每經(jing)(jing)編輯｜每經(jing)(jing)記者 王杰 發自北京    

每經記(ji)者 王杰 發(fa)自北京(jing)

多(duo)城協同發展，必定帶動區(qu)(qu)域(yu)經(jing)濟(ji)快速崛起。廣東深(shen)圳創造了(le)珠三(san)角(jiao)經(jing)濟(ji)圈(quan)的“深(shen)圳速度”，上(shang)海浦東成(cheng)就了(le)長三(san)角(jiao)經(jing)濟(ji)圈(quan)的“黃(huang)金水(shui)道”。在京津(jin)冀協同發展上(shang)升(sheng)為(wei)國家戰(zhan)略后，京津(jin)冀將成(cheng)為(wei)國家第三(san)個區(qu)(qu)域(yu)經(jing)濟(ji)增長極(ji)。

作為京津(jin)(jin)冀高新技術“橋(qiao)頭堡”的天(tian)津(jin)(jin)濱海高新區，從產業基礎、交(jiao)通優勢(shi)上看，都將更多地承接北京高端產業的轉移，位于核心樞紐的天(tian)津(jin)(jin)新中央商務區也趁(chen)勢(shi)而起。

中(zhong)國社(she)會科學(xue)院區域經(jing)濟(ji)研究專(zhuan)家徐逢賢(xian)在接受《每日經(jing)濟(ji)新聞》記(ji)者采訪時表示(shi)，京津(jin)冀一體(ti)化必然會帶動天(tian)津(jin)中(zhong)央商(shang)務區的(de)(de)發展，天(tian)津(jin)承(cheng)接世界各地外商(shang)的(de)(de)投資，也需(xu)建設中(zhong)央商(shang)務區，濱(bin)海新區承(cheng)接北(bei)京高端產業的(de)(de)轉移，也必然帶來人口的(de)(de)遷徙，從而促進(jin)當地房地產業的(de)(de)發展。

濱(bin)海新區(qu)成“橋(qiao)頭堡”

在實現雙城聯動方面，天津的另一大(da)戰略(lve)就(jiu)是大(da)力發展海(hai)陸兩(liang)港(gang)，謀劃建(jian)設“北方國際航運(yun)中心和國際物(wu)流中心”。

天(tian)津市委書記孫春(chun)蘭近期曾多次視察天(tian)津濱海國際(ji)(ji)機(ji)場，調研機(ji)場貨(huo)運(yun)，要求其(qi)“承接(jie)首都機(ji)場貨(huo)運(yun)分(fen)流”。天(tian)津謀劃建(jian)設“天(tian)津國際(ji)(ji)港口城市、北方經濟(ji)中心和(he)生態城市”的宏大(da)目標。

目前，濱(bin)海(hai)(hai)新區(qu)的(de)戰略地位也被市場(chang)嗅到。其中，屬于濱(bin)海(hai)(hai)新區(qu)轄區(qu)范(fan)圍內(nei)的(de)濱(bin)海(hai)(hai)高新區(qu)，因(yin)其更(geng)優越的(de)地理位置和(he)更(geng)具現(xian)代(dai)創(chuang)新精(jing)神的(de)文化，越來越受到市場(chang)青睞。

在徐逢賢看來，濱海新區(qu)在天津(jin)(jin)市的(de)(de)地(di)位尤其(qi)重(zhong)(zhong)要，是(shi)京津(jin)(jin)冀對(dui)外(wai)貿易的(de)(de)重(zhong)(zhong)要航運(yun)中(zhong)心，北京的(de)(de)一(yi)些產(chan)業(ye)轉移到(dao)濱海新區(qu)，生產(chan)的(de)(de)產(chan)品可以(yi)通(tong)過當地(di)的(de)(de)港口運(yun)到(dao)世界各地(di)，這樣就擴大了(le)天津(jin)(jin)市的(de)(de)對(dui)外(wai)開放度，能(neng)進一(yi)步吸引外(wai)匯(hui)。

受訪的業內人士認為(wei)，無論從(cong)區域優勢還是從(cong)產業基(ji)礎來看(kan)，天(tian)津濱海高(gao)新(xin)區已(yi)具備打造新(xin)中央商務區的先天(tian)條件。

中國城市(shi)經(jing)濟學會(hui)副會(hui)長牛鳳(feng)瑞在(zai)接受(shou)《每日經(jing)濟新聞》記者(zhe)采訪時表示，中央商務區(qu)的(de)(de)確立要一(yi)個(ge)合理的(de)(de)空間規劃，高起點的(de)(de)基(ji)礎設(she)施(shi)配套，產業外部(bu)的(de)(de)環境是低(di)成(cheng)本的(de)(de)，并且有參(can)與競爭的(de)(de)市(shi)場(chang)基(ji)本條件。

