每經編(bian)輯｜每經記(ji)者 李婷 發自(zi)廈(sha)門    

每經記(ji)者 李婷 發自廈門

下半(ban)年(nian)(nian)樓市開場(chang)，“逆(ni)勢(shi)”持續領跑樓市的(de)廈門交出半(ban)年(nian)(nian)樓市“成(cheng)(cheng)績單”。據廈門市國土資源與房產管理局統計，今(jin)年(nian)(nian)上(shang)半(ban)年(nian)(nian)廈門全(quan)市住宅共成(cheng)(cheng)交14348套，與去年(nian)(nian)上(shang)半(ban)年(nian)(nian)的(de)26901套相(xiang)比，成(cheng)(cheng)交套數同比下降近47%。

與此同時，中(zhong)指院發(fa)(fa)布(bu)的(de)最新(xin)統(tong)計報告顯(xian)示，6月新(xin)建住宅價(jia)(jia)格，71個(ge)(ge)城(cheng)(cheng)市環(huan)比下跌，29個(ge)(ge)城(cheng)(cheng)市環(huan)比上漲(zhang)(zhang)(zhang)。其中(zhong)，廈門(men)(men)6月新(xin)建住宅平(ping)均價(jia)(jia)格為20365元/平(ping)方米，環(huan)比上漲(zhang)(zhang)(zhang)1.64%，漲(zhang)(zhang)(zhang)幅位(wei)居全國第(di)(di)3名。此情況延續5月國家(jia)統(tong)計局發(fa)(fa)布(bu)的(de)數(shu)據情況——全國70個(ge)(ge)大中(zhong)城(cheng)(cheng)市中(zhong)，接近一(yi)半的(de)城(cheng)(cheng)市房(fang)價(jia)(jia)都出現環(huan)比下跌，然而廈門(men)(men)的(de)房(fang)價(jia)(jia)卻(que)連續24個(ge)(ge)月環(huan)比上漲(zhang)(zhang)(zhang)，漲(zhang)(zhang)(zhang)幅全國第(di)(di)二。

戴德(de)梁(liang)行(xing)機構(gou)對廈(sha)門(men)樓市分析認為，受(shou)供(gong)應減少(shao)、觀望蔓延及信貸因素的(de)綜合(he)影(ying)響，1~5月(yue)(yue)(yue)廈(sha)門(men)一手(shou)住宅(zhai)(zhai)成(cheng)交(jiao)面積同(tong)(tong)比下降56.4%至148.9萬平(ping)方米(mi)(mi)，各季度平(ping)均(jun)值均(jun)低(di)于(yu)2013年(nian)同(tong)(tong)期。但成(cheng)交(jiao)量的(de)減少(shao)并未能帶(dai)動售價(jia)(jia)的(de)調整，廈(sha)門(men)一手(shou)住宅(zhai)(zhai)銷(xiao)售均(jun)價(jia)(jia)依然(ran)堅挺(ting)。不過，廈(sha)前五個月(yue)(yue)(yue)成(cheng)交(jiao)均(jun)價(jia)(jia)達(da)每(mei)平(ping)方米(mi)(mi)19132.5元，較(jiao)2013年(nian)同(tong)(tong)期上升25.7%，但月(yue)(yue)(yue)銷(xiao)售均(jun)價(jia)(jia)漲幅均(jun)低(di)于(yu)2013年(nian)同(tong)(tong)期。

戴德梁行廈(sha)門公司(si)總經理(li)潘育敏認(ren)為，在現有政策不(bu)變的前提下，廈(sha)門住(zhu)宅成交(jiao)量(liang)將(jiang)繼續(xu)保(bao)持低位，但地方政府局部靈活的舉措一定(ding)程度上將(jiang)刺激購(gou)房者。

在交(jiao)(jiao)易(yi)行(xing)情(qing)低迷(mi)之下，廈門(men)樓市(shi)限購(gou)(gou)松綁傳(chuan)聞頻出。《每日經(jing)濟新聞》記者獲悉，目前廈門(men)樓市(shi)部(bu)分項目已(yi)經(jing)在按照外地戶口(kou)可(ke)通過“補稅購(gou)(gou)房”方(fang)(fang)式進行(xing)交(jiao)(jiao)易(yi)，盡管目前還無正式官方(fang)(fang)文件下達(da)，但(dan)廈門(men)業內人士認為，眼下行(xing)情(qing)延續，廈門(men)限購(gou)(gou)政策執(zhi)行(xing)實際(ji)上已(yi)經(jing)有(you)放松跡象。

近(jin)日(ri)（6月26日(ri)）華遠地產(chan)董事長任志強(qiang)在(zai)廈門(men)公(gong)開表(biao)示，除(chu)了個別城市(shi)或特(te)大(da)城市(shi)以限購(gou)(gou)作為戶籍限制(zhi)進入的手(shou)段之外，大(da)部分城市(shi)會(hui)取消(xiao)限購(gou)(gou)，不(bu)取消(xiao)的也會(hui)轉換。

而在去年12月初，廈門就此前的(de)購(gou)房入戶政策(ce)已經做出了調整，規定從2016年起，購(gou)買該市商(shang)品房不再享(xiang)有“購(gou)房入戶”政策(ce)。