每經編輯｜每經記(ji)者(zhe) 查道坤(kun) 發自南京    

每經記(ji)者 查道坤 發(fa)自南京

進入樓市“金九銀十”以來，南京樓市銷售依然延續8月火(huo)爆行情(qing)。

9月(yue)14日(ri)(ri)，南京(jing)河(he)西板(ban)塊(kuai)和江(jiang)(jiang)北板(ban)塊(kuai)各有一家(jia)開盤(pan)，均上演了搶(qiang)房(fang)大戰(zhan)。據《每日(ri)(ri)經濟新(xin)聞》記者了解，位(wei)于江(jiang)(jiang)北板(ban)塊(kuai)的(de)(de)旭日(ri)(ri)愛上城推出(chu)216套房(fang)源(yuan)，價(jia)格達(da)11000元/平(ping)方米，僅半個小時所(suo)推房(fang)源(yuan)就被搶(qiang)購一空。位(wei)于河(he)西板(ban)塊(kuai)的(de)(de)仁恒江(jiang)(jiang)灣城繼在6月(yue)29日(ri)(ri)單日(ri)(ri)攬金11.7億元之(zhi)后，在9月(yue)14日(ri)(ri)推出(chu)340套房(fang)源(yuan)，去化率(lv)達(da)到90%，成(cheng)交額更(geng)是(shi)達(da)到15.5億元，這(zhe)也是(shi)南京(jing)樓(lou)市(shi)單次開盤(pan)成(cheng)交額的(de)(de)最新(xin)紀(ji)錄。

在沉寂10個(ge)月后，今年(nian)6月底南京仁(ren)恒江灣城(cheng)推(tui)出三(san)期首批新的(de)房源(yuan)。據記(ji)者了解，當天仁(ren)恒開盤共推(tui)出3棟樓共356套精裝(zhuang)房源(yuan)，最終共計認(ren)購338套，成(cheng)交額達到11.7億元。

時隔兩個月(yue)，仁(ren)恒(heng)江(jiang)灣城又(you)于(yu)9月(yue)14日(ri)開盤(pan)推出340套房(fang)源，全(quan)部為面(mian)積(ji)160至(zhi)240平方米(mi)的(de)(de)大戶(hu)型。由于(yu)開盤(pan)當天優惠活(huo)動(dong)，最后均價為26600元/平方米(mi)，與(yu)6月(yue)份(fen)相(xiang)比，上漲了(le)600元/平方米(mi)。雖(sui)然房(fang)價有所(suo)上漲，但(dan)(dan)并不能(neng)阻擋購房(fang)者瘋狂，僅開盤(pan)之前(qian)繳納誠意金的(de)(de)購房(fang)者就排到1100多(duo)號。“有的(de)(de)購房(fang)為了(le)爭取(qu)命中率，甚至(zhi)動(dong)員(yuan)全(quan)家人(ren)爭搶排號，但(dan)(dan)實際上能(neng)搶到的(de)(de)只有300多(duo)戶(hu)。”該項目售樓部一位工作(zuo)人(ren)員(yuan)對 《每日(ri)經濟(ji)新聞(wen)》記者說。

除(chu)了仁恒(heng)江(jiang)灣城(cheng)銷售火爆之外，位于南京(jing)江(jiang)北板塊的(de)旭日愛上城(cheng)也成為購(gou)房者爭搶的(de)對象。

據(ju)記者(zhe)了解，9月14日，旭日愛上(shang)城推(tui)出第六(liu)區(qu)01號樓共216套房(fang)源，面積90~110平方米，均價達11000元(yuan)/平方米，這一價格打破了此前媒體報道的(de)南(nan)京物價部門(men)禁止江北(bei)板塊房(fang)價過萬的(de)說(shuo)法。

雖然價格過(guo)萬，但同(tong)樣未能阻止剛(gang)需購房者的步伐，旭日愛上城開盤(pan)僅半(ban)個(ge)小時，所推(tui)出的216套(tao)房源就被搶購一空。

“江(jiang)北(bei)板塊價格過萬，這(zhe)意味著南京(jing)(jing)城(cheng)已經(jing)難尋(xun)萬元(yuan)以下(xia)的房源，今年(nian)南京(jing)(jing)年(nian)度價格漲幅10%的控(kong)制形勢十分嚴峻。”南京(jing)(jing)房地產(chan)行業專家李(li)智(zhi)對《每日經(jing)濟新聞》記者說。

房地產行業陳晟(sheng)表示，“目前(qian)南(nan)京房價(jia)尚未到頂，成交量(liang)(liang)也(ye)會隨著價(jia)格上(shang)漲(zhang)(zhang)而(er)增加，第(di)四季(ji)度樓市(shi)量(liang)(liang)價(jia)齊上(shang)漲(zhang)(zhang)的(de)(de)局面還會持續下去，南(nan)京全年的(de)(de)控(kong)價(jia)目標幾乎很難實現。”