安徽銅陵出臺政策鼓勵買(mai)房 二三線城市(shi)(shi)刺激樓市(shi)(shi)意愿趨強

繼(ji)南寧、無錫放松樓市(shi)(shi)(shi)調控后(hou)，安徽銅陵(ling)也加入“救市(shi)(shi)(shi)”隊伍(wu)。安徽省銅陵(ling)市(shi)(shi)(shi)政府日(ri)前(qian)出(chu)臺《關(guan)于促進房地產市(shi)(shi)(shi)場持續健(jian)康發(fa)展的意(yi)見》，在住房公積金貸款(kuan)、契稅補貼等方面制定了(le)一系列政策，并從5月1日(ri)起(qi)實施。

意見(jian)明確，凡(fan)2014年5月1日至(zhi)2014年12月31日，在銅(tong)陵市（含銅(tong)陵縣和開(kai)發區）購(gou)買家庭唯(wei)一普通(tong)(tong)商品住房(fang)(fang)（含二手住房(fang)(fang)，普通(tong)(tong)商品住房(fang)(fang)是(shi)指單套(tao)建筑面(mian)積(ji)144平(ping)方米及以下）的，由同級財政按房(fang)(fang)價1%的比例給予契稅補貼(tie)。

住房(fang)(fang)公積(ji)金貸(dai)款(kuan)方面，個人(ren)繳存住房(fang)(fang)公積(ji)金期限由(you)過(guo)去連續(xu)繳存6個月以上，放寬為(wei)個人(ren)連續(xu)繳存3個月以上；單職工家庭最高(gao)可申請(qing)公積(ji)金貸(dai)款(kuan)額度由(you)25萬元(yuan)提高(gao)到30萬元(yuan)；職工首(shou)次購房(fang)(fang)申請(qing)個人(ren)住房(fang)(fang)公積(ji)金貸(dai)款(kuan)的(de)首(shou)付比例由(you)30%降低為(wei)20%。

意見提(ti)(ti)出(chu)，為(wei)進一步提(ti)(ti)高商(shang)(shang)品房(fang)(fang)預(yu)售(shou)資(zi)(zi)金(jin)使用和(he)流(liu)動效率，減少房(fang)(fang)地(di)產(chan)開發(fa)企業(ye)(ye)在專(zhuan)戶銀行中商(shang)(shang)品房(fang)(fang)預(yu)售(shou)資(zi)(zi)金(jin)沉淀額度，促進房(fang)(fang)地(di)產(chan)開發(fa)企業(ye)(ye)更好地(di)發(fa)展，在風險(xian)可控前提(ti)(ti)下，除繼續采取商(shang)(shang)品房(fang)(fang)預(yu)售(shou)資(zi)(zi)金(jin)轉為(wei)定期保(bao)證(zheng)金(jin)等(deng)靈活(huo)監管方式外(wai)，適度增加預(yu)售(shou)監管資(zi)(zi)金(jin)撥付節點，提(ti)(ti)高撥付比例(li)。

此前，廣西自治區(qu)南寧(ning)市(shi)(shi)政府(fu)提出(chu)，結合《廣西北(bei)部灣(wan)(wan)經濟區(qu)同(tong)城化發(fa)展推進方案》精神，4月(yue)25日起，廣西北(bei)部灣(wan)(wan)經濟區(qu)內的北(bei)海、防城港、欽州(zhou)、玉(yu)林、崇左市(shi)(shi)戶(hu)籍(ji)居民家庭(ting)可(ke)參(can)照(zhao)南寧(ning)市(shi)(shi)戶(hu)籍(ji)居民家庭(ting)政策(ce)在南寧(ning)市(shi)(shi)購(gou)房。江蘇(su)省無錫市(shi)(shi)政府(fu)規(gui)定，5月(yue)1日起在該(gai)市(shi)(shi)購(gou)買成(cheng)(cheng)套(tao)商品(pin)住(zhu)宅（含二手房）、戶(hu)均建筑面積(ji)達60平方米以上，且在該(gai)市(shi)(shi)有穩定工(gong)作的人員，準予本人、配(pei)偶和未(wei)成(cheng)(cheng)年子女來錫落戶(hu)。

中原地(di)產首(shou)席分析師張大(da)偉(wei)分析，房(fang)地(di)產市(shi)場(chang)已明顯分化(hua)，部分城市(shi)樓(lou)市(shi)低迷，預(yu)計跟隨南寧、無錫、銅陵出(chu)臺(tai)放(fang)松(song)限(xian)(xian)購(gou)(gou)(gou)乃至刺激樓(lou)市(shi)政(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)的地(di)方將(jiang)明顯增加。不過，他也表示，出(chu)臺(tai)政(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)的主要是二三線城市(shi)，限(xian)(xian)購(gou)(gou)(gou)政(zheng)(zheng)(zheng)策(ce)原本(ben)就(jiu)比較寬松(song)或者根本(ben)就(jiu)沒有限(xian)(xian)購(gou)(gou)(gou)。目前，放(fang)松(song)限(xian)(xian)購(gou)(gou)(gou)和(he)降低購(gou)(gou)(gou)房(fang)門檻，雖會促(cu)進成(cheng)交量上升，但對整(zheng)體市(shi)場(chang)影響有限(xian)(xian)。

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