每(mei)經編輯(ji)｜每(mei)經記者 查道坤 發自南京    

每經記者 查(cha)道坤 發自南京

有(you)人(ren)在(zai)搶(qiang)“地王”，有(you)人(ren)卻怕(pa)曾(ceng)經耗(hao)巨資拿(na)下的“地王”砸在(zai)手里(li)。

9月3日(ri)，中(zhong)(zhong)國冶(ye)金科工(gong)股份有(you)(you)限(xian)公司在其(qi)集團官網發(fa)布公告(gao)稱(cheng)，中(zhong)(zhong)冶(ye)置(zhi)業集團有(you)(you)限(xian)公司 （以下簡稱(cheng)中(zhong)(zhong)冶(ye)置(zhi)業）控股的南京(jing)(jing)臨江老城改造建(jian)設投(tou)資(zi)有(you)(you)限(xian)公司于(yu)2010年(nian)9月19日(ri)，通過競拍取得(de)南京(jing)(jing)市下關區濱江江邊路以西1號地(di)塊(kuai)(kuai)和(he)3號地(di)塊(kuai)(kuai)，由于(yu)整體開(kai)發(fa)體量較(jiao)大，項(xiang)目開(kai)發(fa)周期較(jiao)長(chang)，為保(bao)證項(xiang)目投(tou)資(zi)收(shou)益，現中(zhong)(zhong)冶(ye)置(zhi)業將優先集中(zhong)(zhong)力(li)量推進3號地(di)塊(kuai)(kuai)的開(kai)發(fa)，并(bing)在1號地(di)塊(kuai)(kuai)開(kai)發(fa)中(zhong)(zhong)尋求引入戰(zhan)略合作伙(huo)伴。

下(xia)(xia)(xia)關(guan)濱(bin)江(jiang)1號(hao)、3號(hao)地(di)(di)塊(kuai)曾是(shi)土地(di)(di)市(shi)場的(de)明星。公開(kai)(kai)資料顯示，2010年9月(yue)19日，中(zhong)冶置業控股(gu)的(de)南京臨江(jiang)老城改造(zao)建(jian)設投資有(you)限公司(si)，通過競(jing)(jing)拍(pai)取(qu)得南京市(shi)下(xia)(xia)(xia)關(guan)區濱(bin)江(jiang)江(jiang)邊路以西1號(hao)地(di)(di)塊(kuai)和3號(hao)地(di)(di)塊(kuai)土地(di)(di)使(shi)用權，共(gong)耗資200.34億(yi)元，成為南京土地(di)(di)出讓史上(shang)總價(jia)最高的(de)兩幅(fu)地(di)(di)塊(kuai)。2012年11月(yue)30日，南京國(guo)土局公開(kai)(kai)拍(pai)賣下(xia)(xia)(xia)關(guan)2號(hao)地(di)(di)塊(kuai)，在沒有(you)競(jing)(jing)爭對手的(de)情況(kuang)之下(xia)(xia)(xia)，南京臨江(jiang)老城改造(zao)建(jian)設投資有(you)限公司(si)以底(di)價(jia)56.2億(yi)元拿下(xia)(xia)(xia)該地(di)(di)塊(kuai)。56.2億(yi)元的(de)總價(jia)也使(shi)該地(di)(di)塊(kuai)成為當年總價(jia)“地(di)(di)王”。

然而今年7月，南京市國土(tu)資源局發表公告(gao)稱，對下(xia)關濱(bin)江(jiang)2號(hao)地(di)(di)實施終止出讓程序，意味著該地(di)(di)塊正式被政府收回(hui)。而在短(duan)短(duan)2個月后，濱(bin)江(jiang)地(di)(di)塊再(zai)度生變，這一次是下(xia)關濱(bin)江(jiang)1號(hao)地(di)(di)。

對于此次(ci)中冶宣布(bu)為1號(hao)地塊(kuai)尋求戰略合作伙伴，房(fang)地產行業專家陳(chen)晟對《每日經濟新聞》記者說，“1號(hao)和3號(hao)地塊(kuai)兩(liang)幅地塊(kuai)拿地資金(jin)(jin)就達200億元(yuan)，后續(xu)開發需要大約(yue)400億元(yuan)的巨額資金(jin)(jin)，目(mu)前來看僅靠(kao)中冶一家開發比較難以支撐。”

雖然中冶(ye)置業表示，優先集中力量發(fa)展下關濱江3號(hao)(hao)(hao)地(di)塊(kuai)，但9月5日，記者來到這一地(di)塊(kuai)后發(fa)現，1號(hao)(hao)(hao)地(di)塊(kuai)拆遷工(gong)作已經接近尾聲，3號(hao)(hao)(hao)地(di)塊(kuai)仍(reng)在拆遷中。

“現(xian)在拆遷工作(zuo)還有很多沒(mei)有結束，從拿(na)地之初到現(xian)在已經(jing)過去3年了，想要盡快開工根本不可(ke)能。”一位知情人士對(dui)《每日經(jing)濟(ji)新聞》記(ji)者說。