每(mei)經(jing)記者  夏冰  發(fa)自上海(hai)

繼今(jin)年2月以現金全權收購中國上海(hai)(hai)JIA精品豪華酒(jiu)店(dian)以來(lai)，凱(kai)世(shi)酒(jiu)店(dian)集團（CHG）（下稱“凱(kai)世(shi)酒(jiu)店(dian)”）在(zai)上海(hai)(hai)的擴張動作引發資本市(shi)場關注。

24日，從2014年第十屆(jie)中(zhong)國(guo)酒(jiu)(jiu)(jiu)店投資高峰論壇上(shang)(shang)傳出(chu)消息，凱世酒(jiu)(jiu)(jiu)店宣布引進紐(niu)(niu)約品(pin)牌(pai)NANO酒(jiu)(jiu)(jiu)店度假(jia)村，并宣布將(jiang)(jiang)與紐(niu)(niu)約市獲獎房地產開發(fa)商哈利-格羅斯建立(li)合(he)作伙伴(ban)關系。CHG方面(mian)計劃在(zai)今年晚些時候公布NANO在(zai)紐(niu)(niu)約曼(man)哈頓的第一處地產項目。《每日經濟新聞》獲悉，上(shang)(shang)述品(pin)牌(pai)引進完(wan)成后(hou)，該集團旗(qi)下將(jiang)(jiang)擁有包括NANO酒(jiu)(jiu)(jiu)店和度假(jia)村，及兩個(ge)全新品(pin)牌(pai)r.及Cachet，及上(shang)(shang)海(hai)雅悅(yue)酒(jiu)(jiu)(jiu)店（URBN）等(deng)4個(ge)與眾不(bu)同(tong)的品(pin)牌(pai)。

隨(sui)后，記(ji)者在(zai)(zai)與凱世首席執行(xing)官亞(ya)歷山大(da)•米爾扎(zha)確認時，他(ta)披露了該公司(si)目前地產項目的(de)發展動向和行(xing)動細節。他(ta)表(biao)示，凱世立志(zhi)成為一家(jia)以創新(xin)、奢華(hua)和人性化(hua)(hua)為使命(ming)的(de)公司(si)，目前CHG的(de)很多項目正處于籌(chou)備階段，未來將分(fen)別在(zai)(zai)大(da)中華(hua)區、東南亞(ya)和印(yin)度(du)推出(chu)集團位于各地的(de)首家(jia)第(di)一批直營(ying)酒(jiu)店。“2014年我們(men)將專注于生活(huo)方式和奢侈品牌的(de)全球持續擴張。為達到這一目標，我們(men)專注于戰略增長(chang)的(de)三大(da)支柱：設(she)計(ji)創新(xin)、服務的(de)個性化(hua)(hua)和與世界一流(liu)的(de)開發商合作，如哈利·格羅斯，他(ta)可以幫助我們(men)進(jin)入一個新(xin)的(de)水平。”

公開資料顯示，凱世(shi)酒店(dian)(dian)于2013年(nian)5月成立，是(shi)一家總部設(she)立在香港的酒店(dian)(dian)管理公司。凱世(shi)由羅(luo)伯特·羅(luo)氏共同(tong)創建(jian)，著眼于為酒店(dian)(dian)市(shi)場創造(zao)新品牌，包括NANO酒店(dian)(dian)和度(du)假村(cun)，r.及(ji)Cachet等新品牌，同(tong)時將URBN品牌全面(mian)提升。

