每經記者  王杰  發自北京

近(jin)日，由保利(li)房產舉辦的"園美中國之保利(li)國際(ji)廣(guang)場(chang)綠色辦公權威研(yan)討沙(sha)龍"在保利(li)國際(ji)廣(guang)場(chang)舉行。

保(bao)(bao)利北京房地產開(kai)(kai)發有限公司總(zong)經理李(li)晶(jing)表示，因為成本(ben)原(yuan)因，開(kai)(kai)發商最開(kai)(kai)始(shi)對綠(lv)色建筑并不積極熱衷。但是當一棟綠(lv)色建筑設計，建造并投入使(shi)用之后，它的(de)優勢就(jiu)一點(dian)點(dian)顯現(xian)出來了。"對于保(bao)(bao)利國際廣(guang)場(chang)，無論是室外還是室內環境都讓人身(shen)心愉悅，空氣中PM2.5常年在10左右(you)。"

據(ju)了解，保(bao)利國際廣場打(da)造雙層(ceng)幕墻(qiang)，該幕墻(qiang)可(ke)有效降低建(jian)筑能耗(hao)預估約(yue)12%，提高隔音效果預估約(yue)28%；增(zeng)加了超安全電熱融(rong)雪系統(tong)，全空氣變風量恒溫系統(tong)。

與會嘉賓君凱(kai)環境管理咨詢（上海）有限公司高(gao)級項(xiang)目經理韋曉霖認為，今年五(wu)月美國綠色建筑Lead協會共接到了來自中國的(de)申(shen)請267個，74個已(yi)經得到了認證。"這說明(ming)，中國地(di)產(chan)界現在已(yi)經開始意識到綠色建筑的(de)重要性了。"

中原地產市場(chang)研究(jiu)部(bu)提供的數據，20大標桿(gan)房企合計(ji)年內銷(xiao)售(shou)截止5月中旬為(wei)18.8萬套，銷(xiao)售(shou)額為(wei)2414億(yi)，僅完成了2013年全年銷(xiao)售(shou)額8515億(yi)的28.3%。

上(shang)海易居研究院研究員嚴躍進分析(xi)，市場大背景不(bu)好的(de)前提下，綠色(se)建筑(zhu)將(jiang)成新賣點。傳統的(de)物業(ye)空(kong)間(jian)提供，僅僅是(shi)從(cong)建筑(zhu)層面進行考量的(de)，卻忽(hu)視(shi)了建筑(zhu)背后(hou)的(de)綠色(se)成分。房地產項目(mu)注入綠色(se)元(yuan)素(su)將(jiang)給競爭力加(jia)(jia)分。一方(fang)面是(shi)背后(hou)有客戶(hu)需(xu)求，尤其對于一些高端物業(ye)來說(shuo)，加(jia)(jia)上(shang)綠色(se)元(yuan)素(su)無疑(yi)是(shi)錦上(shang)添花，購房者和租賃者無疑(yi)是(shi)希望有更好的(de)居住或辦公環境。而從(cong)房企來說(shuo)，看似"砸(za)錢(qian)"的(de)綠色(se)建筑(zhu)投資，實際上(shang)最后(hou)還能節約(yue)一筆(bi)成本，符合物業(ye)價(jia)值最大化(hua)的(de)開發原(yuan)則。