每經編輯(ji)｜每經記者 胡健(jian)    

每(mei)經(jing)記者(zhe)   胡健   發(fa)自(zi)北京

6月28日(ri)下午，中(zhong)指(zhi)院在(zai)京(jing)發布《2013中(zhong)國物業(ye)(ye)服務(wu)百(bai)強企(qi)業(ye)(ye)研究報(bao)告(gao)》，報(bao)告(gao)稱(cheng)，2012年百(bai)強企(qi)業(ye)(ye)在(zai)管項(xiang)(xiang)目建筑面積均值達到1354.3萬平方米(mi)，同(tong)比(bi)增長27.6%，在(zai)管項(xiang)(xiang)目數量(liang)均值為79.3個，同(tong)比(bi)增長10.1%。

值(zhi)得一(yi)提的(de)是(shi)，2012年，百強企業進入城市數量均值(zhi)達到21個，在地(di)域(yu)上呈現加速擴張(zhang)的(de)趨(qu)勢(shi)。

中(zhong)國指數(shu)研(yan)究院企業(ye)(ye)研(yan)究總監蔣云峰告訴《每(mei)日經(jing)濟新聞》記者(zhe)，2012年百強(qiang)企業(ye)(ye)新進入(ru)的(de)城市多為(wei)二三線(xian)城市，主要原因是前幾年一些(xie)大(da)型房(fang)企加強(qiang)了二三線(xian)城市拓展力度，為(wei)保(bao)證質量，大(da)型企業(ye)(ye)更傾向于引入(ru)優秀(xiu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)進行(xing)管理，物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務百強(qiang)企業(ye)(ye)成為(wei)首選。

他還介紹說(shuo)，2012年，各地方政府共頒布16條地方性(xing)物(wu)業管理條例，涉及范(fan)圍(wei)廣、明確內容細(xi)，對于物(wu)業行業規章(zhang)制度的(de)健全和(he)完善起到了(le)積極(ji)作用，保證了(le)物(wu)業服(fu)務市場的(de)良性(xing)競爭(zheng)。

一位(wei)物業(ye)(ye)(ye)企業(ye)(ye)(ye)老總告訴(su)《每日經(jing)濟(ji)新聞(wen)》記者(zhe)，物業(ye)(ye)(ye)企業(ye)(ye)(ye)是房地(di)(di)產行業(ye)(ye)(ye)衍(yan)生品(pin)，近幾年房地(di)(di)產調控不斷(duan)加碼，物業(ye)(ye)(ye)行業(ye)(ye)(ye)也經(jing)歷洗牌，呈(cheng)現強者(zhe)愈強的態(tai)勢，大魚吃小(xiao)魚，快魚吃慢魚，鯊魚吃所(suo)有魚的房地(di)(di)產行業(ye)(ye)(ye)規律(lv)同樣(yang)也體(ti)現在物業(ye)(ye)(ye)行業(ye)(ye)(ye)中。

數(shu)據也顯(xian)示(shi)出(chu)這一(yi)點，中指院報告稱，2012年中國物業服務百強(qiang)企業營收均(jun)(jun)值達到25734.8萬元(yuan)，同比增長10.2%，2012年百強(qiang)企業人均(jun)(jun)產值達到8.4萬元(yuan)，人均(jun)(jun)在管面積達到4503.9平方(fang)米(mi)，同比增長26.2%。

此外(wai)，記者還發現(xian)，萬(wan)科、保利、中(zhong)海等房地(di)產(chan)巨(ju)頭下屬的物(wu)業公司(si)也憑借其母公司(si)的巨(ju)大(da)市場，而(er)盤(pan)踞在(zai)物(wu)業企業百強的前列。

報告(gao)還稱(cheng)，2012年(nian)百強企業合同儲備項(xiang)(xiang)目數(shu)量均值大幅上漲45.4%，達到(dao)35.65個；合同儲備項(xiang)(xiang)目總建筑面(mian)積同比增長54.5%，達到(dao)898萬平(ping)方米。