每經編輯｜查(cha)道坤     

每經記者 查道坤 發自南京

繼8月(yue)份南京有(you)(you)樓盤單(dan)日(ri)銷售(shou)突破10億元之后，進(jin)入金九(jiu)南京樓市(shi)再次迎來購房潮。據統計數據顯示，在九(jiu)月(yue)第一周南京有(you)(you)7家(jia)樓盤推出(chu)近千套(tao)房源，其中兩家(jia)樓盤的房源一售(shou)而空，還有(you)(you)3家(jia)銷售(shou)率近九(jiu)成。

其中(zhong)位于南京城(cheng)南板塊的樓(lou)盤(pan)琥珀森(sen)林7日(ri)推出85套精裝房(fang)，購房(fang)者在6日(ri)當晚開始在售樓(lou)部排隊，“6日(ri)當天就有80多組客戶在排放(fang)買房(fang)，開盤(pan)當天就已經銷(xiao)售一空(kong)。”該盤(pan)售樓(lou)部一位工作人員對(dui)記者說(shuo)。

據了解，這(zhe)家樓(lou)盤(pan)6月(yue)8日首次(ci)開盤(pan)時，價(jia)格為16000元/平方米(mi)，此次(ci)價(jia)格已上漲(zhang)(zhang)至17300元/平方米(mi)，3個月(yue)漲(zhang)(zhang)幅達8%。“現在很多購房者害怕房價(jia)繼續上漲(zhang)(zhang)，所以房價(jia)越(yue)是上漲(zhang)(zhang)，購房者搶得越(yue)厲害，這(zhe)就是通常(chang)說的(de)買(mai)漲(zhang)(zhang)不買(mai)跌。”房地產業專家陳晟對記者說。

此(ci)外，南京城北板(ban)塊樓盤(pan)金堯首(shou)(shou)府7日推出(chu)136套房(fang)源(yuan)(yuan)，均價(jia)11500元(yuan)/平(ping)方米(mi)，較此(ci)前上(shang)漲了200元(yuan)，開(kai)盤(pan)1個半小時就售罄(qing)。江寧(ning)板(ban)塊的中航樾府盡管推出(chu)的是(shi)168平(ping)方米(mi)超大戶型，且均價(jia)達到16000元(yuan)/平(ping)方米(mi)，然而60套房(fang)源(yuan)(yuan)全部售罄(qing)。江北純新(xin)盤(pan)浦東(dong)大廈(sha)吸引了投資客登場，其300套小戶型房(fang)源(yuan)(yuan)售價(jia)11000元(yuan)至11500元(yuan)每平(ping)方米(mi)，開(kai)盤(pan)當(dang)天(tian)上(shang)午(wu)售出(chu)268套，銷售率近九成(cheng)。而同樣來(lai)自江北泰山新(xin)村附近的新(xin)盤(pan)浦東(dong)大廈(sha)首(shou)(shou)次開(kai)盤(pan)，首(shou)(shou)批上(shang)市(shi)量(liang)約300套，均價(jia)約在10000至11000元(yuan)每平(ping)米(mi)，開(kai)盤(pan)當(dang)天(tian)就售出(chu)9成(cheng)。

值得(de)注(zhu)意的是(shi)，此前一直傳(chuan)言南京物價(jia)部門禁止(zhi)江北過萬，但是(shi)在周末開盤推新的弘(hong)陽旭日(ri)愛上城(cheng)，推出面積90至130平(ping)方米，均價(jia)達到(dao)11000元每平(ping)米。此外(wai)天潤城(cheng)、威尼斯(si)水城(cheng)價(jia)格也有(you)破萬的趨勢。

統(tong)計(ji)數據顯示，南京房(fang)(fang)價(jia)(jia)已經(jing)連(lian)續16個月上(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)，今年價(jia)(jia)格漲(zhang)(zhang)幅已達(da)12.8%。包括南京等7個房(fang)(fang)價(jia)(jia)上(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)過(guo)快的(de)城市已被住建部(bu)約談(tan)，“接二連(lian)三出現高(gao)地價(jia)(jia)，導致房(fang)(fang)價(jia)(jia)上(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)預期的(de)愈發強烈，但在(zai)房(fang)(fang)價(jia)(jia)控制(zhi)目標必須要實現的(de)背景下，不排除相關部(bu)門在(zai)房(fang)(fang)價(jia)(jia)控制(zhi)上(shang)(shang)下狠招的(de)可(ke)能。”房(fang)(fang)地產行業專家李(li)智對《每日經(jing)濟新聞》記(ji)者說(shuo)。

對于南(nan)京樓(lou)(lou)市(shi)在金九(jiu)的(de)首周(zhou)，李智對記者說，“目前(qian)南(nan)京搶房現象可窺當下樓(lou)(lou)市(shi)供需失衡的(de)病態(tai)，而房價(jia)越調(diao)越漲(zhang)及高(gao)價(jia)地頻出(chu)等因素，都(dou)令市(shi)場(chang)產生了(le)濃厚的(de)恐(kong)漲(zhang)心理。同時當前(qian)南(nan)京正進行大范圍(wei)的(de)城市(shi)拆遷(qian)改造(zao)，也催生出(chu)了(le)大批置業需求，供需更顯緊(jin)張(zhang)。所以接下來的(de)兩個月，隨(sui)著開發商的(de)集(ji)中推盤，南(nan)京樓(lou)(lou)市(shi)成交(jiao)量(liang)很可能創造(zao)一(yi)個新高(gao)。”