房地產行業 2013年職工平均年薪16.8萬元

“做房地產就像喝酒，不能一味喝高去追求暴利”這是萬通控股董事長馮侖在出席“2014年中國發展高層論壇—房地產市場與宏觀經濟穩定”分論壇時做出的論斷。

在他看來，企業就是要喝酒的人，他要追求他持續的興奮度，這是企業的本能，但是企業要有節制地喝酒，才能有益于身心健康。

那么，近幾年，房地產行業的利潤如何呢？數據統計顯示，2010年、2011年、2012年房地產行業凈利潤同比增速分別為26.8%、13%、15.6%。截至昨日，已經有51家房地產公司發布了2013年年報，累計實現凈利潤為548.6億元。

數據顯示，截至昨日，已公布年報的公司中，2013年房地產上市公司職工的平均年薪為16.8萬元。

同樣是在“2014年中國發展高層論壇—房地產市場與宏觀經濟穩定”分論壇上，綠地集團董事長張玉良對未來房地產行業做出判斷，他認為，未來5年到8年間中國的房地產市場依然向好。房地產行業是與宏觀經濟聯系非常緊密的行業，其行業平均薪酬水平的高低與市場狀況具有高度相關性。

具體來看，已經發布2013年年報的51家房地產公司中，職工平均年薪居前三名的分別是中華企業(42萬元)、浦東金橋(40萬元)、國興地產(32萬元)。

中華企業是上海解放后第一家房地產企業，是建國以來尤其是改革開放30年以來，為數不多的全程參與各個時期不同住房體制下的住房建設的企業之一。公司積極投入中心地區包括舊區改造在內的城市建設、郊縣一城九鎮開發以及蘇州等長三角地區的項目開發建設。2013年公司實現銷售資金回籠約54億元，其中新盤銷售約44億元，存量去化約10億元，新增開發面積約144.5萬平米，完成開工面積23.2萬平方米，完成竣工面積33.4萬平方米。2014年公司主要開發項目12個，預計在建面積235萬平方米，其中預計新開工面積59.6萬平方米，預計竣工面積69.6萬平方米。2014年預算結轉營業收入約40億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤約3億元，資產負債率控制在80%以內。

浦東金橋主要從事金橋開發區的開發，包括工業、辦公、科研、住宅、商業配套的投資建設，并提供后續出租、出售、管理和增值服務。金橋開發區是1990年經國家批準成立的國家級經濟技術開發區，位于上海浦東新區北部，總規劃面積27.38公里。現已成為高科技、現代化、多功能的現代產業園區。2013年，浦東金橋實現營業總收入14.28億元，同比增長27.3%；歸屬于上市公司股東凈利潤4.27億元，同比增長28%；基本每股收益為0.46元，超出此前市場預期。公司派息預案為以2013年底9.28億股本為基礎，每10股派發1.4元(含稅)。

國興地產是北京融達投資有限公司旗下的房地產開發專業公司。北京融達投資有限公司是北京國利能源投資有限公司和北京能源房地產開發有限責任公司共同投資設立的專業投資企業。2013年，國興地產實現營業收入4.44億元，同比增加58.96%；實現凈利潤5972.63萬元，同比增加91.16%；每股收益0.33元。2013年公司國興北岸江山新開盤西區A1、A2、A3以及東區10、11、12共6棟樓，合計1360套房源。2013年項目實現認購1116套，認購金額100347萬元；完成簽約1125套，簽約金額89941.43萬元，回款64554.54萬元。2013年項目竣工建筑面積完成10.3萬平方米；交房建筑面積完成8.1萬平方米；在建工程建筑面積37.31萬平方米。