記者獲悉，該(gai)酒(jiu)(jiu)(jiu)店集(ji)團旗(qi)下(xia)各(ge)(ge)家子品牌風格也各(ge)(ge)不相同。其(qi)中，雅悅(yue)酒(jiu)(jiu)(jiu)店的(de)(de)(de)定位是(shi)精品酒(jiu)(jiu)(jiu)店和(he)別墅度(du)(du)假(jia)(jia)村，將(jiang)(jiang)在中國(guo)和(he)東南亞以(yi)管(guan)理和(he)特許(xu)經營的(de)(de)(de)方式擴張；r.酒(jiu)(jiu)(jiu)店服務風格以(yi)年輕、風格化和(he)驚(jing)喜為特色，將(jiang)(jiang)以(yi)管(guan)理和(he)特許(xu)經營的(de)(de)(de)方式進軍亞洲各(ge)(ge)大城(cheng)市和(he)度(du)(du)假(jia)(jia)市場；Cachet酒(jiu)(jiu)(jiu)店和(he)公寓則(ze)將(jiang)(jiang)提(ti)供極具個(ge)性(xing)化服務、獨一無二的(de)(de)(de)美食體驗以(yi)及(ji)肌膚(fu)護理和(he)美容(rong)SPA。而最新引入的(de)(de)(de)NANO酒(jiu)(jiu)(jiu)店和(he)度(du)(du)假(jia)(jia)村，其(qi)第一家酒(jiu)(jiu)(jiu)店將(jiang)(jiang)位于(yu)紐約市。 該(gai)品牌將(jiang)(jiang)著眼于(yu)中國(guo)、東南亞及(ji)中東地(di)區的(de)(de)(de)一線城(cheng)市和(he)度(du)(du)假(jia)(jia)圣地(di)，并計劃在世界各(ge)(ge)地(di)的(de)(de)(de)主要城(cheng)市，包括邁阿密、上海和(he)迪拜設立(li)品牌項(xiang)目(mu)。

采訪中，亞歷山大•米(mi)爾扎對記(ji)者(zhe)透露，未來，針對該品(pin)牌，凱世和(he)G-Holding計劃以地(di)(di)產(chan)投資(zi)及直接管理合(he)同等形式(shi)進行各個市場的(de)開發(fa)。目前，項(xiang)目合(he)作(zuo)伙伴正在門(men)戶城市和(he)世界各地(di)(di)的(de)度假市場尋求(qiu)(qiu)收購土(tu)地(di)(di)，并建立商業綜合(he)體(ti)的(de)NANO項(xiang)目。此(ci)外，他(ta)們也在尋求(qiu)(qiu)與(yu)聲譽良(liang)好的(de)開發(fa)商合(he)作(zuo)，通(tong)過股權合(he)作(zuo)的(de)方式(shi)，在開發(fa)商的(de)綜合(he)體(ti)項(xiang)目中合(he)作(zuo)打造NANO酒店及酒店式(shi)公(gong)寓。

對此，酒(jiu)店業內人(ren)士也(ye)對記者評論指出，“地(di)產商(shang)(shang)和國外酒(jiu)店集團合作模式(shi)下的項目(mu)，目(mu)前已(yi)經(jing)在(zai)全國開(kai)了(le)花。值得引起警惕的是(shi)，地(di)產商(shang)(shang)引入酒(jiu)店集團管理(li)，在(zai)考慮其(qi)(qi)是(shi)否(fou)盈(ying)利(li)(li)之前，最在(zai)意還(huan)是(shi)其(qi)(qi)商(shang)(shang)業地(di)產的價值，而(er)非酒(jiu)店本身能盈(ying)利(li)(li)多(duo)少。如果呈(cheng)現的是(shi)沒有盈(ying)利(li)(li)能力(li)的酒(jiu)店，無論品牌多(duo)響，看上(shang)去多(duo)么富麗堂皇，最后(hou)也(ye)不過(guo)落得敗絮其(qi)(qi)中。未(wei)來(lai)，全新海(hai)外品牌進入中國市(shi)場(chang)要精心(xin)研究，以(yi)符(fu)合未(wei)來(lai)中國總體酒(jiu)店市(shi)場(chang)未(wei)來(lai)發展主流方(fang)向。從而(er)達到雙(shuang)贏(ying)。”