根據北京(jing)住建委公示(shi)(shi)的(de)網簽數據統(tong)計顯示(shi)(shi)，８月(yue)北京(jing)二手住宅(zhai)網簽總量(liang)為１１１２５套，環比(bi)７月(yue)份的(de)網簽量(liang)上漲了６．８％，同比(bi)去年同期(qi)則下跌了２１．８％。雖然自(zi)今年５月(yue)份以來(lai)，北京(jing)二手住宅(zhai)網簽量(liang)已連續４個月(yue)保持回(hui)升勢頭，但是月(yue)度環比(bi)漲幅已由５月(yue)份的(de)４１％，回(hui)落至目前的(de)１０％以下。

偉業(ye)我(wo)愛我(wo)家集團副總裁胡景(jing)暉表示，一(yi)方面，限購(gou)、限貸的(de)(de)樓(lou)市調(diao)控政策依舊從嚴(yan)執行(xing)，有限的(de)(de)首次置業(ye)和首次改善的(de)(de)剛性購(gou)房(fang)需求難以支撐樓(lou)市成(cheng)(cheng)交量的(de)(de)持續快速上漲。另一(yi)方面，７月份開(kai)始北(bei)京各區(qu)縣的(de)(de)二手房(fang)交易最低(di)過戶指導價普(pu)遍上調(diao)，交易稅費的(de)(de)增(zeng)加(jia)也造成(cheng)(cheng)了(le)部分(fen)購(gou)房(fang)計劃的(de)(de)取(qu)消(xiao)或(huo)延后。此外，北(bei)京各大銀行(xing)已經逐步取(qu)消(xiao)了(le)首套房(fang)的(de)(de)購(gou)房(fang)利率(lv)優(you)惠，購(gou)房(fang)成(cheng)(cheng)本的(de)(de)增(zeng)加(jia)也在一(yi)定程度上延后了(le)部分(fen)購(gou)房(fang)需求的(de)(de)釋放。

據偉業我愛我家市場(chang)研究院(yuan)分析，從區(qu)域來看，８月份二手房(fang)交(jiao)易量(liang)環(huan)比(bi)漲幅較(jiao)為明(ming)顯的(de)區(qu)域主要有兩大塊：一是順義、房(fang)山(shan)、大興、通州等遠郊(jiao)區(qu)縣(xian)，交(jiao)易量(liang)環(huan)比(bi)漲幅一般(ban)在二成至三成；二是海淀和西(xi)城兩個區(qu)域，交(jiao)易量(liang)環(huan)比(bi)漲幅一般(ban)在１３％－１５％。

胡景暉表示，隨著遠郊區(qu)縣(xian)配(pei)套的完善、區(qu)域價值的快(kuai)速提升，預計未來遠郊區(qu)縣(xian)交易的二手(shou)房交易量占全(quan)市的比重還(huan)將進一(yi)步提高。

鏈家地產(chan)市場(chang)研究部統計顯示，８月(yue)二(er)手房住宅均價為２８８４９元(yuan)／平方(fang)米，環比增(zeng)長(chang)１．８％，同比增(zeng)長(chang)２３．１％，同比漲幅微高于７月(yue)。

鏈家地產(chan)市場研究部分析師張旭預測，由于業(ye)主預期增長，價格(ge)將會保持穩中有漲的態(tai)勢，但是受信貸以(yi)及稅費政策持續收緊影響(xiang)，價格(ge)上行(xing)的空間有限。

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