每經編輯｜陳小雨

每經記者  李婷  發自廈門

昨天（23）日(ri)，廈(sha)門舉行了農歷新年后首(shou)場土拍(pai)，共(gong)推出(chu)(chu)5幅(fu)地(di)塊(kuai)，共(gong)錄得土地(di)出(chu)(chu)讓金(jin)14.12億元。其中兩塊(kuai)為(wei)商(shang)住(zhu)用地(di)，分別被(bei)廈(sha)門兩國企摘(zhai)得，由于此次(ci)(ci)出(chu)(chu)讓的(de)地(di)塊(kuai)面積不(bu)大，最終產生的(de)總(zong)價(jia)不(bu)高，加上近期廈(sha)門樓市低(di)迷，此次(ci)(ci)土拍(pai)會(hui)被(bei)認為(wei)表現較為(wei)“平淡”。

據悉，此次土拍會“平(ping)淡”的另一個(ge)原(yuan)因(yin)或是(shi)地價款支付(fu)方(fang)式變(bian)化(hua)。業內人(ren)士認(ren)為，該變(bian)化(hua)將一些小地產公司(si)擋在了“門(men)外”。

《每日經濟新聞》記(ji)者從廈門土地(di)(di)開發總(zong)公司(si)獲(huo)悉，廈門分別于4月(yue)1日和4月(yue)8日發布了兩(liang)次土地(di)(di)出讓(rang)公告，地(di)(di)價款的支付方式作(zuo)了調整(zheng)，未(wei)來對于所有地(di)(di)塊(kuai)不論(lun)價格多少，均要求在成交(jiao)之(zhi)日起5個工作(zuo)日內付清全部地(di)(di)價款。

有業(ye)內人士認為，5個工作日內付清(qing)全部地價(jia)款的規定是(shi)否能夠(gou)(gou)執行到位(wei)還很難說。雖然合同中(zhong)有相(xiang)(xiang)關要求(qiu)，但開發商如果屆時不能夠(gou)(gou)籌集到足夠(gou)(gou)的資金，則可以通(tong)過(guo)簽署附加合同延期支付等方式進行解決。相(xiang)(xiang)比之下(xia)，由于5日內無法付清(qing)而收回土地的可能性非常小。

昨(zuo)日出讓(rang)的地塊(kuai)(kuai)中，廈門仁愛醫療(liao)基金會以底(di)價(jia)1.25億元(yuan)，無懸(xuan)念競得(de)2014P05醫衛(wei)慈(ci)善用地，該(gai)地塊(kuai)(kuai)位于五緣灣(wan)片區(qu)仙岳(yue)路(lu)與金山路(lu)交叉口西北側，土地面積(ji)6.90萬平(ping)方米(mi)，建筑(zhu)面積(ji)19.07萬平(ping)方米(mi)，起拍樓面價(jia)為655元(yuan)/平(ping)方米(mi)。

廈門仁愛醫療(liao)(liao)基金(jin)會實為建發集(ji)團發起設立(li)(li)。建發集(ji)團工作人員向《每日經濟新聞》記者(zhe)確認，廈門仁愛醫療(liao)(liao)基金(jin)會早已經設立(li)(li)。

之前(qian)，建發集團(tuan)投資部相關(guan)人(ren)士對記者介紹(shao)道(dao)，建發擬舉辦的醫院屬于社會(hui)辦醫、多元化辦醫。通過基金會(hui)辦醫院是個新(xin)模式。

不過，建發集團有(you)關(guan)負(fu)責(ze)人(ren)昨日(ri)表(biao)示(shi)，目(mu)前該項(xiang)目(mu)還(huan)沒有(you)具體(ti)開工等(deng)詳細時間(jian)表(biao)，進一步的細節(jie)要待確定之后才能發布。