前海計劃今年內再推出8~10塊產業(ye)項(xiang)(xiang)目用地，力爭年內實(shi)現(xian)500萬平方米建筑面(mian)積(ji)產業(ye)項(xiang)(xiang)目動工建設。

昨日(ri)下午(wu)，深圳(zhen)前海合作區成功出(chu)讓T201-0077和T201-0075宗地(di)，卓越集團以51.9億元和71.8億元連中(zhong)兩標，將前海首批(pi)掛牌出(chu)讓的3宗地(di)中(zhong)的2宗收入囊中(zhong)。

公(gong)開(kai)資(zi)料(liao)顯示，首批出讓(rang)(rang)土地(di)中剩下的(de)T201-0078宗(zong)地(di)將(jiang)于8月16日開(kai)拍。前海管理局在(zai)競拍完(wan)后(hou)表示，兩宗(zong)地(di)的(de)成功出讓(rang)(rang)，標志(zhi)著前海開(kai)發(fa)建(jian)設進入(ru)了一個新(xin)的(de)階段，將(jiang)凝(ning)聚更(geng)多(duo)的(de)社會資(zi)源和市場力(li)量共(gong)同參與前海的(de)開(kai)發(fa)建(jian)設，前海開(kai)發(fa)新(xin)高潮必將(jiang)掀(xian)起。

昨日下(xia)午(wu)3點，競拍正式開(kai)(kai)始(shi)，為避(bi)免(mian)多次競價(jia)導致(zhi)惡(e)性競爭，本次掛牌出讓采用一(yi)次性競價(jia)的(de)方式，封閉報(bao)價(jia)，現場開(kai)(kai)標(biao)，價(jia)高者得。T201-0077地塊首先開(kai)(kai)標(biao)，世貿房地產報(bao)價(jia)42億(yi)元、綠地報(bao)價(jia)49.68億(yi)、卓越報(bao)價(jia)51.9億(yi)、萬科聯合新世界(jie)報(bao)價(jia)45.56億(yi)、華(hua)潤置地報(bao)價(jia)35億(yi)。最后，卓越集團以(yi)51.9億(yi)中標(biao)。

隨后，T201-0075宗(zong)地(di)開標，金融(rong)街報(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)52億、萬科聯(lian)合新世界報(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)49.35億、華潤置地(di)報(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)47億、綠地(di)報(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)71.39億、卓越報(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)71.8億、金地(di)集團(tuan)聯(lian)合香江及佳兆業報(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)51.72億。卓越集團(tuan)再次中標！與此同時，該地(di)塊71.8億的(de)成交(jiao)價(jia)(jia)刷新了深(shen)圳(zhen)土(tu)地(di)成交(jiao)記錄，成為深(shen)圳(zhen)新的(de)總價(jia)(jia)地(di)王。

公(gong)開(kai)資(zi)料顯示，T201－0077和 T201－0075地塊均(jun)位(wei)于前(qian)(qian)海(hai)桂灣片區二單元(yuan)，土地用途均(jun)為(wei)商業性辦公(gong)用地，土地面(mian)積分(fen)別為(wei)49152.18平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)和57481.45平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)，掛牌起(qi)始(shi)價(jia)分(fen)別為(wei)35億(yi)元(yuan)和47億(yi)元(yuan)，由此計算(suan)，兩宗土地的溢(yi)價(jia)率(lv)分(fen)別為(wei)48.3%和52.8%。前(qian)(qian)海(hai)管理局表示，從成(cheng)交價(jia)格看，一(yi)(yi)方(fang)(fang)面(mian)體現市場比較看好前(qian)(qian)海(hai)的發(fa)展前(qian)(qian)景，另一(yi)(yi)方(fang)(fang)面(mian)，可能存在一(yi)(yi)定程度(du)的過度(du)競爭。

值得(de)注意的是，此次出讓的兩宗地，建成后(hou)需(xu)無償移交前海管理(li)局14.02萬(wan)平方米的辦公用房(fang)。前海管理(li)局表示，將按(an)照“租售并舉”原則(ze)，配置創新型產業用房(fang)和人才(cai)公寓。

對于未來的供地(di)計(ji)劃，前海管理局(ju)相關(guan)負責(ze)人表示：“計(ji)劃今年(nian)內(nei)再推出8~10塊產(chan)業項目(mu)(mu)用地(di)，力爭年(nian)內(nei)實現(xian)500萬平方(fang)米建筑(zhu)面積(ji)產(chan)業項目(mu)(mu)動工建設(she)。”

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