高(gao)(gao)(gao)銀地(di)產在濱海高(gao)(gao)(gao)新區內精心(xin)(xin)策劃的“新京津 高(gao)(gao)(gao)銀天下”就是該(gai)區域一個具有代表性(xing)的項目(mu)，該(gai)項目(mu)包含大(da)(da)型高(gao)(gao)(gao)端房地(di)產項目(mu)“富國(guo)(guo)(guo)高(gao)(gao)(gao)銀”、“天津環亞國(guo)(guo)(guo)際(ji)馬球會”以及國(guo)(guo)(guo)際(ji)甲級(ji)辦(ban)公大(da)(da)樓(lou)群云集的中心(xin)(xin)商務區三大(da)(da)部分(fen)。

催化天津新CBD成熟

形成(cheng)一(yi)個(ge)有競爭力的(de)(de)(de)CBD區域，不光要(yao)(yao)硬件條件堪稱一(yi)流，對產業(ye)、歷史機遇也有苛(ke)刻的(de)(de)(de)要(yao)(yao)求。以香(xiang)(xiang)港中(zhong)環(huan)為例，這里(li)與香(xiang)(xiang)港城市經(jing)濟結(jie)構轉(zhuan)型(xing)有著密切的(de)(de)(de)相互促進關(guan)系，中(zhong)環(huan)成(cheng)為香(xiang)(xiang)港上世紀(ji)80年代經(jing)濟從制造業(ye)轉(zhuan)向服務業(ye)的(de)(de)(de)關(guan)鍵(jian)轉(zhuan)型(xing)的(de)(de)(de)空間(jian)載體。實際(ji)上，中(zhong)環(huan)的(de)(de)(de)形成(cheng)過程就是香(xiang)(xiang)港經(jing)濟轉(zhuan)型(xing)成(cheng)功(gong)的(de)(de)(de)寫照。

高銀地產作為一家世界(jie)級大(da)都(dou)會綜合地產商，其總部位于香港(gang)中(zhong)環(huan)的(de)香港(gang)國(guo)(guo)(guo)際金融中(zhong)心(xin)身(shen)處國(guo)(guo)(guo)際頂級商務區(qu)，使(shi)其對CBD有(you)著更深的(de)了解和認(ren)知。在中(zhong)國(guo)(guo)(guo)經濟持續蓬勃增(zeng)長的(de)今天(tian)，高銀地產一直專注發(fa)展高端優質物業項(xiang)目(mu)，將世界(jie)級商務區(qu)開發(fa)理念帶入(ru)天(tian)津。

同時，以“高(gao)銀金融117大(da)廈”為主的(de)國(guo)際商業區擁有豐富的(de)業態。國(guo)際甲(jia)級辦(ban)(ban)公(gong)大(da)樓為高(gao)端(duan)產(chan)業提供頂級的(de)辦(ban)(ban)公(gong)場(chang)所；國(guo)際會展中心又可以為入駐(zhu)企業召開會議以及(ji)展會提供便利；五(wu)星級酒店(dian)及(ji)服務(wu)式(shi)公(gong)寓充分(fen)滿(man)足(zu)商旅需求(qiu)；高(gao)端(duan)商場(chang)及(ji)娛(yu)(yu)樂配套設施營造休(xiu)(xiu)閑(xian)(xian)放松環境；歌劇(ju)院為整個商務(wu)區增添文化氛圍。總之(zhi)，高(gao)端(duan)商務(wu)辦(ban)(ban)公(gong)、居住、休(xiu)(xiu)閑(xian)(xian)和娛(yu)(yu)樂等多種需求(qiu)都可以得到滿(man)足(zu)，完(wan)全擁有國(guo)際商務(wu)區的(de)配套條(tiao)件，勢將成(cheng)為京(jing)津冀最(zui)具發展潛力之(zhi)地。

毗(pi)鄰的(de)“天津環亞國際(ji)(ji)馬(ma)球(qiu)會(hui)(hui)”擁有(you)(you)兩個國際(ji)(ji)標準的(de)馬(ma)球(qiu)場、能容下超(chao)過200匹馬(ma)匹的(de)馬(ma)房、全(quan)天候(hou)訓練設(she)施、騎(qi)術學校，還(huan)有(you)(you)豪華的(de)會(hui)(hui)所(suo)酒店，每年承接世界(jie)最頂級的(de)馬(ma)球(qiu)盛(sheng)會(hui)(hui)。作為名副其實(shi)的(de)王者(zhe)運動(dong)，馬(ma)球(qiu)運動(dong)不僅可以培養不折不撓(nao)的(de)貴族精神(shen)，而且(qie)有(you)(you)利于打造屬于自己的(de)高端社交圈(quan)層。

“高銀(yin)(yin)天下的(de)整體規劃可謂恢弘，更難能可貴的(de)是(shi)，高銀(yin)(yin)地產重金打造的(de)各種(zhong)頂級配套，無疑(yi)為物業(ye)的(de)保值(zhi)和(he)增值(zhi)提(ti)供(gong)了重要的(de)引擎。”對將(jiang)商(shang)務與生活完美結合的(de)城(cheng)市綜合體，業(ye)內(nei)人士贊賞不已(yi)。