目前經濟面臨一定下行(xing)(xing)壓力，而(er)經濟關聯度較(jiao)高的(de)(de)房地(di)產(chan)行(xing)(xing)業(ye)(ye)的(de)(de)發展也比(bi)較(jiao)低迷，前期為(wei)了防止房地(di)產(chan)資產(chan)泡沫壓力增大(da)而(er)實施的(de)(de)限貸等政策(ce)有(you)了調整空間，而(er)且從穩增長(chang)的(de)(de)角度來看，這次(ci)調整也有(you)利于(yu)經濟在換擋期避免硬著陸風險。