昨(zuo)日，備受市場關注的(de)“前(qian)海第(di)一拍”結果(guo)揭曉，卓越(yue)地(di)產(chan)分別(bie)以51.89億元(yuan)及71.8億元(yuan)奪(duo)得前(qian)海首批出讓的(de)兩宗土地(di)的(de)開(kai)發(fa)權，分別(bie)較掛牌(pai)起始價溢價48.26%及52.77%。

    前(qian)海于(yu)6月25日面向市場(chang)推(tui)出3宗(zong)產業用地，經過1個月的公示(shi)招標(biao)，其中的T201-0077與(yu)T201-0075兩宗(zong)地塊昨(zuo)日正式開拍。記者(zhe)在拍賣現場(chang)看(kan)到(dao)，T201-0077地塊共有(you)5組開發商(shang)參(can)與(yu)報價(jia)競標(biao)，其中萬科和新世界為(wei)聯合報價(jia)，其余的世茂(mao)、綠地、卓(zhuo)越(yue)(yue)、華(hua)潤均為(wei)獨(du)立競標(biao)，最后卓(zhuo)越(yue)(yue)以(yi)51.89億元成功奪得(de)T201-0077地塊的開發權。

    T201-0075地(di)塊(kuai)則有(you)6組開發商(shang)參(can)與(yu)(yu)競(jing)標，萬科和新世界依然聯(lian)(lian)合報價，佳兆業、香(xiang)江控股和金地(di)集團也聯(lian)(lian)手參(can)與(yu)(yu)競(jing)標，其余參(can)與(yu)(yu)報價的還(huan)有(you)金融街、華潤、綠地(di)、卓(zhuo)越，最后仍是卓(zhuo)越以(yi)71.8億元(yuan)奪得該(gai)地(di)塊(kuai)的開發權。

    以上(shang)兩宗地(di)塊的(de)土地(di)用(yong)(yong)途均(jun)為商業(ye)性辦公(gong)用(yong)(yong)地(di)，拍賣成交價(jia)分(fen)別較(jiao)掛牌起始價(jia)溢價(jia)48.26%及52.77%。粗略(lve)計算(suan)，地(di)面單(dan)(dan)價(jia)已分(fen)別高達每(mei)平方米(mi)10.55萬(wan)(wan)及12.49萬(wan)(wan)元，樓面單(dan)(dan)價(jia)分(fen)別達每(mei)平方米(mi)1.62萬(wan)(wan)及1.59萬(wan)(wan)元。無(wu)論是成交總(zong)價(jia)還是單(dan)(dan)價(jia)，均(jun)已超過(guo)深圳(zhen)上(shang)一個(ge)“地(di)王(wang)”。

    前(qian)海管理局表示，從成(cheng)交價(jia)看，市場比(bi)較看好(hao)前(qian)海的(de)(de)發展前(qian)景(jing)，并有(you)較高的(de)(de)發展預期。與此同時，前(qian)海處于大開發、大建設的(de)(de)提速階段(duan)，成(cheng)交價(jia)充(chong)分(fen)反映(ying)了市場對當(dang)前(qian)前(qian)海土地價(jia)值的(de)(de)認識(shi)。但是，也可能存在一定程度(du)的(de)(de)過度(du)競爭。

    分析人士稱，隨著(zhu)“第一拍”圓滿(man)落幕，前(qian)海將正式邁入開發(fa)建設快車道(dao)。而首(shou)批兩宗(zong)地(di)的(de)高溢價成交，讓市場對中集集團、招商局國際及(ji)深國際等(deng)在(zai)前(qian)海有地(di)，以及(ji)華聯控(kong)股(gu)等(deng)在(zai)前(qian)海合作區周(zhou)邊擁有較多土地(di)儲(chu)備的(de)企(qi)業價值重估充滿(man)期待。

    根據(ju)前海管理局的計(ji)劃，除了下月中旬將拍賣已經掛(gua)牌的第三宗土地外，前海年內(nei)還(huan)將再(zai)推出8－10塊(kuai)產(chan)業項目用地，并(bing)力爭(zheng)年內(nei)實現(xian)500萬平方米建(jian)筑面積(ji)產(chan)業項目動(dong)工建(jian)設。

//news.xinhuanet.com/fortune/2013-07/27/c_125074629.htm