每經編(bian)輯｜每經記(ji)者 杜(du)冉樂 發自成都    

每經(jing)記者 杜(du)冉樂 發自成都

昨日（8月(yue)5日），《每(mei)日經(jing)濟新(xin)聞》記者從中國指(zhi)數研究(jiu)院發布的(de)最(zui)新(xin)數據了(le)解到，在7月(yue)受(shou)監測的(de)43個主要(yao)城市中，近六成城市成交(jiao)(jiao)量(liang)環比下(xia)降，即(ji)便上海、武漢等重點城市的(de)成交(jiao)(jiao)量(liang)達(da)(da)萬套，但相比8月(yue)，基本(ben)呈下(xia)滑趨勢(shi)。值(zhi)得一提的(de)是，作為(wei)西南邊陲的(de)省(sheng)會城市昆明，其7月(yue)住宅成交(jiao)(jiao)達(da)(da)10618套，成交(jiao)(jiao)面積95.6萬平(ping)方米，環比上漲6.18%。

在昆(kun)(kun)明地產(chan)人(ren)士看來，這是從2011年(nian)上(shang)半年(nian)單月成交達1萬(wan)余套后(hou)的(de)(de)再次井(jing)噴。深(shen)圳至祥置業（昆(kun)(kun)明）有限公司研(yan)究中心總監(jian)田志余解(jie)釋稱，這主要(yao)是昆(kun)(kun)明樓盤預(yu)售許可(ke)(ke)證發放導(dao)致(zhi)住宅集中備案，其基本上(shang)是前期在銷售的(de)(de)或(huo)回遷項目的(de)(de)集中備案。受“國(guo)五條”的(de)(de)影(ying)響，后(hou)市需求(qiu)可(ke)(ke)能趨穩。

相對(dui)于住宅市場(chang)的火爆(bao)，昆明(ming)7月土地出讓僅300余畝(mu)，8月供地僅有7宗，面積環比(bi)減少逾兩成(cheng)。業內人士預計，按(an)照以往的慣例，今年(nian)底會迎(ying)來一撥(bo)供地潮。

據(ju)中國指數研究院數據(ju)顯示，7月(yue)，在接受監測的43個主要城市中，成交降幅(fu)最大的是(shi)泉州，降幅(fu)達34.4%；其次是(shi)深圳(zhen)，環比下降32.16%；昆明環比上漲6.18%。

云南一知名(ming)地(di)產開發商的營(ying)銷(xiao)總(zong)監表(biao)示，受前期房(fang)(fang)地(di)產新政(zheng)策的影響(xiang)，昆明很多購房(fang)(fang)者長期觀望(wang)，公司通過贈(zeng)送(song)面積(ji)、舉辦各種(zhong)活動等吸引購房(fang)(fang)者入市(shi)。

據至祥置業研報顯示，上(shang)半年(nian)，昆(kun)明(ming)預售證(zheng)發(fa)放涉及70個項目，同(tong)比增長(chang)58%，預售面積(ji)599.7萬(wan)平方米(mi)，同(tong)比增長(chang)9.5%，預計全年(nian)可達1200萬(wan)平方米(mi)。

值得(de)注(zhu)意的(de)(de)是，昆(kun)明自今年1月土(tu)地供(gong)應高達1.2萬(wan)畝，呈 “井(jing)噴(pen)”之勢以來，連續好幾個月的(de)(de)土(tu)地供(gong)應均處(chu)于低潮，8月僅有7宗(zong)，合計238畝，其中有3宗(zong)土(tu)地為工業用(yong)地。

在田志余看來，上半年土地(di)(di)供應量還是平穩(wen)的，且已完成了年供地(di)(di)計劃的一半，單月的供應變化不會有決定性影(ying)響。