每經記者(zhe) 王杰(jie) 發自北京(jing)

4月16日晚(wan)間(jian)，華(hua)夏幸福（600340）發布2013年年報。得益于領先(xian)的產業新城模式，華(hua)夏幸福2013年業績再攀新高(gao)，較上(shang)年同期增長近(jin)八(ba)成。

數據顯示，華夏幸(xing)福基業銷售額共計374.24億(yi)(yi)元，較上年(nian)同期增(zeng)長(chang)(chang)77.07%。其(qi)中，公司(si)產業新城業務異軍突(tu)起。園(yuan)區結算回(hui)款額75.77億(yi)(yi)元，比去(qu)年(nian)同期大漲151.23%。產業園(yuan)區配套(tao)住(zhu)宅簽約(yue)額236.09億(yi)(yi)元，比去(qu)年(nian)同期增(zeng)長(chang)(chang)62.92%。在城市地(di)產及其(qi)他方面，實現城市地(di)產簽約(yue)額59.16億(yi)(yi)元，比去(qu)年(nian)同期增(zeng)長(chang)(chang)68.16%。物業、酒店等(deng)收(shou)入3.22億(yi)(yi)元，比去(qu)年(nian)同期增(zeng)長(chang)(chang)192.73%。

尤(you)為值得(de)一提(ti)的是，報(bao)告期內，公司實(shi)現營業(ye)收(shou)入210.60億(yi)元，比(bi)(bi)上(shang)年(nian)同(tong)期增長(chang)74.38%；實(shi)現營業(ye)利(li)潤35.81億(yi)元，同(tong)比(bi)(bi)增長(chang)42.38%；實(shi)現歸屬于母(mu)公司所有者(zhe)的凈利(li)潤27.15億(yi)元，同(tong)比(bi)(bi)增長(chang)52.21%。完成2013年(nian)利(li)潤承諾(nuo)的184.61%。全年(nian)實(shi)現每股收(shou)益2.05元，加(jia)權平均(jun)凈資產(chan)收(shou)益率為44.01%，在同(tong)行業(ye)上(shang)市(shi)公司中名(ming)列前茅(mao)。

對此，上海(hai)易居房地產研(yan)究院(yuan)研(yan)究員嚴躍進(jin)認為，對比目(mu)前A股上市房企的(de)經(jing)營業(ye)(ye)績，華夏幸(xing)福基業(ye)(ye)的(de)營業(ye)(ye)收入、凈利(li)潤等指標都較超(chao)前。整個市場行情較好的(de)情況(kuang)下(xia)，公司戰(zhan)略的(de)正確(que)先導助推了優秀業(ye)(ye)績的(de)誕生(sheng)。

報告期內(nei)，公司(si)新拓展(zhan)4個園區(qu)進行產(chan)業(ye)新城的開發(fa)建設。公司(si)進一步明晰和聚焦了(le)區(qu)域拓展(zhan)的戰(zhan)略(lve)布(bu)局，確定(ding)“加(jia)速聚焦大北京(jing)，夯實發(fa)展(zhan)龍頭(tou)地位(wei)”和“加(jia)速做(zuo)大環上海，鞏(gong)固提升市場地位(wei)”的增長(chang)策略(lve)。

報告期內，公(gong)司投資運營的園區新(xin)增簽(qian)約入(ru)園企業60家，新(xin)增簽(qian)約投資額395億元，比去年增長41%。

公(gong)(gong)司(si)繼續(xu)深化與(yu)龍頭企(qi)業(ye)(ye)的戰(zhan)略(lve)合(he)作(zuo)，貫徹(che)大(da)項目(mu)引(yin)領(ling)(ling)的招商引(yin)資策(ce)略(lve)，成績顯著。2013年(nian)6月(yue)(yue)，公(gong)(gong)司(si)與(yu)中(zhong)國(guo)航(hang)天科(ke)工(gong)飛航(hang)技(ji)術(shu)研究(jiu)院在智慧城市相(xiang)關(guan)(guan)領(ling)(ling)域、物聯網應用、產業(ye)(ye)園投資建(jian)(jian)設等(deng)領(ling)(ling)域開展合(he)作(zuo)并簽署(shu)《戰(zhan)略(lve)合(he)作(zuo)框架協(xie)議》。2013年(nian)8月(yue)(yue)，公(gong)(gong)司(si)與(yu)中(zhong)國(guo)國(guo)際電(dian)視總公(gong)(gong)司(si)建(jian)(jian)立戰(zhan)略(lve)合(he)作(zuo)關(guan)(guan)系(xi)，共同推(tui)進大(da)廠潮白河(he)工(gong)業(ye)(ye)區的影視制作(zuo)基地(di)建(jian)(jian)設。2013年(nian)10月(yue)(yue)，公(gong)(gong)司(si)與(yu)大(da)廠潮白河(he)工(gong)業(ye)(ye)區管理(li)委員會及(ji)中(zhong)國(guo)電(dian)力投資集團(tuan)公(gong)(gong)司(si)華(hua)北(bei)分(fen)公(gong)(gong)司(si)，共同簽署(shu)《合(he)作(zuo)開發分(fen)布式光伏能(neng)源戰(zhan)略(lve)協(xie)議》。2013年(nian)11月(yue)(yue)，公(gong)(gong)司(si)與(yu)河(he)北(bei)省國(guo)防科(ke)技(ji)工(gong)業(ye)(ye)局決定建(jian)(jian)立戰(zhan)略(lve)合(he)作(zuo)關(guan)(guan)系(xi)，共同打造環(huan)京津(jin)軍(jun)民(min)結合(he)產業(ye)(ye)帶(dai)，為區域經濟和(he)產業(ye)(ye)發展提(ti)供有力支撐。

有研報指出，公司產(chan)業(ye)(ye)新(xin)城(cheng)業(ye)(ye)務模式(shi)的核心優勢在于產(chan)業(ye)(ye)新(xin)城(cheng)具有平臺屬性(xing)，能夠(gou)集聚和(he)整合城(cheng)市(shi)(shi)的人口、產(chan)業(ye)(ye)、物(wu)流、資金和(he)信息(xi)等商業(ye)(ye)資源，根(gen)據城(cheng)市(shi)(shi)及(ji)產(chan)業(ye)(ye)發展(zhan)階段和(he)用(yong)戶消費需求適時接入各種新(xin)型增值服務業(ye)(ye)態(tai)(tai)，營造(zao)共生共贏的城(cheng)市(shi)(shi)商業(ye)(ye)生態(tai)(tai)系統。在未來中國新(xin)型城(cheng)鎮(zhen)化和(he)產(chan)業(ye)(ye)轉型升級快速(su)推(tui)進、移(yi)動互聯(lian)網(wang)和(he)用(yong)戶大數(shu)據蓬勃興起的歷史性(xing)戰(zhan)略機(ji)遇期，產(chan)業(ye)(ye)新(xin)城(cheng)這種平臺屬性(xing)，必然賦(fu)予華夏幸福更大的發展(zhan)空間。